Brochure Botterstraat 78 Amsterdam

Hoek appartement op de bovenste etage!

AMSTERDAM

Botterstraat 78

BOTTERSTRAAT 78 AMSTERDAM

Botterstraat 78 in Amsterdam Noord is in vele opzichten een heerlijke woonplek. Wat dacht je bijvoorbeeld van:

- Voldoende PLEK met 79 m2 woonoppervlakte en ook nog eens in een hoekappartement op de bovenste verdieping!

- Wat een leuke plek om te wonen is Noord! Amsterdam Noord ontwikkelt zich in rap tempo tot een hippe moderne woonomgeving propvol leuke eetgelegenheden, winkeltjes en uitgaansplekken!

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN appartement

1965

in overleg

0 m²

79 m²

255 m³

3

2

erfpacht

E

-- 79 m2 appartement

-- Hoek appartement op de bovenste

verdieping

-- 2 slaapkamers, maar er zijn er 3 mogelijk

indien nodig.

-- Gunstige plek in Noord, niet betaald

parkeren, maar wel vlakbij bushalte,

waardoor je snel bij noord zuid lijn bent

- Zoeken naar parkeerPLEK voor je auto en je scheel betalen aan parkeergeld? Hier hoef je je daar niet druk om te maken. Gratis parkeren in Amsterdam, waar vind je dat nog?

- Een meer centrale PLEK kun je bijna niet bedenken, je woont hier op 10 minuten van de pont die je naar het centrum van Amsterdam brengt, maar ook vlakbij de bushalte en natuurlijk de Noord-Zuidlijn!

Dus wil je van alle voorzieningen van Amsterdam genieten, maar heb je liever wel iets meer PLEK om je heen?

Dan ben je aan de Botterstraat op de juiste PLEK. In Noord gebeurt het!

Maar in Noord is er ook nog lekker veel groen en ben je binnen no-time in landelijk noord, de groene woonomgeving rondom Amsterdam.

Steeds meer mensen kiezen ervoor om te gaan wonen in Amsterdam Noord en wij snappen helemaal waarom dit zo is!

Hier woon je in een rustige en groene omgeving maar dan wel op korte afstand van het centrum van Amsterdam.

In Noord woon je aan de ene kant in een industrieel havengebied compleet met oude loodsen en havenkranen, aan de andere kant in een groene woonomgeving met meerdere parken.

Aan de ene kant kun je zo ongeveer iedere dag een ander restaurant uitkiezen om te gaan eten, want Noord zit inmiddels propvol leuke en hippe eetgelegenheden.

Denk bijvoorbeeld aan lekker genieten aan het water met een drankje in de hand bij PLLEK, de gezellige hangout waar altijd wel iets wordt georganiseerd, of de beste biefstuk in de weide omgeving eten bij Loetje aan het IJ. Aan de andere kant kun je op de fiets stappen en gewoon lekker uitwaaien in de prachtige groene woonomgeving om Amsterdam Noord, met meerdere natuurgebieden, zoals het Twiske of het Ilperveld. Rust en hectiek gaan in Noord dus echt hand in hand.

Voor de dagelijkse boodschappen bezoek je winkelcentrum de Banne of bijvoorbeeld het Buikslotermeerplein De Noord zuidlijn die recent is geopend maakt reizen door Amsterdam een stuk makkelijker. Vlak bij de woning is een bushalte. Zo reis je in no time met de bus richting de Noord zuidlijn. Reis je vaak met de auto? Dan vertellen we je graag over de aansluiting op de A10 die vlak bij de woning is te vinden.

Aan ruimte geen gebrek in dit 3 kamer appartement. Je hebt hier maar liefst 79 m2 woonoppervlak tot je beschikking verdeeld over een woonkamer, toilet, badkamer, keuken en twee slaapkamers. Oorspronkelijk zijn er in dit appartement trouwens 3 slaapkamers aanwezig, maar er is een slaapkamer bij de woonkamer getrokken, waardoor je er een handige extra ruimte bij hebt gekregen. Maar mocht je liever 3 slaapkamers hebben, dan is dit eenvoudig weer te veranderen.

Aangekomen bij de Botterstraat kun je de auto gratis parkeren in ĂŠĂŠn van de parkeervakken. Kom je op de fiets, dan zet je die gewoon in de berging die op de begane grond aanwezig is. Deze is trouwens ruim genoeg om direct ook andere spullen op te bergen die je niet elke dag nodig hebt.

Het appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping. Hoewel je dus een paar trappen op moet heb je het grote voordeel dat je geen buren meer boven je hebt.

Op de vierde verdieping aangekomen doet onze makelaar de deur voor je open om een uitgebreide rondleiding te geven.

Wanneer je binnen stapt, sta je direct in de woonkamer, deze beslaat de gehele lengte van het appartement en is dus ruim 10 meter lang. De zonnige woonkamer is lekker ruim en op de vloer ligt hier laminaat. Aansluitend op de woonkamer is de werkkamer. Dit was de oorspronkelijke derde slaapkamer, maar deze is nu heel handig in gebruik als werkkamer.

Vanuit de werkkamer is ook direct het balkon te betreden. Na een dag hard werken zul je met mooi weer vast vaak te vinden zijn op het balkon dat gelegen is op het zuidoosten.

We wandelen terug naar de woonkamer en nogmaals valt op hoe lekker ruim deze is. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en een ruime hoekbank.

Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de open keuken met uopstelling die aan de voorzijde van het appartement is gelegen.

Aan apparatuur noemen we je onder andere een gaskookplaat en een vaatwasser.

De tussenhal is bereikbaar vanuit de woonkamer en die biedt toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en het toilet.

Ook is er in de hal veel handige kastruimte gerealiseerd. In de badkamer met granito vloer zijn een inloopdouche en een wastafel aanwezig.

De beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de ouderslaapkamer is vergroot. Hier zat namelijk vroeger een inpandig balkon. Door deze bij de slaapkamer te trekken is deze kamer nog groter geworden. Tot slot is in deze kamer een vaste kast waar je de wasmachine uit het zicht kunt plaatsen.

De ideale woonplek, wij denken dat we die voor je gevonden hebben. Wil je eerst met eigen ogen zien waarom je juist hier moet komen wonen? Onze makelaars staan voor je klaar om je een uitgebreide rondleiding te geven.

Verdieping

Wonen in Amsterdam Noord

Wonen in Amsterdam is voor veel mensen een droom. Hier word je omringd door geschiedenis en cultuur en ook lekker uitgaan en heerlijk shoppen zijn hier zo geregeld.

Een auto is in Amsterdam niet echt nodig.

Het uitgebreide openbaar vervoer netwerk maakt dat je je heel makkelijk door de stad kunt bewegen.

Ten noorden van het IJ vind je het stadsdeel Amsterdam Noord. Dit is het grootste en groenste stadsdeel van Amsterdam. Noord heeft iets meer dan 88.000 inwoners en is flink in ontwikkeling. Op en rondom het

NDSM terrein vestigen zich tal van creatieve bedrijven en winkelcentrum Boven 't Y wordt een steeds aantrekkelijker winkelplek.

Natuurgebied het Twiske schuurt tegen Noord aan. Hoe lekker is het dat je op warme dagen heerlijk kunt gaan zwemmen in het Twiske.

Om van Noord naar het centrum te komen, kun je de pont nemen of de metro.

Wonen in Noord voelt een beetje als wonen in een dorp. Lekker groen en ruim opgezet.

Je snapt dat dit stadsdeel de laatste jaren dan ook erg in trek is geraakt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: