Tussenwoning in de Purmer-Zuid PURMEREND
Clara Visserstraat 114
CLARA VISSERSTRAAT 114 PURMEREND
Nooit te oud om te leren...
Je hoeft dan ook geen hoogleraar te zijn om te begrijpen dat je op de Clara Visserstraat 114 in Purmerend heel wat jaren met veel plezier kunt wonen.
Deze tussenwoning, in de straat die vernoemd is naar de eerste vrouwelijke hoogleraar aan de universiteit van Wageningen, staat dan ook op een heerlijk plekje. Je woont hier in de wijk Purmer Zuid in een groene en kindvriendelijke buurt op korte afstand van de Purmer ringvaart.
Spelen de kinderen graag buiten? Dat wordt hier wel heel makkelijk want een speeltuintje ligt op een paar stappen van het huis.
KENMERKEN
Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1990
in overleg
153 m²
106 m²
360 m³
5
4
Erfpacht, Eeuwig durend afgekocht
B
- Diepe achtertuin
- In de gewilde Purmer-Zuid
- Vlakbij het winkelcentrum
- Lichte woonkamer
Natuurlijk heeft ook het huis zelf alles in zich voor jaren woongenot. Zo heeft het bijvoorbeeld een diepe zonnige achtertuin en is er op de eerste verdieping een dakopbouw zodat je lekker veel plek hebt voor een groot gezin. De Clara Visserstraat is een brede staat met genoeg parkeerhaventjes. De auto kun je dan ook makkelijk in de buurt van het huis kwijt. Toch kun je je hier ook heel goed met de fiets redden. Winkelcentrum Meerland en diverse basisscholen liggen op korte afstand van het huis. Ook zijn er vanaf hier goede busverbindingen naar bijvoorbeeld Amsterdam.
Via de voordeur gaan we het huis binnen. In de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping
en de toegangsdeur naar de woonkamer en half open keuken.
Deze laatste ligt aan de voorzijde van het huis. In de hoekopstelling noemen we je aan apparatuur een keramische kookplaat, vaatwasmachine en een inbouwoven. Bovendien heb je meer dan genoeg kastruimte voor al je keukengereedschap. Heb je last van het zonlicht of wil je liever geen pottenkijkers? Dan doe je gewoon de elektrische rolluiken naar beneden
De tuingerichte woonkamer is lekker licht. Dat komt zeker ook door de hardhouten schuifpui die behalve voor lekker veel lichtinval natuurlijk ook zorgt voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de diepe achtertuin op het zuidoosten.
De wanden en het plafond in de woonkamer zijn strak gestuukt en op de vloer ligt parket.
De achtertuin zal vast een van je favoriete plekjes zijn. Deze is extra diep waardoor je heerlijk veel ruimte hebt maar ook altijd wel een plekje in de zon, dit komt door de prettige ligging op het zuidoosten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor je tuingereedschap en de fietsen.
Op de eerste verdieping noemen we je 3 slaapkamers en een badkamer.
Aan de achterzijde is een dakopbouw geplaatst die zorgt dat beide slaapkamers aan de achterzijde lekker groot zijn. In een van beide kamers staat een handige vaste kastenwand. Bovendien zijn de kozijnen hier uitgevoerd in kunststof met isolatieglas, wel zo onderhoudsarm.
Ook de voorslaapkamer is ruim en licht. Op de vloer in de drie slaapkamers ligt laminaat.
Tot slot kunnen we je noemen dat alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Slapen in het aardedonker is hier dus mogelijk.
De badkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Hier zijn een douchecabine, wastafel en toilet. Bovendien is hier ook de aansluiting voor de wasmachine.
Op de zolderverdieping vind je de voorzolder en de vierde slaapkamer. Aan de voor- en achterzijde zijn dakramen geplaatst. Aan zonlicht heb je hier dus geen gebrek. De dakramen zijn voorzien van plissĂŠ gordijnen en zonwering aan de buitenzijde.
Een huis dat garant staat voor jaren woonplezier, dat is Clara Visserstraat 114 zeker. Ben jij op zoek naar zo'n plekje? De koffie staat klaar, onze makelaars nemen ruim de tijd voor je tijdens een bezichtiging, dus waar wacht je nog op?
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Zuid De Purmer Zuid is een favoriete wijk in Purmerend en wij snappen wel waarom. Deze wijk met ongeveer 13.000 inwoners is ruim opgezet en lekker groen. Voor kinderen zijn er tal van speelplekken en er is altijd wel een basisschool om de hoek. Je kunt hier kiezen uit maar liefst 5 verschillende scholen.
Ook kinderopvang vind je vlakbij. Wijkcentrum Zuipool is recent verbouwd. Hier biedt stichting kinderopvang Purmerend voor- en naschoolse opvang.
De boodschappen doe je op winkelcentrum Meerland. Naast een grote Deen supermarkt zijn hier tal van kleine winkels.
Zo haal je je brood bij bakker Harry de Groot, is er een dierenwinkel en kun je hier ook voor een vers visje terecht.
De woensdagmarkt is altijd goed bezocht. Heerlijke kaas, verse groente en fruit of een leuk truitje, je vindt het hier allemaal!
In de wijk zijn prima busverbindingen naar onder andere Amsterdam.
In de wijk zijn ruim voldoende sport- en recreatiefaciliteiten Onze tip: even lekker een frisse neus halen doe je in het Purmerbos. Hier fiets of wandel je zo naartoe.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: