Hoekwoning met een eigen garage! OOSTHUIZEN
De Krommert 87
DE KROMMERT 87 OOSTHUIZEN
Buitenspelen is bij de Krommert 87 in Oosthuizen extra leuk. Verstoppertje, tikkertje of gewoon lekker een potje voetballen, het kan allemaal rondom het huis. Met een park op korte afstand, een speelveld direct achter het huis en in een groene en ruim opgezette buurt is dit de ideale woonplek voor gezinnen met kinderen. En wordt het tijd dat de kinderen zelf naar school gaan fietsen? Dan is het goed om te weten dat basisschool de Koningsspil op maar een paar fietsminuten van deze hoekwoning is en dat de kinderen hier veilig naartoe kunnen gaan zonder drukke wegen over te hoeven steken.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN hoekwoning
1977
in overleg
153 m²
113 m²
404 m³
4
3
volle eigendom
C
-- Hoekwoning
-- Eigen garage
-- Grote badkamer
-- 3 Ruime slaapkamers
Ook jij woont hier helemaal op je plek. Zo heeft dit hoekhuis een eigen garage en lekker veel woonoppervlak. En kijk je graag een filmpje of is Netflix je nieuwe hobby? Dan hebben wij een hele leuke verrassing voor je in petto!
Lekker buiten spelen...
Kijk voordat je de woning binnengaat even rustig rond in de omgeving.
Oosthuizen is een gezellig dorp op korte afstand van grote steden als Hoorn, Alkmaar, Amsterdam en Purmerend. Voor kinderen is er hier lekker veel plek. Zo is buiten spelen hier een makkie maar zijn er in het dorp ook allerlei clubs en verenigingen voor jong en oud.
Boodschappen doe je in de Raadhuisstraat. Hier zijn naast een
supermarkt die 7 dagen per week geopend is, ook bijvoorbeeld een bakker en een slager.
Alle ruimte...
Het woonhuis heeft maar liefst 115 m2 woonoppervlak. Hier heb je dus plek genoeg! Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer met op de vloer laminaat en een open keuken met een hoekopstelling aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een ruime badkamer. In de voorslaapkamer is een handige inbouwkast geplaatst.
De badkamer is vergroot. Hier heb je alle ruimte en keuze genoeg. Of je nu uitgebreid in bad wilt of liever een snelle douche neemt, het kan hier allemaal. De badkamer is uitgerust met een ligbad, hoekdouche, wastafel en een toilet.
Hang de handdoeken maar lekker over de designradiator dan zijn ook die heerlijk warm.
Slaapkamer 3 bevindt zich op de zolderverdieping. Deze kamer heeft een groot dakraam en over bergplek voor je kleding hoef jij je hier geen zorgen te maken. Ook in deze kamer is een grote inbouwkast.
Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier ruimte voor de wasdroger die je aan kunt sluiten op een eigen ventilatiekanaal. Bovendien is hier ook een bergkast voor alle spullen die je niet iedere dag nodig hebt.
Even genieten van de zon..
Dat doe je natuurlijk in de achtertuin gelegen op het zuidoosten. Aangezien je aan de achterkant en aan de zijkant geen directe buren hebt, ervaar je hier lekker veel privacy.
Achter in de tuin is de garage geplaatst. Wordt dit de plek waar jij de auto gaat stallen of gebruik je hem liever als bergplek of hobbyruimte? Camera actie‌
Lekker even onderuit op de bank en genieten van je favoriete serie of een film? Jij doet dit op een super groot scherm. In de woonkamer is een filmscherm in het plafond weggewerkt dat je eenvoudig met een elektrische bediening naar beneden laat komen. Zo verandert je kamer in een handomdraai in je eigen thuisbioscoop.
Heerlijk genieten; de Krommert 87 staat garant voor lekker veel woonplezier. Zowel voor jou als de kinderen is het hier een fijne woonplek en dat laten we je heel graag zien tijdens een live bezichtiging. Kom jij binnenkort kijken?
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Oosthuizen
Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.
Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"
Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.
Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.
Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.
Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.
Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: