Ruime tussenwoning met VRIJ uitizicht! OOSTHUIZEN
De Krommert 104
DE KROMMERT 104 OOSTHUIZEN
Vrij als een vogel!
Vrij = vrij wonen aan de voor- en achterzijde. Je ziet het niet vaak: een tussenwoning maar toch lekker vrij wonen. Op de Krommert 104 in Oosthuizen is dit toch echt mogelijk. Bijna geen buren aan de voorzijde en een achtertuin die grenst aan het park.
Vrij = vrije tijd
Lekker veel vrije tijd want hier hoef je bijna niet te klussen. Dat is al voor je gedaan.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1978
in overleg
131 m²
128 m²
354 m³
5
4
volle eigendom
C
- kozijnen vervangen d.m.v. hardhout
- 2 grote kunststof dakkapellen uit 2016
met garantie tot 2026
- uitgebouwde woonkamer
- ligging achterzijde is aan het park
- aan de voorzijde ook geen directe buren en
een pleintje met wat speeltoestellen
Wat dacht je bijvoorbeeld van de uitbouw die in 2012 is gerealiseerd, de kozijnen die rondom zijn vervangen compleet met isolatieglas, de twee grote kunststof dakkapellen uit 2016. Het enige dat je nog hoeft te doen is je eigen spullen verhuizen en de tweede verdieping moet nog worden afgewerkt. Deze verkeerd nu in casco staat doordat de dakkapellen recentelijk zijn geplaatst.
Vrij = vrij spelen zonder zorgen
Kinderen hebben hier alle ruimte. Voor het huis is op zichtafstand een speeltuintje. In de wijk is voor kinderen nog volop ruimte doordat het ruim en groen is opgezet. Zo kunnen ze ook makkelijk alleen naar de basisschool omdat deze op korte afstand ligt en ze
geen doorgaande wegen hoeven over te steken.
Kijk je met ons mee in deze super ruime tussenwoning?
Parkeer je auto in de buurt van het huis. Rondom de woning vind je meer dan genoeg parkeerplaatsen. Ben je met de fiets? Die kun je kwijt in de aangebouwde stenen berging voor het huis. Deze is trouwens geĂŻsoleerd en voorzien van verwarming en er is een wateraansluiting. We gaan het huis binnen door de voordeur. In de hal zie je het toilet met een wandcloset, de gemoderniseerde meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken.
Je ziet het meteen: je hebt hier genoeg plek voor een groot gezin. In 2012 is aan de achterzijde een aanbouw geplaatst met openslaande deuren naar de achtertuin.
De woonkamer is dan ook heerlijk licht en ruim. Dat komt zeker ook doordat de ramen in de achtergevel van het plafond tot aan de vloer reiken.
Op de vloer liggen brede Eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn strak gestuukt. De led-spotjes zijn mooi weggewerkt in het gestuukte plafond.
Aan de voorkant zie je de open hoekkeuken. Naast meer dan genoeg bergruimte, heb je hier ook de beschikking over allerlei keukenapparatuur. Wat dacht je van een combi-oven, een inductie kookplaat, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het granieten aanrechtblad is niet alleen heel praktisch maar is ook nog eens mooi om te zien. En terwijl jij in de pannen staat te roeren, houd je toch makkelijk een oogje in het zeil op de kinderen die in de speeltuin voor het huis spelen.
Laten we ook even gaan kijken op de eerste verdieping. Hier zijn twee grote slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers beslaan de volle breedte van het huis en oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers gesitueerd. Indien gewenst kun je hier dus eenvoudig weer een extra kamer realiseren. In de neutrale badkamer vind je een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.
We nemen de vaste trap naar de zolderverdieping. Ook hier is al flink veel werk voor je gedaan. Zo zijn er aan de voor- en achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst.
De dakkapel aan de voorzijde is voorzien van een windvaste screen en de dakkapel aan de achterkant is voorzien van een rolluik. Beiden zijn elektrisch bedienbaar.
De ruimte is nu ingedeeld in een riante voorzolder met werkplek en een slaapkamer. Eerlijk is eerlijk, veel werk is al voor je gedaan op deze verdieping, aan jou nog de taak om het af te werken in de juiste kleur.
Kijk je ook nog even met ons in de achtertuin?! Achter in de tuin zie je een vrijstaande houten berging. Ook deze berging is voorzien van een wateraansluiting en elektriciteit. Bovendien is er aan de berging een mooie overkapping geplaatst waar je op minder zonnige dagen beschut kunt zitten. Hier is lekker veel plek voor een grote loungebank. Er is zelfs al een tv voor je opgehangen! Ben jij eigenlijk op zoek naar een huis met garage? Dat is hier ook mogelijk.
En dan woon je in het mooie dorp Oosthuizen op minder dan 15 minuten van steden als Purmerend, Edam/ Volendam of Hoorn. Het dorp heeft je heel wat te bieden. Zo is er een goed
winkelaanbod en vind je er allerlei verenigingen. Van voetbal tot toneel, er is hier genoeg te doen.
Zoek jij al tijden naar dat huis waar jij zo vrij als een vogel kunt wonen? Wij laten je de Krommert 104 in Oosthuizen heel graag zien.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Oosthuizen
Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.
Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"
Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.
Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.
Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.
Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.
Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: