Brochure De Lijnbaan 4 te Middenbeemster

Netjes, uitgebouwd familiehuis MIDDENBEEMSTER

De Lijnbaan 4

DE LIJNBAAN 4 MIDDENBEEMSTER

Leven als God in Frankrijk...

Lekker op de fiets naar de bakker voor een baguette, vanuit je voortuin uitkijken over het water of in de achtertuin met een goed glas wijn genieten van je eigen druiven.

Het kan op De Lijnbaan 4 in Middenbeemster. Deze uitgebouwde tussenwoning heeft alles in zich om je direct in de vakantiestemming te brengen. En dat fijne gevoel kan meteen beginnen want hier kun je wonen zonder verbouwingsstress. Het huis is helemaal klaar voor nieuwe bewoners.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1990

in overleg

155 m²

124 m²

407 m³

5

4

volle eigendom

C

* prachtige ligging met een waterpartij aan de

voorzijde

* uitbouw aan de achterzijde

* luxe badkamer uit 2010 opgeknapt met

vloerverwarming

* in z'n geheel super netjes afgewerkt.

* extra brede woning met een binnenmaat van

5.71 meter

We nemen je graag mee op een virtuele tour. Deze starten we buiten.

Je vindt dit huis in een ruim opgezette wijk met aan de voorzijde een grote waterpartij. Deze vijver, met hiernaast een speeltuin voor de kinderenen geeft je een heel vrij gevoel. Kinderen kunnen hier lekker spelen, in de winter kunnen ze zo uit huis de schaatsen onderbinden en op de vijver rondjes schaatsen.

De auto parkeer je in de omgeving van het huis. De straat zelf is nagenoeg autoluw. Het Franse gevoel begint al in de voortuin. Dit is een heerlijke plek om in het zonnetje de de dag af te sluiten terwijl je een oogje in het zeil houdt op de kinderen die nog even lekker buiten spelen voor de deur.

We gaan het huis binnen door de voordeur en komen in de hal. Hier zie je het luxe toilet, de trap naar de eerste verdieping, een handige bergkast en de toegang naar de woonkamer en keuken.

Daar gaan we eerst even kijken.

De z-vormige woonkamer is licht en lekker ruim. De ruimte is ontstaan doordat het huis aan de achterzijde is uitgebouwd. De uitbouw is speels doordat deze lekker hoog is en beschikt over twee grote dakramen en openslaande deuren. Je kunt je voorstellen dat er daardoor een hele prettige plek is ontstaan waar je graag zult zitten met familie en vrienden aan een grote eettafel.

Op zomerse dagen gooi je de openslaande deuren natuurlijk open en loop je zo door naar de achtertuin. Hier zie je een vrijstaande stenen berging met overkapping waar jouw loungebank zich vast helemaal thuis zal voelen.

Aan de voorzijde van de woonkamer heb je een prettige zithoek met genoeg plaats voor een grote hoekbank.

De wanden en plafonds zijn gestuukt en op de vloer liggen mooie Eiken delen. Het enige dat jij nog hoeft te regelen zijn je eigen meubelen.

De half-open keuken vind je aan de achterzijde van het huis. In de praktische hoekopstelling vind je een ingebouwde vaatwasser, vriezer, koelkast, gasfornuis, combi-magnetron en oven. Een bouillabaisse of crĂŞpes, jij draait er hier je hand niet voor om.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn lekker ruim vanwege de rechte wanden op deze verdieping.

Lekker ontspannen doe je in de luxe badkamer. Hier kun je comfortabel douchen in de ruime douche met drain en tref je een hangend toilet en een wastafelmeubel. Het plafond is strak gestuukt en de verlichting is hier mooi in weggewerkt.

Koude voeten hoef je het hier niet te hebben vanwege de vloerverwarming.

De tweede verdieping ten slotte is de plek waar je de vierde slaapkamer vindt. De twee grote dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en op de vloer ligt laminaat.

Desgewenst zou je hier met gemak 2 slaapkamers kunnen realiseren.

Op de voorzolder tref je nog het washok met de opstelling van de CV-combiketel.

De kerstballen en alle overige spullen kun je kwijt op de bergvliering en achter de knieschotten.

Boodschappen doen of de kinderen naar school brengen? Het kan gewoon op de fiets.

In het dorp Middenbeemster vind je alle voorzieningen in de buurt.

Zo is er in het dorp een goede basisschool, is het winkelaanbod divers (denk hierbij aan een bakker, slager, bloemenwinkel, kledingwinkel, winkel voor huishoudelijke artikelen en een Deen supermarkt) maar kun je hier ook lekker uit eten in verschillende restaurants. Wil je werken aan je conditie? Dan kan dit bij verschillende clubs of bij sportschool de Kloek.

Wil je een dagje naar de stad? Dan zijn Purmerend, Hoorn en Alkmaar niet ver en ook Amsterdam is snel te bereiken door de goede aansluiting op de A7.

Mocht je aangewezen zijn op het openbaar vervoer dan is ook dit hier geen probleem.

Vanuit Middenbeemster rijden gedurende de hele dag bussen naar Purmerend, Amsterdam, Hoorn en Alkmaar.

Kom jij binnenkort een keer kijken in dit fijne familiehuis met alle ingrediĂŤnten voor een zonnig humeur? Dan laten we je De Lijnbaan 4 in Middenbeemster graag een keer live zien.

Wie weet proosten we dan binnenkort samen op jouw nieuwe huis.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in de Beemster

Werelderfgoed de Beemster kent een rijke geschiedenis. Het Bamestrameer was de eerste polder die onder leiding van Jan Adriaanszoon Leeghwater in 1612 door 43 windmolens leegepompt.

De Beemsterpolder was een feit. De rijke grond werd de graanschuur van Amsterdam en rijke Amsterdammers bouwden hier hun zomerhuis.

Wegen en sloten werden in ruitpatroon aangelegd. Dit inspireerde de stad New York tot haar stratenplan en was aanleiding voor de Unesco de Beemster in 1999 uit te roepen tot werelderfgoed.

De gemeente Beemster telt ruim 8900 inwoners. Zij wonen verspreid over de kernen West, Midden, Noord-, en Zuidoostbeemster. In Middenbeemster zijn een supermarkt en diverse winkels te vinden. Wil je een avond uit eten dan is er keuze uit maar liefst 4 restaurants maar ook is hier een snackbar.

Je conditie houdt je op peil in het sportcentrum of je wordt lid van een van de vele sportverenigingen.

Verder heeft de Beemster 3 basisscholen en op verschillende plaatsen goede kinderopvang.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: