Brochure Broekerhof 5 te Purmerend

Compleet 4 kamer appartement!

PURMEREND

Broekerhof 5

BROEKERHOF 5 PURMEREND

Je hebt geen klusbroek nodig op het Broekerhof!

Dozen inpakken en verhuizen maar! Het appartement op Broekerhof 5 is helemaal af. Hier hoef je dus alleen nog je meubels te plaatsen en kan het woonplezier direct beginnen. Zo zijn in bijna het hele appartement de wanden strak gestuukt, heb je hier een keuken in moderne kleurstellingen en is ook de badkamer luxe afgewerkt. Ga jij hier je wooncarriĂŤre beginnen of vervolgen? Een ding is dan zeker, je begint hem goed en met 3 volwaardige slaapkamers zit je hier voor de toekomst ook gebeiteld.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN appartement

1982

in overleg

0 m²

81 m²

190 m³

4

3

volle eigendom

- Gelegen in de groene wijk de Gors

- Alle wanden strak gestuukt (gesaust) alleen de

alleen de kinderkamer is voorzien van een

wand met MDF en behang

- Overal mooie laminaatvloeren

- Moderne en luxe keuken en badkamer

Je vindt dit appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk de Gors. Deze wijk is groen en lekker ruim opgezet. Op loop- en fietsafstand vind je alle voorzieningen. Je boodschappen doe je bijvoorbeeld bij ĂŠĂŠn van de grote supermarkten in de buurt. Wil je een dagje shoppen of lekker uiteten en/of een borrel drinken? Dan sta je in minder dan 5 minuten in het centrum van Purmerend. Ga je liever een dagje naar Amsterdam, dan pak je gewoon de bus en sta je in minder dan een half uur op Amsterdam Centraal.

Bij deze leiden we je alvast digitaal rond: Via de voordeur gaan we het appartement binnen. Hang je jas even op in de hal. Vanuit de hal heb je

toegang tot de 3 slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer.

De drie slaapkamers liggen aan de voorkant van het appartement. Alle kamers hebben een laminaat vloer en de wanden zijn strak afgewerkt.

De badkamer is lekker luxe afgewerkt en helemaal van nu! Hier heb je een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de achterkant van het appartement vind je de woonkamer en keuken.

De woonkamer heeft net als de andere ruimten gestuukte wanden. Hier heb je genoeg plek voor je hoekbank en een grote eettafel. Mede door de ligging op het Westen is de woonkamer super licht.

Via de woonkamer loop je door naar de halfopen keuken. Deze heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur. een combi- oven, een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Via de keuken loop je door naar het balkon op het Westen. Dit is een heerlijke plek om in de ochtend te ontbijten of aan het eind van de dag nog even na te genieten met een lekker glaasje wijn. Kortom, in je korte broek op het Broekerhof... Reken maar dat je ook blij wordt van het uitzicht vanaf de woonkamer en het balkon over het water en het groen.

Je fiets, de vakantiespullen of dingen die je graag bewaart maar niet altijd nodig hebt, stop je makkelijk in de berging op de begane grond.

Wij weten het zeker, als je in dit appartement je wooncariĂŤre mag beginnen of vervolgen dan ben je een bofkont! Geen vieze handen van het klussen maar direct wonen op een super plek. Kom je binnenkort een keer met ons kijken?

Begane grond

Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners.

In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors.

Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt, DA drogist en de bakker.

Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie.

Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije

school.

Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos.

Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water.

Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: