Tussenwoning in een kindvriendelijke buurt! OOSTHUIZEN
De Krommert 65
DE KROMMERT 65 OOSTHUIZEN
Eigen haard is goud waard....
Dat moeten de bewoners van de Krommert 65 in Oosthuizen hebben gedacht toen ze heel wat jaren geleden hier kwamen wonen, want wie meer dan 30 jaar op een plek blijft wonen doet dat natuurlijk alleen als hij het daar heel erg naar zijn zin heeft!
Je woont hier dan ook op een heerlijke plek in een super gezellig dorp met alle voorzieningen bij de hand. Even naar de supermarkt, de kinderen naar school brengen of naar de sportclub? Dit kan allemaal lopend of met de fiets.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1979
in overleg
140 m²
88 m²
372 m³
4
3
volle eigendom
-- KIndvriendelijke omgeving
-- Houtkachel voor de prefecte sfeer
-- Spouwmuren aanwezig waardoor het
geluidsoverlast va de buren minimaal is
-- Mogelijk om meerdere kamers te creeren
is zeker aanwezig
Een keer geen tijd of zin om te koken? Dan haal je gewoon een heerlijke pizza bij pizzacentrum Maestro in het dorp.
En doen je kinderen niets liever dan buiten spelen? Dan woon je hier helemaal op de juiste plek! Vanuit de woning is namelijk uitzicht richting een speelveldje. Eigen haard is goud waard geldt ook voor de gezellige woonkamer want hier geniet je op koude dagen met een goed glas wijn voor de houtkachel van het knapperende haardvuur.
Er is in al de jaren goed op dit huis gepast. Aan jou de uitdaging om het huis weer helemaal klaar voor 2019 te maken en jarenlang te gaan genieten van dit fijne plekje!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en parkeren is hier eenvoudig, want rondom het huis is meer dan genoeg parkeermogelijkheid. Deze tussenwoning heeft aan beide zijde buren, maar daar is binnen weinig van te merken. Vanuit de bouw is er een spouwmuur toegepast waardoor en nagenoeg geen contactgeluid is met de aangrenzende huizen.
Via de ruime en zonnige voortuin betreden we het huis en komen we binnen in de hal met meterkast. Op de begane grond zijn de woonkamer en de dichte keuken.
De woonkamer is straatgericht. Zo kun je vanaf hier vanuit je luie stoel de kinderen in de gaten houden die voor de deur spelen in speeltuin het Kraaientuintje of een balletje trappen op het speelveld. Op de vloer ligt hier laminaat. Een van je favoriete plekken in huis is waarschijnlijk voor de houtkachel. Hier is het op de wat koudere dagen heerlijk vertoeven. De keuken vind je aan de achterzijde van het huis en hier is een eenvoudige wandopstelling. Vanuit de keuken kunnen we door naar de achtertuin, deze is gelegen op het noordwesten. Bij thuiskomt is dit een heerlijke plek om nog wat laatste zonnestralen mee te kunnen pakken. De tuin is ook heerlijk diep, ruim 12 meter. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Hier heb je alle ruimte voor de fietsen en de klusspullen.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers maar de huidige bewoners hebben ervoor gekozen de twee slaapkamers aan de voorzijde samen te voegen tot één grote slaapkamer. Het resultaat mag er zijn. Hier is een royale master bedroom ontstaan met ruimte voor een fijne werkplek of een grote inloopkast.
De eenvoudige badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel en een douchecabine uit 2018.
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De grote open ruimte op de deze verdieping is prima te gebruiken als woonruimte, maar is niet meegerekend in het
woonoppervlak gezien er niet genoeg daglicht toetreding is via het bestaande dakraam om mee gerekend te mogen worden. Door het plaatsen van eenvoudige scheidingswanden, een groter dakraam of een dakkapel is er nog van alles mogelijk op deze verdieping, zoals het realiseren van één of meerdere slaapkamers.
De vliering is ideaal voor het opbergen van spullen.
De mensen die al wat langer in Oosthuizen wonen, weten het al lang. Hier woon je heerlijk landelijk in een dorp waar altijd wel iets te beleven is maar dan toch in de buurt van grote steden als Purmerend, Hoorn en Amsterdam. Zowel met de bus zijn deze steden goed te bereiken.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Oosthuizen
Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.
Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"
Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.
Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.
Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.
Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.
Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: