Wonen op een bijzondere plek! MONNICKENDAM
De Werf 58
DE WERF 58 MONNICKENDAM
Nooit meer traplopen!
Wonen op een bijzondere plek!
Veel luxe en wooncomfort!
De Werf 58 in Monnickendam is een uniek 3 kamer appartement waar al deze elementen samenkomen.
Het recente appartementencomplex is echt ideaal gelegen. In welke windrichting u ook kijkt, er is altijd wel een handige voorziening in de buurt!
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN appartement
2008
in overleg
0 m²
102 m²
358 m³
3
2
volle eigendom
A
-- Gelijkvloers wonen in Monnickendam
-- Het appartement is met de lift bereikbaar
-- Nieuw complex dus energiezuinig
-- Appartement is hoogwaardig verbouwd
met een luxe keuken en een luxe badkamer
-- Eetkamer bevindt zich in een uitgebouwd
gedeelte
-- Aan drie zijden een raampartij
-- Er zijn 2 bergingen aanwezig, 1 in het
appartement en 1 op de begane grond
U woont hier aan de rand van het gezellige centrum van Monnickendam. Hier zijn tal van leuke kleine winkeltjes, kunt u heerlijk genieten op een terrasje aan de haven of gezellig uit eten in restaurant de Waegh of borrelen bij Beuqz.
Ook is supermarkt Deen op loopafstand gelegen. Uw dagelijkse portie beweging krijgt u gemakkelijk, wanneer u een lekkere wandeling door het vlakbij gelegen recreatiegebied het Hemmeland maakt.
U ziet het, een auto is eigenlijk niet meer nodig, maar als u er toch ĂŠĂŠn heeft, dan parkeert u die op uw eigen parkeerplek onder het gebouw.
Het drie kamer appartement is gesitueerd op de tweede verdieping in
een recent en goed onderhouden complex. Doordat het complex met gebruikmaking van hoogwaardige materialen zo recent is gebouwd, is het erg energiezuinig en ook onderhoudsarm. Zorgeloos wonen komt hierdoor in het verschiet. Helemaal wanneer u bedenkt dat ook in het appartement kosten noch moeite zijn gespaard om er een luxueus geheel van te maken. Zo zijn er hier een luxe keuken en badkamer en mooie handgemaakte deurkozijnen met paneeldeuren geplaatst. Natuurlijk zijn in het gehele appartement wanden en plafonds grondig gestuukt.
Zoals gezegd kunt u de auto eenvoudig op uw eigen parkeerplek onderin het appartementencomplex parkeren. Hier vandaan is het maar een kleine wandeling richting de lift, welke u naar de tweede verdieping neemt.
Nadat u het appartement betreedt wandelt u de ruime hal in. Deze hal biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement.
Als eerste wandelen we naar de keuken en woonkamer, die tezamen in ĂŠĂŠn ruimte te vinden zijn.
Wat direct opvalt is dat de eetkamer in een uitgebouwd gedeelte is geplaatst met aan drie zijden een raampartij, waardoor het hier heerlijk licht is en er van het uitzicht kan worden genoten.
Zo kijkt u tijdens het eten uit over Monnickendam. Vervolgens wandelen we door naar de open keuken.
De keuken is voorzien van een luxe opstelling met kook-schiereiland. Aan apparatuur noemen we u hier een 5 pits gaskookplaat, een koelkast en een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven.
Ook de living is ruim en licht. Op de vloer ligt praktisch laminaat en de wanden en plafonds zijn gestuukt. Vanaf hier hebt u toegang tot het grote balkon op het oosten. Al vroeg in de ochtend kunt u hier met een kopje koffie genieten van de eerste zonnestralen.
We wandelen terug naar de hal om de rest van het appartement te bekijken.
Allereerst ziet u aan de rechterzijde het fraaie toilet, welke modern is afgewerkt. Wanneer we doorwandelen passeren we de uitgebreide meterkast, de aparte waskast en onze eerstvolgende stop wordt de badkamer. Natuurlijk is ook deze weer heerlijk luxe afgewerkt met een moderne douchehoek, een wastafelmeubel, een toilet en bidet. De vloerverwarming zorgt hier voor een aangename temperatuur.
Hierna bekijken we de twee slaapkamers. Deze zijn beide heerlijk ruim. In de eerste slaapkamer ligt laminaat op de vloer, ook zijn hier dubbele deuren naar een Frans balkon geplaatst. Om de ruimte optimaal te benutten is hier gekozen voor een handig en luxe uitklapbaar bed.
De tweede slaapkamer is nog groter van formaat. Wat een mooie ruimte is dit! Ook deze slaapkamer is weer keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Bovendien is hier een vaste kastenwand geplaatst.
Ook aan bergruimte is hier gedacht. In het appartement is een grote berging voor alle losse spullen welke vanuit de woonkamer bereikbaar is en er is een extra bergruimte op de begane grond.
Monnickendammers weten het wel; als u hier gaat wonen wilt u niet snel meer weg. Deze historische plaats heeft alles om heerlijk te kunnen wonen. Leuke winkels, gezellige bars en restaurants en de historische haven aan het Markermeer maken dit tot een unieke woonplek waar u graag zult zijn. Wilt u toch een dagje naar bijvoorbeeld Amsterdam, dan is ook dat geen probleem. In Monnickendam zijn erg goede busverbindingen.
Jarenlang woonplezier zonder verbouwingsstress. Dat is gegarandeerd op De Werf 58 in Monnickendam. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Verdieping
Wonen in Monnickendam Wonen in Monnickendam!
Het historische stadje Monnickendam ligt aan het Markermeer. Liefhebbers van oudHollandse steden en watersport zullen zich in Monnickendam helemaal thuis voelen.
Monnickendam kreeg in 1355 stadsrechten. Dit was het begin van de uitbreiding van de stad. Inmiddels is Monnickendam een stad geworden waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn en waar je voor een gezellige vrijdagmiddagborrel of lunch goed terecht kan in het historische centrum.
Monnickendam heeft een prachtig recreatiegebied, het Hemmeland, waar
zomers op ĂŠĂŠn van de strandjes gelegen kan worden. In de andere seizoenen is het een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een wandeling met de hond of om een rondje hard te lopen.
Het dorpse gevoel blijft, maar dat in een stadje op maar 15 autominuten van Amsterdam!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: