Brochure Brahmstraat 123 Purmerend

Tussenwoning met een prachtige ligging PURMEREND

Brahmsstraat 123

BRAHMSSTRAAT 123 PURMEREND

123 music maestro!

Dit geweldige huis aan de Brahmsstraat 123 in Purmerend trekt alle registers open om op te gaan voor jouw droomwoning.

Dit komt door de prachtige ligging aan een brede stadsgracht, de absoluut-niet-standaard indeling, de bijzondere breedte van 7,5 meter (!), de super goede afwerking, maar ook de ontzettend fijne sfeer die er in het huis heerst.

KENMERKEN

Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1991

in overleg

185 m²

129 m²

420 m³

4

3

erfpacht, eeuwigdurend afgekocht

B

-- Bijzonder type woning dat bijna nooit te koop

komt, van 7,5 meter breed

-- Aan de voorzijde heel mooi gelegen aan een

stadsgracht, aan de achterzijde aan een

pleintje

-- 1991 gebouwd, dus energielabel B

-- Met uitbouw over de volle breedte, waardoor

echt een mooi woonoppervlakte,

-- Keuken en badkamer uit 2016

Laten we beginnen met de straat waarin dit huis is gelegen.

Brahms was een Duitse componist die veel muziek heeft gecomponeerd. Hij maakte de mooiste stukken en dat moet de architecten van deze straat hebben geĂŻnspireerd!

De Purmer-Zuid is een gewilde wijk om te wonen, maar dit stukje Purmer-Zuid doet er nog een schepje bovenop.

Ruim opgezet, veel groen, kindvriendelijk, geen voorbijrazende auto's, maar vogels die de mooiste symfonieĂŤn fluiten. Je zou bijna vergeten dat je in de stad woont.

Wanneer je een kleine wandeling maakt ben je overigens binnen no time bij de bushalte en bij bijvoorbeeld het park de Driegang en

winkelcentrum Meerland. Kom je hier wonen met je gezin, dan is het zeker leuk om te melden dat basisschool het Pierement echt vlakbij is gelegen.

Een huis waar muziek in zit!

We wandelen terug naar de voorzijde van het huis. Het bijzondere is dat de voordeur in het midden van de gevel zit. Onze makelaar wacht je al op bij de voordeur, waarna we gezamenlijk uitgebreid het huis gaan bekijken.

De ruime hal met trapopgang en keurige toiletruimte, biedt toegang aan zowel de eetkamer aan de ene zijde als de keuken aan de andere zijde.

We slaan eerst rechtsaf, want we kunnen niet wachten om je de keuken te laten zien.

Deze is namelijk in 2016 heel smaakvol verbouwd, compleet met inbouwapparatuur.

Het verrijdbare barretje is echt een vondst voor die drukke ochtenden, waar snel een ontbijtje gegeten kan worden.

Na de keuken wandelen we door naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en strekt zich uit over de volle ruim 7 meter breedte van het huis. Daarbij is de woonkamer uitgebouwd en dat maakt de living echt enorm! De lichtkoepel in de aanbouw, de schuifpui en de grote ramen, maken de ruimte enorm licht en fijn om te verblijven. De keurige afwerking met plavuizen, mooi gemaakte extra kastruimte en stuukwerk wanden en plafond maken dat je alleen je meubels nog maar neer hoeft te zetten, een muziekje aan te zetten en het genieten kan beginnen.

We vergeten bijna de eetkamer te noemen, zoals gezegd bevindt zich die aan de voorzijde van het huis. Hier kun je een grote eettafel kwijt met garantie voor urenlang tafelen.

Maar je zou er ook voor kunnen kiezen om een muurtje te plaatsen, waardoor er een hobbyruimte, werkruimte of bijvoorbeeld extra slaapkamer ontstaat.

Wanneer we op de eerste verdieping aankomen zie je dat het huis alle registers opentrekt om voor jou het perfecte thuis te worden! Een zeer ruime overloop, drie onwijs ruime slaapkamers, alle netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Twee slaapkamers beschikken ook nog eens over een ruime vaste kast.

Er is een extra bergruimte, waar ook de wasmachine en de droger geplaatst kunnen worden.

De badkamer zal als muziek in je oren klinken. Deze is namelijk in 2016 smaakvol verbouwd. Met een ligbad, een tweede toilet en twee wastafels is dit een prettige ruimte.

De wastafels zijn zo geplaatst dat je ’s morgens tijdens het tanden poetsen lekker naar buiten kunt kijken.

En dan de tuin! Door de breedte van 7,5 meter is deze mooi ruim. Deze zal je dus volop zonuren bezorgen. Achterin de tuin staat overigens nog een grote berging. Leuk detail is dat er achter het huis een pleintje is, waar je je auto kunt parkeren en waardoor je ook achter geen directe buren hebt. Er is dus volop privacy in de tuin!

Met een huis waar zoveel muziek in zit, beginnen wij spontaan aan een dansje! Jou nodigen we uit om een afspraak te maken, zodat één van onze makelaars je uitgebreid kan laten zien wat een fijn nieuw thuis je hier zult krijgen!

En psss erfpacht is voortdurend en de erfpachtscanon is voor altijd afgekocht.

Begane grond

1e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Zuid De Purmer Zuid is een favoriete wijk in Purmerend en wij snappen wel waarom.

Deze wijk met ongeveer 13.000 inwoners is ruim opgezet en lekker groen. Voor kinderen zijn er tal van speelplekken en er is altijd wel een basisschool om de hoek. Je kunt hier kiezen uit maar liefst 5 verschillende scholen.

Ook kinderopvang vind je vlakbij.

Wijkcentrum Zuipool is recent verbouwd.

Hier biedt stichting kinderopvang Purmerend voor- en naschoolse opvang.

De boodschappen doe je op winkelcentrum Meerland.

Naast een grote Deen supermarkt zijn hier tal van kleine winkels.

Zo haal je je brood bij bakker Harry de Groot, is er een dierenwinkel en kun je hier ook voor een vers visje terecht.

De woensdagmarkt is altijd goed bezocht.

Heerlijke kaas, verse groente en fruit of een leuk truitje, je vindt het hier allemaal!

In de wijk zijn prima busverbindingen naar onder andere Amsterdam.

In de wijk zijn ruim voldoende sport- en recreatiefaciliteiten Onze tip: even lekker een frisse neus halen doe je in het Purmerbos. Hier fiets of wandel je zo naartoe.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: