Brochure Brielsemeer 8 te Purmerend

Hoekwoning in de Purmer-Zuid PURMEREND

Brielsemeer 8

BRIELSEMEER 8 PURMEREND

Mag het een beetje (Brielse)meer zijn?

Nou niet een beetje meer, maar veel meer!

Meer vrijheid door de gunstige hoekligging...

Meer woonoppervlakte doordat een gedeelte van de garage bij de woning is gevoegd....

Meer tijd buiten, omdat er een geweldige veranda is gebouwd (zuidgericht) in de achtertuin....

Meer mogelijkheden om lekker te shoppen, vanwege de ligging vlakbij het leuke winkelcentrum Meerland...

KENMERKEN

Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN hoekwoning

1989

in overleg

183 m²

119 m²

458 m³

5

4

Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht

C

De aangebouwde garage is omgebouwd tot eetkamer met lichtkoepel, een hele fijne plek om te zitten.

In 2015 een veranda gebouwd, die op het Zuiden is gericht, ook een hele fijne plek om te zitten.

Brielsemeer is een hele rustige weg.

Meer tijd om te relaxen, omdat de eigenaren het huis altijd zo netjes hebben onderhouden...

Wonen aan de Brielsemeer 8, wij zouden het wel weten!

Want wat een heerlijk gedeelte van de Purmer-Zuid is dit toch. De wijk is ruim opgezet en volwassen en dus groen.

Aan het einde van de straat is een mooie waterpartij gelegen en zo wandel je zo langs een stadsgracht richting winkelcentrum Meerland met een mooie diversiteit aan winkels. En neem gerust je hond mee, want vlak achter het winkelcentrum ligt het wijkpark waar je heerlijke wandelingen kunt maken.

En op maar 200 meter afstand zijn twee basisscholen gelegen, "Het

Baken" en het "Montessori".

De wijk leent zich dus bij uitstek voor gezinnen met jonge kinderen!

Aangekomen bij het huis is direct een eerste pluspunt te vinden, je parkeert je auto lekker op eigen erf.

Niet dat het in deze wijk vechten om een plekje is, er zijn namelijk ruim voldoende plekken aanwezig, maar het geeft toch altijd een extra luxe, parkeren voor de deur.

Vanaf de voortuin wandelen we door naar de voordeur. In de voortuin is trouwens ook de handige stenen berging gelegen. Prettig om je fietsen of scooter in te parkeren.

In de hal zie je eerst aan je rechterhand het toilet, daarna de meterkast en de trapopgang.

Maar eerst bekijken we natuurlijk de woonkamer, want daar aangekomen zie je direct waarom wij zo enthousiast zijn!

In 2005 is de muur naar de aangebouwde garage namelijk doorgebroken, is de voormalige garage geheel geisoleerd en voorzien van een lichtkoepel. En tada, de eetkamer was geboren! Door de afwerking is dit echt een hele fijne en lichte plek om te dineren, zo vlakbij de de keuken. De rest van de garage is nog in gebruik als berging (zo'n 6 m2), ideaal voor motorrijders!

De rest van de woonkamer is overigens tuingericht en doordat hier geen eettafel meer geplaatst hoeft te worden, is er nu een grote ruimte over voor een mooie hoekbank.

Die kun je dan mooi rond de openhaard plaatsen. Je kunt het je nu niet voorstellen, maar hier ga je vele warme en knusse zondagmiddagen doorbrengen bij een knapperend haardvuur!

De ruimte is verder afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en een deur naar de achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en ook deze is in 2005 geheel vernieuwd.

Waarbij echt goed nagedacht is over bergruimte en werkruimte op het aanrecht.

Een u-vormige keuken is het resultaat, compleet met koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi oven, inductie kookplaat en afzuigkap.

Hoewel we normaal eerst de rest van het huis laten zien, ligt er in de achtertuin een geweldige veranda op ons te wachten, dus die bekijken we eerst!

Hoewel de tuin op het Noorden is gelegen is deze dusdanig diep (bijna 14 meter) en is er dus volop zon in de tuin te vinden. De tuin is speels aangelegd en helemaal achterin staat dus die geweldige veranda. Deze is in 2015 gebouwd en deze is dus op het zuiden gericht. Wat een heerlijke plek is dit! Steek de barbecue maar aan, neem er een wijntje bij en je hebt op en top vakantie gevoel!

Maar eerst de beide voetjes weer even op de vloer, we hebben nog 2 verdiepingen te bekijken! Aangekomen op de eerste verdieping is het eerste dat opvalt dat je hier de beschikking hebt over 3 slaapkamers. 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Alle 3 de kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De badkamer is helaas wel wat op leeftijd, maar voldoet nog best en is ook lekker ruim.

Hij biedt namelijk nu plaats aan een ligbad, een 2e toilet, een wastafel en een douchecabine.

Dan gaan we door naar de 2e verdieping. Hier is een voorzolder met dakraam en laminaatvloer en heel handig kun je hier je wasmachine en droger neerzetten. Tot slot is er nog een 4e slaapkamer. Deze is recent nog verbouwd en daarom echt keurig netjes, inclusief gestuukt plafond met inbouwspots, 2 dakramen en een fraaie laminaatvloer.

Je ziet het, hier geldt mag het een beetje boel meer zijn? Wat een geweldig huis op een super plek. Brielsemeer 8, wij hebben nu al zin om met kandidaat-kopers te gaan bezichtigen!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Zuid De Purmer Zuid is een favoriete wijk in Purmerend en wij snappen wel waarom.

Deze wijk met ongeveer 13.000 inwoners is ruim opgezet en lekker groen. Voor kinderen zijn er tal van speelplekken en er is altijd wel een basisschool om de hoek. Je kunt hier kiezen uit maar liefst 5 verschillende scholen.

Ook kinderopvang vind je vlakbij.

Wijkcentrum Zuipool is recent verbouwd.

Hier biedt stichting kinderopvang Purmerend voor- en naschoolse opvang.

De boodschappen doe je op winkelcentrum Meerland.

Naast een grote Deen supermarkt zijn hier tal van kleine winkels.

Zo haal je je brood bij bakker Harry de Groot, is er een dierenwinkel en kun je hier ook voor een vers visje terecht.

De woensdagmarkt is altijd goed bezocht.

Heerlijke kaas, verse groente en fruit of een leuk truitje, je vindt het hier allemaal!

In de wijk zijn prima busverbindingen naar onder andere Amsterdam.

In de wijk zijn ruim voldoende sport- en recreatiefaciliteiten Onze tip: even lekker een frisse neus halen doe je in het Purmerbos. Hier fiets of wandel je zo naartoe.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: