Practisch wonen op een bijzondere plek! PURMEREND
Botertonstraat 53
BOTERTONSTRAAT 53 PURMEREND
Het beste van twee werelden!
Een woonhuis met tuin, maar ook een appartement!
Gelijkvloers wonen, maar toch een verdieping met extra slaapkamers!
Aan de rand van de stad met alle voorzieningen, maar ook vlakbij het Purmerbos!
Maar ook wonen, slapen en douchen handig bij elkaar op de begane grond.
Als je gaat wonen op de Botertonstraat 53 ga je alles behalve standaard wonen in een wel heel slim verbouwde kwadrantwoning met garage!
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN hoekwoning
1986
in overleg
166 m²
102 m²
426 m³
4
3
volle eigendom
-- Super geschikt voor senioren, doordat er in
2011 een aanbouw is geplaatst met
slaapkamer en badkamer op de begane
grond
-- Aan de rand van de Purmer gelegen, heel
groen en vrij. (vlakbij purmer bos en
golfbaan)
-- Heel rustig stuk van Purmer-Noord, fijn om te
wonen, veel mensen wonen er al lang, hechte
buurt.
-- Garage aanwezig
-- Algeheel onderhoud is goed
Aan de rand van de Purmer-Noord, dus met een heerlijk vrij gevoel is deze wel heel bijzondere woning gelegen, waarbij traplopen niet langer nodig is!
Op de begane grond zijn er namelijk extra een luxe badkamer en een slaapkamer gerealiseerd.
Twijfel je of je een appartement moet gaan kopen?
Wij hebben dĂŠ oplossing voor je gevonden, een woning die je het beste uit 2 werelden biedt! Hier kun je dus nog jarenlang onbezorgd wonen, zonder trappenlopen, maar wandel je wel zo je eigen tuin in en wandel je een klein stukje verder, dan sta je aan de Westerweg! Linksaf loop je zo door naar de golfbaan, rechtsaf wandel je door naar het Purmerbos!
Wanneer je aankomt op de Botertonstraat zal je direct opvallen hoe lekker rustig het hier is. Het huis is gelegen aan een doodlopende straat, dus voor kinderen is het hier echt een walhalla! Buiten spelen zonder echt op te hoeven letten voor auto's!
Je auto kun je in de aangebouwde garage parkeren, wel zo makkelijk! Gebruik je de garage liever als berg- of hobbyruimte? Dan is er in de buurt van het huis meer dan genoeg parkeerplek. We lopen door naar de grote tuin op het zuidoosten. De gunstige ligging en de grote afmeting zorgen voor meer dan genoeg zon. Bovendien heb je hier lekker veel privacy, door de ruime opzet van de wijk.
De entree van het huis is in de mooie open keuken. Doordat er in 2011 flink is verbouwd en uitgebouwd is de indeling van dit huis veel slimmer geworden.
We lopen eerst naar links waar we in de hal uitkomen. Hiervandaan kom je in de badkamer en de slaapkamer.
De badkamer is lekker luxe en heeft je heel wat te bieden! Zo is er een inloopdouche met rainshower, een ligbad met whirlpool en jetstreams en een wastafelmeubel. Een designradiator zorgt ervoor dat je het hier nooit koud hebt.
De slaapkamer is strak afgewerkt en met een vaste kastenwand, laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds helemaal klaar voor de volgende bewoner.
We lopen terug naar de open keuken en woonkamer. Zoals gezegd is er inmiddels veel verbouwd in het huis, zo is de keuken opgeschoven ten opzichte van de oorspronkelijke plek, waardoor zowel de keuken als de living veel ruimer zijn dan oorspronkelijk.
De moderne u-opstelling in de keuken biedt je meer dan genoeg kastruimte. Ook aan apparatuur heb je geen gebrek. Zo vind je hier bijvoorbeeld een combi magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast. Via de keuken lopen we door naar de zvormige woonkamer. Plof lekker op de bank in deze lekkere lichte ruimte en geniet van het uitzicht op de tuin. Hier kun je de seizoenen mooi voorbij zien gaan.
Op de vloer ligt parket. Een toog zorgt voor een mooie open verbinding naar de zijkamer. Wordt dit de speelkamer voor de kinderen, je kantoortje of hobbyruimte? Jij mag kiezen! In een vaste kast zit in deze ruimte handig een aansluiting voor de wasmachine weggewerkt. Zo staat hij mooi uit het zicht.
De tussenhal in de woonkamer is de plek waar je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt.
Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers, een grote bergkast en een tweede badkamer.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van douche en wasmeubel
In beide slaapkamers ligt een praktische en nette laminaatvloer.
De bergvliering is ten slotte de plek waar je alle spullen kwijt kunt die je niet dagelijks nodig hebt.
Behalve een heel praktisch huis woon je hier ook op een praktisch plek die het goede van twee werelden bij elkaar brengt. Zo woon je op korte afstand van het Purmerbos en de golfbaan. Nog even een wandelingetje maken in het bos? Jij hebt de auto daarvoor niet nodig. Toch woon je ook in een wijk waar alle voorzieningen op fietsafstand zijn. Van winkelcentrum het Gildeplein tot de sportschool of het zwembad; het is allemaal in de buurt. Wat een fijne buurt is dit toch!
Ben jij op zoek naar een huis waar traplopen niet meer nodig is? Of zoek je naar die bijzondere plek waar je kunt genieten van de natuur maar niet afgelegen woont? We laten je deze woning heel graag een keer live zien.
Begane grond
1e verdieping
Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.
Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.
De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.
Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk
op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis. Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.
Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: