Ideale speels ingerichte Starterswoning OOSTHUIZEN
De Wijzend 100
DE WIJZEND 100 OOSTHUIZEN
Klaar voor de start is......AF!!!
De sleutel woorden voor deze woning? Alles behalve standaard, een ideale starterswoning, super licht, speels ingericht en zon in overvloed.
Je eerste huis is een hele spannende beslissing en een grote stap in je leven. Wanneer maak je die stap, wat vind je belangrijk en waar let je op bij het kiezen van je droomwoning? Allemaal vragen die spelen bij de kijkers, maar waar het vooral omgaat is natuurlijk het gevoel bij een woning, is dit de woning waar jij thuis wilt komen?
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1976
in overleg
122 m²
77 m²
283 m³
2
1
volle eigendom
C
-- starterswoning die alles behalve standaard
is
-- Speelse indeling met een slaapkamer op de
vide
-- Gelegen aan autovrije straat
-- Grote badkamer op begane grond
En waar kan je dan niet beter starten dan op een ideale plek aan een autovrij straatje waar je ook nog eens weinig hoeft te klussen om dit jouw eerste eigen plekje te laten worden.
De Wijzend is een straat in Oosthuizen waar heel veel verschillende type woningen staan, dit is ook niet zo gek, want dit is ook meteen de langste straat van Oosthuizen. Van het type dat we je nu aanbieden zijn er maar weinig gebouwd. Oorspronkelijk is dit type huis gebouwd als seniorenwoning, waar gelijkvloers mogelijk was. De woning is inmiddels zo omgebouwd dat dat allang niet meer geldt. De straat kronkelt zijn weg vanaf de Raadhuisstraat, waar we bijvoorbeeld de Plus supermarkt
vinden, richting de achterkant van Oosthuizen. Nummer 100 vinden we ongeveer in het midden. Het huis zit zelfs een klein beetje verstopt, omdat er geen auto's voor de deur kunnen stoppen, maar gelukkig is er genoeg parkeergelegenheid aan de zijkant en achterzijde. Parkeren doe je dus vlakbij het huis en via de voorzijde gaan we richting het huis. Vanuit daar kijk je uit over een mooie brede sloot. De voortuin is diep en mede doordat deze straat zo rustig is wordt deze ook veel gebruikt, hij is dan ook lekker op het Zuiden gelegen.
Via de voordeur bereiken we allereerst de hal met meterkast. Daar kunnen we onze jas op hangen en door richting de woonkamer waar meteen de speelse inrichting opvalt. Er is hier namelijk een vide gecreĂŤerd, waardoor de woonkamer een enorme vrije hoogte heeft. Niet alleen is het daardoor super licht, misschien komt dat ook wel door het dakraam, maar ook het ruimtelijke gevoel wordt extra benadrukt.
In de woonkamer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn allemaal netjes afgewerkt. Als je je al zo thuis voelt, dat je even lekker op de bank wilt gaan zitten, dan moeten we je toch even terecht wijzen. De meubelen zijn namelijk van karton en ondanks dat het er gezellig uitziet zijn ze net niet sterk genoeg om languit te gaan liggen ;).
In de hoek van de kamer vinden we de open keuken met een ingebouwde koelkast, vaatwasser, en keramische kookplaat. Ook is hier een verlaagd plafond met inbouwspots gemaakt.
Via de open hal met trapopgang, trapkast en deur naar de achtertuin lopen we door naar achteren, naar de badkamer.
Vroeger zat er een slaapkamer op de benedenverdieping, maar deze woning is zo omgebouwd dat er naast een ruime woonkamer een bijna net zo ruime badkamer is ontstaan. De badkamer kun je gerust een badzaal noemen en is ook nog eens helemaal compleet afgewerkt met een apart ligbad, een douche, een toilet, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
We gaan door naar de eerste verdieping, want ook daar gaat de speelse indeling gewoon door. De kamer is zo ingedeeld dat er voldoende plaats is voor een groot tweepersoonsbed en er is al rekening gehouden met het opbergen van de spullen, want er zijn vaste kasten geplaatst. Niet alleen van beneden naar boven is het een leuk uitzicht naar de vide, maar ook om vanaf boven naar beneden te kijken geeft een leuk effect.
Reken maar dat je voor zowel een ontbijtje, lunch of avondeten hier de goede boodschappen kan doen.
De busverbinding vanaf Oosthuizen richting de grotere omliggende steden Amsterdam, Hoorn en Purmerend is dan ook nog eens goed te noemen, want binnen een half uur sta je bijvoorbeeld al op Amsterdam CS.
Ben jij er klaar voor je wooncarriere te starten, een plekje voor jezelf te creĂŤeren en een echte bank neer te zetten waar je lekker op kan chillen? Dan laten we je heel graag de Wijzend 100 een keertje in het echt zien!
Begane grond
Vide
Berging
Wonen in Oosthuizen
Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.
Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"
Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.
Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.
Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.
Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.
Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: