Brochure Bos en Lommerplantsoen 39H

Wooncarrière starten in dit appartement!

AMSTERDAM

Bos en Lommerplantsoen 39

BOS EN LOMMERPLANTSOEN 39 H AMSTERDAM Klaar voor de start(ers)!!

Als beginnende woningzoeker wil je natuurlijk wel ergens terechtkomen waar je meteen in kunt.

Bos en Lommerplantsoen 39 H is zo'n appartement waar je zorgeloos kunt genieten van je beginnende wooncarrière. Niet alleen woon je in een appartement waar je eigenlijk niks meer aan hoeft te doen, je woont ook in een onwijs dynamische wijk. Leuk om te weten is dat het appartementen complex in 2012 helemaal is vernieuwd. Voordat hier appartementen zijn gerealiseerd zat hier namelijk het gemeenschappelijk administratiekantoor (GAK).

KENMERKEN

Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN appartement

1960

in overleg

0 m²

30 m²

115 m³

1

erfpacht voortduren,

kosten € 1089,= per jaar

C

-- Schitterend uitzicht over Amsterdam

-- Nabij goede voorzieningen (Bos en

Lommerplein)

-- Eigen wasmachine aansluiting (normaal in

het complex heb je dit niet, maar kun je

beneden wassen via de Miele wasservice..

moet je je bij aanmelden)

We beginnen graag te vertellen over de voorzieningen in de buurt. Voor je dagelijkse benodigdheden kun je terecht bij Het Bos en Lommerplein.

Naast dat hier diverse winkels zijn zoals de Albert Heijn, Vomar en het Kruidvat vind je hier ook de sportschool. Wil je met vrienden genieten in het park?

Het Erasmuspark, Rembrandt park en het Bos en Lommerplantsoen zijn hier dan de de ideale plekken voor. Helemaal heerlijk om met goed weer te zwemmen in het (buiten)zwembad van Sportplaza Mercator aan de Jan van Galenstraat. Uiteraard kun je ook gewoon lekker naar een restaurant of kroeg in de buurt, denk aan bijvoorbeeld het Mercatorplein. Wil je het helemaal dichtbij huis zoeken, dan

kunnen we je vertellen dat op de begane grond van het appartementen complex restaurant "Wilde Westen" is.

Mocht je dus een groot gezelschap op bezoek krijgen, is dit de ideale plek om met elkaar te zitten. De ring A-10 maar ook station Sloterdijk zijn vlakbij gelegen en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Kortom een ideale locatie.

De lift brengt je naar de negende verdieping.

Wonen op de 9e verdieping heeft zo een voordeel... een waanzinnig uitzicht over Amsterdam! Wanneer je het appartement binnenstapt zal dit meteen ook opvallen, door de grote raampartij heb je een fantastisch uitzicht over de stad. Het appartement is strak gestukt en voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd die voorzien is van een 4 pits keramische kookplaat een recirculatie kap, combimagnetron en de losstaande Smeg koelkast kan eventueel nog worden overgenomen. Normaal gesproken kun je op de begane grond gebruik maken van de Miele Launerette, maar het appartement heeft als voordeel dat het een eigen wasmachine aansluiting heeft. In de badkamer kunnen we je noemen een inloopdouche, wastafel en het toilet.

Een appartement om van te dromen, zo zouden wij Bos en Lommerplantsoen 39 H willen omschrijven. Gaat deze droom voor jou werkelijkheid worden?

Verdieping

Wonen in Amsterdam West

Amsterdam West bestaat uit de wijken Oud west, Westerpark, de Baarsjes en Bos en Lommer. Deze wijk heeft iets meer dan 142.000 inwoners.

De laatste jaren is deze wijk zich erg aan het ontwikkelen. Het wordt steeds hipper. Een goed voorbeeld hiervan zijn de foodhallen die gerealiseerd zijn in een voormalige tramremise. Hier vind je tal van leuke restaurants, koffiezaakjes, cafĂŠs en een bioscoop. Lekker even over de markt? Dan ga je natuurlijk naar de Ten Katemarkt.

Winkelen doe je bij de vele winkeltjes aan de Kinkerstraat.

De Helmersbuurt ligt direct tegen het

centrum en de Jordaan aan. Hier zie je veel mooie traditionele gevels. De wijk is groen en rustig. Hier wonen veel jonge gezinnen.

Ook de wijk de Baarsjes is steeds populairder. Hier worden veel huizen opgeknapt en ook het winkelaanbod is steeds uitgebreider. In deze wijk komen steeds meer jonge mensen wonen. Dat is wel begrijpelijk want je fietst vanaf hier zo naar het Rembrandpark of het Vondelpark.

Onze tip: Loop op een warme dag even binnen bij IJsmanchap op Spilbergenstraat 2. Zij verkopen ambachtelijk ijs op een stokje.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: