Brochure Burg. D. Kooimanweg 837 te Purmerend

Hoekappartement met een geweldig uitzicht!

PURMEREND

Burg. D. Kooimanweg 837

BURG. D. KOOIMANWEG 837 PURMEREND

Te koop: Uitzicht!

Op de Burgemeester D. Kooimanweg 837 heb je een GE-WEL-DIG uitzicht vanaf de tiende etage.

Je ziet 's morgens de zon opkomen waarna je heerlijk op het ruime balkon kunt ontbijten. Hier eet je lekker je croissantje terwijl je een panoramisch uitzicht hebt over de stad Purmerend en daarachter de Waterlandse weilanden. Met helder weer zie je zelfs het IJsselmeer! Natuurlijk heeft het appartementencomplex een lift.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN appartement

1976

in overleg

0 m²

78 m²

220 m³

2

1

volle eigendom

- woonkeuken (voormalige slaapkamer is bij de

keuken getrokken)

- Vanaf het balkon uitzicht over Purmerend

richting Kwadijk

- Gelegen op de 10e verdieping

Dit voormalige driekamer appartement is heel centraal gelegen.

In 10 minuten fiets je naar het centrum van Purmerend en ook de uitvalswegen richting de snelweg naar Amsterdam zijn vlakbij. Bovendien zijn ook de bushaltes niet ver van het appartement gelegen.

Het hoekappartement heeft een woonoppervlak van maar liefst 78 m2.

In het appartement zijn een woonkamer, een woonkeuken, een badkamer, een toilet en een slaapkamer. Ook is er een inpandige berging voor alle losse spullen.

In de slaapkamer is een grote kastenwand geplaatst. Over bergplek voor je kleding hoef jij je dus niet druk te maken.

Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon via de kunststof schuifpui. Deze heeft een grote raampartij, is voorzien van dubbel glas en zorgt voor lekker veel licht. Dit vormt een mooie verbinding naar het balkon gelegen op het Oosten.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de woonkeuken met hoek opstelling. In de hoekopstelling noemen we je aan inbouwapparatuur onder andere een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een 4 pits gaskookplaat.

Oorspronkelijk had dit appartement 2 slaapkamers maar de huidige bewoners hebben ervoor gekozen de tweede slaapkamer als extra ruimte toe te voegen aan de keuken waardoor dit nu een grote woonkeuken is geworden.

Aan jou nu de keuze; heb je graag een grote woonkeuken of wil je toch liever die extra slaapkamer of ga je deze ruimte toevoegen aan de woonkamer door de tussenmuur tussen keuken en woonkamer weg te breken?! De keuze is aan jou.

De moderne badkamer is betegeld tot het plafond. Hier zijn een wastafel en een douche.

Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn hier geplaatst en hier vind je de CV combi-ketel uit 2016.

Heb je veel losse spullen? Dan kun je die in de inpandige berging kwijt of in de extra berging op de verdieping. Je hebt dus bergplek genoeg.

Kies je de fiets of toch de auto? Als je vaak met de fiets reist, zal je vast blij worden van de gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.

Is de auto jouw favoriete vervoermiddel, dan vertellen we je graag dat het je hier geen moeite zal kosten om een parkeerplek te vinden.

En houd je van een stevige wandeling? Ook dan woon je hier super.

Het appartementencomplex is gelegen aan de Beemster Ringvaart. Na een dag werken kun je hier heerlijk wandelen aan het groen en bij het water.

Ook boodschappen doen is hier een makkie.

Winkelcentrum Overwhere is vlakbij. Hier zijn naast twee supermarkten onder andere ook een slager en een bakker.

Kom jij een keertje het prachtige uitzicht live bekijken? Dan zien we je gaar bij de Burgemeester D. Kooimanweg 837 in Purmerend.

Begane grond

Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.

Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.

Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.

IDe wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het

Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.

Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela.

Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: