Brochure broekerhof 20, purmerend 1

Leuke 2 kamer appartement op een superstek PURMEREND

Broekerhof 20

BROEKERHOF 20 PURMEREND

Een superstart van je wooncarriĂŤre op Broekerhof 20!

Op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex vind je dit 2 kamer appartement.

Wat een onwijs leuk appartement op een superstek. Het zijn zo maar wat dingen die ons te binnen schoten toen we hier voor het eerst naar binnen gingen.

Wat is er veel gedaan; Het huis heeft bijvoorbeeld een recente moderne badkamer, een in 2008 vernieuwde keuken en op de vloeren ligt door het hele huis een lichte eigentijdse laminaatvloer!

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN appartement

1982

in overleg

0 m²

57 m²

185 m³

2

1

volle eigendom

D

- Betaalbaar starters appartement, op de bovenste verdieping.

- Gaaf uitzicht vanaf de woonkamer op groen en water.

- In verhouding tot de rest van de appartementen groot balkon op het Westen.

- Heel centraal gelegen, vlakbij treinstation (purmerend), dichtbij het centrum van Purmerend, maar ook bij Winkelcentrum Makado en de grote supermarkten.

Niets meer aan doen dus; alles is netjes afgewerkt en de actieve Vereniging van Eigenaren zorgt dat het groot onderhoud prima geregeld is.

Superstek; het appartement is op de bovenste verdieping gelegen en heeft een ruim balkon met mooi uitzicht op groen en water, welke ook nog eens op het Westen is gelegen! Zo zit je dus na een dag werken nog even in het zonnetje te genieten op je balkon, maar sta je ook binnen 5 minuten op de Koemarkt om de dag nog even met vrienden af te sluiten met een wijntje.

Hadden we namelijk al gezegd dat dit appartement op slechts 1 kilometer van het centrum van Purmerend ligt?

Ook de bushalte, het treinstation en winkelcentrum Makado zijn vlakbij

gelegen, als dit dus geen superstek is, weten wij het ook niet meer!

Laten we even samen binnen kijken. Je fiets plaats je gemakkelijk in de ruime berging op de begane grond, waarna je al wandelend de derde (en dus bovenste) verdieping bereikt. Direct in de hal zie je dat het gehele appartement is afgewerkt met een mooie lichte en eigentijdse laminaatvloer. Wel zo handig, dan hoef je dus niet aan de slag met het leggen van een vloer. Het klussen beperkt zich dus voornamelijk tot het mooi schilderen in je eigen kleur.

Direct aan de linkerzijde is de ruime slaapkamer gelegen. Hoewel de slaapkamer aan de voorzijde is gelegen, is de kamer toch lekker rustig, omdat het complex niet aan een drukke weg is gelegen, maar aan een hofje.

De lichte slaapkamer heeft verder een grote vaste kastenwand, je hebt hier dus heerlijk veel plek voor kleding en schoenen.

We lopen terug de hal in en kijken eerst even in het toilet. Deze is niet overdreven luxe, maar wel netjes. Aan het einde van de hal is de badkamer gelegen. Gelukkig is deze strakke badkamer helemaal opgeknapt in 2010. De eigenaren maakten hierbij gebruik van precies de juiste betegeling, waardoor er een moderne badkamer met inloopdouche en wasmeubel is ontstaan.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis. De grote raampartij maakt de woonkamer lekker licht. Op zonnige dagen gooi je natuurlijk de deur naar het balkon lekker open.

Het balkon is, zoals gezegd, heerlijk ruim en is gelegen op het Westen. In de middag en avond heb je hier dus nog lang zon. Wij werden blij van het uitzicht dat we hier hadden over het water en het groen. Dit is echt een plek om tot rust te komen. Zelfs samen barbecuen behoort hier tot de mogelijkheden want er is hier genoeg plek om een barbecue te plaatsen. Terug in de woonkamer vertellen we je graag nog even dat dezelfde laminaatvloer ook hier ligt en de wanden licht zijn.

De L-vormige half open keuken uit 2008 aan de achterzijde van het appartement biedt je lekker veel kastruimte, een keramische kookplaat en een recirculatie afzuigkap. Ook je wasmachine kun je hier kwijt.

In dit appartement maak je zeker een vliegende start op de woningmarkt. We laten het je dan ook graag een keer live zien!

Begane grond

Wonen in Purmerend, de Gors De wijk De Gors bestaat uit 2 delen. De Gors Noord en Zuid en heeft in totaal ongeveer 4700 inwoners.

In deze groene en waterrijke wijk zit je vlakbij diverse voorzieningen. Zo doe je de boodschappen bij winkelcentrum de Gors.

Hier vind je bijvoorbeeld een Plus supermarkt, DA drogist en de bakker.

Sporting de Gors is de plek waar je even stoom kunt afblazen en kunt werken aan je conditie.

Het Waterland ziekenhuis is vanaf hier op loop- of fietsafstand.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende scholen waarvan 1 Vrije

school.

Na school nog even lekker buiten spelen, doe je hier in het skatepark of misschien ga je wel hutten bouwen in het Gorsebos.

Heb je zin in een wandeling? Dan loop je naar de Purmer ringvaart. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water.

Onze tip: Kinderopvang het Kabouterbos heeft ons hart gestolen. Biologische maaltijden, natuurlijke speelmaterialen en de mogelijkheid voor kinderen om zich te ontwikkelen op hun eigen tempo. Het klinkt ons als muziek in de oren.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland

VOLG ONS VIA:

Volg ons via: