Hoekwoning met een dakopbouw en nokverhoging!
PURMEREND
Da Palestrinastraat 50
DA. PALESTRINASTRAAT 50 PURMEREND
One happy family!
Een huis voor het hele gezin met overal in de omgeving speelplekken voor de kinderen en 4 ruime slaapkamers. Dus plek voor iedereen en alle voorzieningen in de buurt.
Dat wordt dus lopend boodschappen doen bij winkelcentrum Meerland en op de fiets (of lopend) naar school.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN eindwoning
1989
in overleg
145 m²
108 m²
325 m³
5
4
erfpacht, eeuwig afgekocht
A
-- Hoekwoning met dakopbouw en een
nokverhoging
-- Kunststofdakkapel
-- Woonkamer tuinzijde
-- Gewilde wijk Purmer Zuid
-- Kindvriendelijke buurt
Deze hoekwoning is flink onder handen genomen en het resultaat mag er zijn! In 2012 is er een dakopbouw met een nokverhoging geplaatst en om het plaatje compleet te maken is er ook nog eens een kunststof dakkapel geplaatst. Daarmee is flink wat ruimte gewonnen en beschikt het over slaapkamers van een goed formaat en een zolderverdieping waar je u tegen zegt. Hier heb je dus plek genoeg voor een groot gezin.
We starten onze virtuele rondleiding voor het huis. Parkeer je auto in een van de parkeervakken, die je naast het huis vindt, en dan gaan we samen het huis binnen.
Via de ruime voortuin loop je door
naar de voordeur. In de hal zie je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer met de open keuken.
De praktische keuken ligt aan de voorzijde van het huis.
De woonkamer is een zeer lichte en ruime woonplek waarin je zeker een goede hoekbank kwijt kunt. Via de openslaande tuindeuren lopen we door naar de zonnige tuin op het ZuidOosten. De tuin is strak betegeld en op het houten terras pak je nog het allerlaatste zonnestraaltje van de dag op. Achter in de tuin staat de houten berging bekleed met Douglas-hout. Naast de berging is nog een overkapping.
Op de eerste verdieping liggen aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer.
Door de dakopbouw aan de achterzijde is er meer ruimte ontstaan en zijn alle drie de slaapkamer riant van formaat geworden.
In de badkamer zijn een ligbad, een toilet en wastafelmeubel te vinden.
De tweede verdieping heeft de grootste transformatie gehad. Door de nok-verhoging ĂŠn de grote kunststof dakkapel is hier een heuse masterbedroom ontstaan. Alles is hier lekker strak afgewerkt en wordt dit je eigen slaapkamer of die van je tiener zoon of dochter?... In de nok is nog een handige bergvliering voor het bewaren van je spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Wie woont in de Purmer Zuid weet dat deze wijk veel goeds bij elkaar brengt. Zo woon je hier in een groene en ruim opgezette wijk waar rekening is gehouden met spelende kinderen maar ook verschillende basisscholen liggen in de buurt. Winkelcentrum Meerland is op slechts 800 meter van de woning. Boodschappen doen wordt hier dus een peulenschil. En reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Dan is het handig om te weten dat er verschillende bushaltes in de omgeving zijn vanwaar je binnen 20 minuten in Amsterdam zit.
Word jij blij van een grote hoekwoning vol sfeer op een goede locatie? Dan laten wij je Da Palastrinastraat 50 graag een keer live zien.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Zuid De Purmer Zuid is een favoriete wijk in Purmerend en wij snappen wel waarom. Deze wijk met ongeveer 13.000 inwoners is ruim opgezet en lekker groen. Voor kinderen zijn er tal van speelplekken en er is altijd wel een basisschool om de hoek. Je kunt hier kiezen uit maar liefst 5 verschillende scholen.
Ook kinderopvang vind je vlakbij. Wijkcentrum Zuipool is recent verbouwd. Hier biedt stichting kinderopvang Purmerend voor- en naschoolse opvang.
De boodschappen doe je op winkelcentrum Meerland. Naast een grote Deen supermarkt zijn hier tal van kleine winkels.
Zo haal je je brood bij bakker Harry de Groot, is er een dierenwinkel en kun je hier ook voor een vers visje terecht.
De woensdagmarkt is altijd goed bezocht. Heerlijke kaas, verse groente en fruit of een leuk truitje, je vindt het hier allemaal!
In de wijk zijn prima busverbindingen naar onder andere Amsterdam.
In de wijk zijn ruim voldoende sport- en recreatiefaciliteiten Onze tip: even lekker een frisse neus halen doe je in het Purmerbos. Hier fiets of wandel je zo naartoe.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: