Brochure de ster 12 oosthuizen

karakteristiek wonen aan het water OOSTHUIZEN

De Ster 12

DE STER 12 OOSTHUIZEN

Wil je niet meer wachten op nieuwbouw?

Zoek je een karakteristieke woning waar je zo in kunt trekken?

Wij stellen je graag voor aan De Ster 12 in Oosthuizen!

Deze helemaal afgewerkte, nog maar 5 lentes jonge tussenwoning, is gelegen in een unieke buurt en heeft alles in huis om je zonder zorgen heel veel woonplezier te bieden.

En als kers op de taart heeft dit huis ook nog eens super veel woonoppervlak!

Je vindt De Ster 12 in de nieuwste wijk van Oosthuizen.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

2013

in overleg

131 m²

134 m²

458 m³

5

4

Vole Eigendom

A

- Geheel geisoleerd

- Gelegen in een rustige straat

- Nieuwste wijk van Oosthuizen

- Heerlijk ruim

- Aan het water gelegen

- Mooie open keuken

De wijk is zo opgedeeld dat er verschillende type woningen zijn gebouwd, waardoor er geen doorsnee vinexwijk is ontstaan. Er is geprobeerd een gezellige buurt te creĂŤren en dat is wat ons betreft uitstekend gelukt. ?

Een ideale wijk voor zowel starters, jonge mensen of jonge gezinnen. Dat het allemaal nog maar een paar jaar oud is en daardoor voorzien van alle gemakken van nu met weinig onderhoud, doet niet af aan de sfeer in en rondom het huis.

Het dorp Oosthuizen is op loopafstand bereikbaar. Zo doe je gemakkelijk je dagelijkse boodschappen bij de verschillende winkels en supermarkt in de Raadhuisstraat en zijn kinderen op de fiets in minder dan 5 minuten op basisschool de Koningsspil.

Ook even naar de stad is vanaf hier een koud kunstje. Je woont op een steenworp afstand van steden als Purmerend, Hoorn en Amsterdam.

Naar een plekje voor je auto hoef je hier niet lang te zoeken. Vlakbij het huis zijn meer dan genoeg parkeerplekken. Loop even rond de woning en je zult meteen zien dat je hier lekker ruim woont. Zowel aan de voor- als achterzijde van het huis heb je geen directe buren. De kinderen zullen het hier trouwens helemaal naar de zin hebben, want speelplekken zijn er genoeg in de omgeving. Voor het huis is in ieder geval een bescheiden maar ruim opgezet speeltuintje waar de kinderen kunnen spelen, terwijl jij vanuit huis een oogje in het zeil houdt.

Ook binnen is heel wat te zien!

Via de entree lopen we door de hal door naar de woonkamer met open keuken. Maar niet voordat we een blik op het moderne toilet hebben geworpen. Je ziet het direct, licht, ruimte en keurige afwerking voeren door het gehele huis de boventoon.De moderne en luxe keuken ligt aan de voorzijde van het huis.

De strakke hoekopstelling met aparte wandopstelling biedt je meer dan genoeg kastruimte en ook aan apparatuur heb je geen gebrek. We noemen je alvast de vaatwasser, 5-pits gasfornuis, de magnetron en de koel-vriescombinatie.Als we doorlopen naar de woonkamer aan de achterzijde van het huis, is ook hier duidelijk te zien dat er veel tijd en aandacht besteed is aan de afwerking. Wat denk je van strak gestuukte wanden en plafonds en een super hippe PVC vloer in combinatie met vloerverwarming. Op warme dagen doe je de openslaande deuren open en loop je direct door naar de achtertuin.

We lopen terug naar binnen en gaan de eerste verdieping bekijken. Ook hier is duidelijk dat ruimte een heel belangrijk onderdeel van het ontwerp van dit huis was.

Er liggen op deze verdieping namelijk 3 stuk voor stuk ruime slaapkamers op je te wachten en een grote badkamer. Net als op de begane grond ligt hier een mooie PVC vloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt, dus ook hier is klussen niet nodig. Ook de badkamer is nog maar 5 jaar oud en is afgewerkt met een inloopdouche met drain, een wastafelmeubel, een designradiator en een hangend toilet. Koud zul je het hier niet snel hebben want ook in de badkamer is vloerverwarming.Hebben we het eerder al over ruimte gehad? Loop mee naar de tweede verdieping en ruimte krijgt direct een nieuwe betekenis!Door het samengestelde dak is er ook op de tweede verdieping een zee van ruimte. Op dit moment is er gekozen voor 1 grote slaapkamer, maar je kunt hier met gemak 2 slaapkamers maken.

Dakramen zorgen hier voor voldoende lichtinval. De wasmachine en droger hebben hun plek in de vaste kastenwand.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.

Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"

Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.

Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.

Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.

Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.

Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: