Geliefde woning op een geliefde plek! PURMEREND
Cornelis Edelmanstraat 15
CORNELIS EDELMANSTRAAT PURMEREND
Gezocht! Onhandige mensen
Klussen is hier niet nodig. In dit net afgewerkte huis is alles al voor je geregeld en kun je direct op de bank ploffen met je benen omhoog en lekker Netflixen...
Gezocht! Tuinliefhebbers
Met een tuin van bijna 20 meter diep moet je wel van tuinieren houden.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1990
in overleg
187 m²
101 m²
355 m³
5
4
erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Luxe keuken
* Netjes afgewerkt, geheel recentelijk
geschilderd intern
* Zeer diepe tuin van bijna 20 meter met volop
privacy
* Bushalte richting Amsterdam om de hoek
* Basisschool in de straat
* Winkelcentrum meerland in de buurt
Je moet ook een zon-liefhebber zijn want in de diepe achtertuin heb je echt de hele dag de zon totdat deze ondergaat. De achtertuin is namelijk gelegen op het Noorden. Toch kun je hier lekker genieten van de zon tot in de late uurtjes omdat je de zon aan de zijkant onder ziet gaan. Fijn hoor, op warme dagen heb je een strook schaduw tegen je achtergevel en dus volop zon achter in de tuin. Vergeet je jezelf niet in te smeren?!
De tuin is redelijk eenvoudig aangelegd maar biedt meer dan genoeg plek voor een moestuintje, een lekker speelveldje voor de kinderen of een groot zonneterras. Of wat denk je van een mooie overkapping?!
Achter in de tuin staat de vrijstaande houten berging. Hier kun je de fietsen
maar ook je tuingereedschap kwijt....
benodigde
Kijk je met ons mee in en om dit leuke huis!? Je vindt dit huis in de groene en ruim opgezette wijk Purmer Zuid. Dat dit een geliefde woonplek is, begrijpen we heel goed. Er is hier nog genoeg plek voor de kinderen om lekker buiten te spelen, je kunt kiezen uit verschillende basisscholen waar de kinderen lopend of op de fiets naartoe kunnen, winkelcentrum Meerland heeft een goed winkelaanbod en reis je regelmatig naar Amsterdam? Dat is hier geen probleem. Met de auto ben je in een paar minuten op de A7 en ook de bushalte ligt letterlijk om de hoek.
Rondom de woning zijn meer dan genoeg parkeerplekken voor jou en je visite.
Loop je mee naar de voordeur? We gaan naar binnen en komen in de hal. Hier zie je een handige jassen- en schoenenkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer met de open keuken. De luxe keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een praktische U-opstelling. Er is veel kastruimte maar ook lekker veel werkblad. Een uitgebreide maaltijd maken is hier een peulenschil. Zeker als je je bedenkt dat je alle gewenste keukenapparatuur tot je beschikking hebt. Niet alleen is de keuken heel praktisch, het is door zijn luxe uitstraling ook een mooie aanwinst in huis. Strakke witte frontjes en een granieten werkblad zijn zeker de ingrediĂŤnten voor een tijdloze keuken.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is dus tuingericht. Een mooie Eiken vloer en gespoten wanden en plafonds maken ook deze ruimte helemaal strak en af. Vanaf hier loop je door naar de diepe achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.
De voorslaapkamer heeft rechte wanden en is daardoor lekker ruim. Aan de achterzijde liggen slaapkamer 2 en 3. Beide zijn voorzien van grote kunststof dakramen zodat het hier lekker licht is. Op de gehele verdieping ligt laminaat. In de badkamer tref je een douchecabine, wastafel en toilet.
Via de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping Dit is op dit moment een grote open ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Met weinig moeite zou je hier een vierde slaapkamer kunnen realiseren. Het grote dakraam is in ieder geval al aanwezig.
Losse spullen kun je kwijt op de bergvliering.
Wij zijn dus opzoek naar levensgenieters, zonaanbidders, tuiniers, mensen die van rust houden en die van een fris en keurig huis houden. Pas jij binnen dit zoekprofiel dan zien we je graag bij de Cornelis Edelmanstraat 15? Dan laten we je zien dat dit een heerlijke woonplek is in een zeer goede wijk. Kortom een plek die meer thuis is dan huis.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Zuid De Purmer Zuid is een favoriete wijk in Purmerend en wij snappen wel waarom. Deze wijk met ongeveer 13.000 inwoners is ruim opgezet en lekker groen. Voor kinderen zijn er tal van speelplekken en er is altijd wel een basisschool om de hoek. Je kunt hier kiezen uit maar liefst 5 verschillende scholen.
Ook kinderopvang vind je vlakbij. Wijkcentrum Zuipool is recent verbouwd. Hier biedt stichting kinderopvang Purmerend voor- en naschoolse opvang.
De boodschappen doe je op winkelcentrum Meerland. Naast een grote Deen supermarkt zijn hier tal van kleine winkels.
Zo haal je je brood bij bakker Harry de Groot, is er een dierenwinkel en kun je hier ook voor een vers visje terecht.
De woensdagmarkt is altijd goed bezocht. Heerlijke kaas, verse groente en fruit of een leuk truitje, je vindt het hier allemaal!
In de wijk zijn prima busverbindingen naar onder andere Amsterdam.
In de wijk zijn ruim voldoende sport- en recreatiefaciliteiten Onze tip: even lekker een frisse neus halen doe je in het Purmerbos. Hier fiets of wandel je zo naartoe.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: