Vrij wonen in een groot huis! OOSTHUIZEN
De Krommert 141
DE KROMMERT 141 OOSTHUIZEN
Zo vrij als een vogel.
En ruimte genoeg voor een groot gezin. Op de Krommert 141 in Oosthuizen woon je heerlijk vrij in een groot huis met een lekker zonnige tuin gelegen aan het water.
Het is dan ook niet verwonderlijk dat de huidige bewoners dit huis maar liefst 31 jaar hebben bewoond en nu met pijn in het hart afscheid nemen van het huis dat de ideale thuisbasis was voor het gezin.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN hoekwoning
1974
in overleg
302 m²
124 m²
526 m³
6
4
volle eigendom
D
-- Mooie vrije ligging aan het water / groen
-- In 1995 is er een zij-uitbouw geplaatst (hier
zou je ook een slaapkamer kunnen realiseren
+ een badkamer)
-- Groot perceel
-- Tuin op het Zuiden (de zon draait de hele dag
ondom het huis)
-- Garage aangebouwd en van binnen
bereikbaar
Genieten van vrijheid! Zo heb je aan de zijkant en de achterzijde geen directe buren en kun je aan de zijkant zo in je kano stappen. De woning is altijd keurig onderhouden en vergroot. Er is een garage aan het huis gebouwd en er is een extra kamer gerealiseerd aan de zijkant. Deze kamer is multifunctioneel en nu in gebruik als extra zitkamer met een werkhoek. Zoek je naar een mogelijkheid om (op termijn) gelijkvloers te kunnen wonen? Ook dat is mogelijk. Maar een praktijk aan huis, een game-room, mancave of een kangoeroe-woning behoort ook tot de mogelijkheden.
Aan de voorzijde van het huis ligt de garage met aangebouwde berging.
Hier is plek genoeg om de auto binnen
te kunnen parkeren maar je zou deze ruimte natuurlijk ook heel goed in kunnen zetten als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. De auto kun je ook voor de garage parkeren. Verder zijn er op de begane grond een hal, een toilet, een woonkamer en een open keuken.
De woonkamer is tuingericht. Op de vloer ligt hier laminaat en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen ervoor dat woonkamer en tuin een geheel worden.
Aan de woonkamer is een zij-uitbouw geplaatst. In deze ruimte is een schuifpui geplaatst waardoor je vanaf hier mooi zicht hebt op het water en het groen. Vloerverwarming zorgt hier voor lekkere warme voeten.
Zoals hiervoor omschreven zijn de mogelijkheden hier ongekend en je zou hier zelfs een badkamer kunnen realiseren om vervolgens gelijkvloer te gaan wonen. Dan kun je blijven wonen en hoef je deze unieke plek nooit meer te verlaten...
De open keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. In de u-opstelling heb je behalve meer dan genoeg kastruimte ook nog eens lekker veel inbouwapparatuur tot je beschikking. Wat denk je bijvoorbeeld van een combi-oven, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een 5 pits gastoestel. Het granieten aanrechtblad is extra hoog waardoor je hier prettig kunnen kokkerellen.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Deze kamer heeft een handige inbouwkast over de hele breedte van de kamer. Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde. Ook is er een fijn balkon met prachtig uitzicht.
De badkamer is in 2017 helemaal onder handen genomen en super-de-luxe afgewerkt. De moderne ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met rainshower en een hangend toilet. Leidingen zijn netjes in de wand weggewerkt.
Ook op de tweede verdieping is voldoende ruimte. Hier zijn nu een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en een zolderkamer met twee grote dakramen.
Is de tuin een van jouw favoriete plekken? Dan word je vast blij van deze grote en zonnige achter- en zijtuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan zon is hier dus zeker geen gebrek. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst met mooie overkapping. Op warme dagen is dit een heerlijke sfeervolle plek met lekker veel schaduw. Met een breedte van ruim 11 meter heb je hier trouwens meer dan genoeg plek! De zijtuin grenst aan de brede sloot en kijkt uit over groen en richting de voetbalvelden. Even je hengel uitgooien en het ontspannen kan beginnen
Wonen in Oosthuizen kent heel wat voordelen, zo woon je hier in een gezellig dorp waar regelmatig allerlei leuke activiteiten worden georganiseerd. De kinderen kunnen op de fiets naar basisschool de Koningsspil en ook de boodschappen doe je op de fiets. In het dorp zijn onder andere een Plus supermarkt, een bakker en een slager.
Ook steden als Purmerend, Hoorn en Amsterdam zijn niet ver. Vanuit het dorp is er een goede busverbinding maar ook met de auto reis je in minder dan 30 minuten naar bijvoorbeeld het centrum van Amsterdam.
Alles in huis dus voor een zorgeloze wooncarriĂŤre.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Oosthuizen
Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.
Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"
Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.
Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.
Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.
Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.
Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: