Brochure botertonstraat 41 purmerend 2

Heerlijk vrij wonen in de Purmer Noord!

PURMEREND

Botertonstraat 41

BOTERTONSTRAAT 41 PURMEREND

Heerlijk vrij wonen!

Heerlijk veel ruimte binnen en buiten, zo heb je een grote tuin met lekker veel privacy, een ruime woonkamer en kun je je auto kwijt op je eigen erf.

Heerlijk wandelen in het Purmerbos. Je steekt de Westerweg over en het genieten kan beginnen.

De kwadrantwoning aan Botertonstraat 41 in Purmerend is er niet ĂŠĂŠn uit duizenden en ook nog eens op een fijne plek. We laten hem je dan ook graag zien.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN hoekwoning

1987

in overleg

184 m²

100 m²

330 m³

4

3

volle eigendom

C

-- Eigen parkeerplaats

-- Aan de rand van de Westerweg (Purmerbos)

-- Ruime tuin, met veel zon

-- Rustige en kindvriendelijke buurt

-- Mogelijkheid tot uitbouwen/opbouwen aan

de voorkant van de woning.

Je vindt dit huis aan de rand van de wijk Purmer Noord. Zo heb je hier het beste van twee werelden. Je woont op korte afstand van alle voorzieningen.

Van de basisschool voor de kinderen tot het winkelcentrum en de sportschool. Je hebt de auto niet nodig om er naartoe te gaan.

Toch woon je hier wel vrij. Je woont hier niet alleen in de buurt van lekker veel groen maar je woont ook in een gemoedelijke, rustige maar vooral een hechte buurt. Voor kinderen is deze plek een klein paradijsje want wie kan er nu zeggen dat ze op loopafstand van het bos wonen?

Het parkeren van de auto wordt geen probleem. Deze zet je namelijk gewoon op eigen erf.

Eerst nemen we een kijkje in de vrijstaande houten schuur. Hier heb je meer dan genoeg plek voor de fietsen, je tuinspullen en je klus gereedschap.

We lopen door naar de ruime tuin op het zuidoosten. Aan zon heb je hier geen gebrek. Van de vroege morgen tot in het begin van de avond kun je hier zomers volop genieten.

We gaan het huis binnen via de zijkant.

Ondanks dat de officiĂŤle ingang aan de voorzijde zit, zal je deze waarschijnlijk niet echt gaan gebruiken. Wij nemen de deur die ons gelijk toegang geeft naar de keuken. De oorspronkelijke hal is verkleind waardoor de keuken extra groot is geworden.

De keuken is in landelijke stijl en biedt je naast meer dan genoeg kastruimte ook allerlei keukenapparatuur. Wat dacht je bijvoorbeeld van een oven, een vaatwasser een 4 pits keramische kookplaat, een koelkast en diepvries. Op het "kook-schiereiland" zie je een 4 pits keramische kookplaat.

Op de vloer liggen plavuizen. Bovendien is hier vloerverwarming, dus bang voor koude voeten hoef je hier niet te zijn.

Via de keuken lopen we door naar de woonkamer met houten whitewash vloer en gestuukte wanden. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven je een mooi zicht op je tuin. Ook hier is de indeling wat veranderd. Voorheen had je hier ook nog een zijkamer, maar de muur is eruit gehaald waardoor je een super royale woonkamer hebt gekregen. Genoeg plek dus voor een mooie grote bank.

Via de tussenhal komen we aan bij het toilet.

Deze is net in 2017 helemaal vernieuwd. Ook handig is hier de ruime trapkast. Via de trapopgang gaan we naar de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.

De masterbedroom heeft ook nog extraatje. Hier kun je namelijk heerlijk zitten op het balkon.

Zie jij jezelf hier al helemaal 's morgens wakker worden? Kopje koffie erbij en genieten van het uitzicht!

De badkamer is voorzien van douche, ligbad en toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes.

Een extraatje van dit huis is de ruime vlizozolder over bijna de gehele verdieping.

Hier heb je meer dan genoeg plek voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ben jij al tijden op zoek naar een betaalare woonplek in de buurt van alle voorzieningen maar toch niet midden in de drukte? Dan is Botertonstraat 41 het huis dat je zoekt! We laten hem je graag een keer live zien.

Begane grond

1e verdieping

Vliering

Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.

Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.

De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.

Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk

op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis.

Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.

Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: