Brochure Borghesepark 41, Purmerend

Heerlijk gezinshuis om in te verdwalen!

PURMEREND

Borghesepark 41

BORGHESEPARK 41 PURMEREND

Een huis om in te verdwalen.

Licht en ruimte in Borghesepark 41 in Purmerend. Dit heerlijke gezinshuis biedt je veel woonoppervlak, lichte kamers, openslaande tuindeuren, een handige garage, een dakterras en dat is nog maar een deel van al het moois dat je in dit hoekhuis staat te wachten.

Wij laten het je dan ook met veel plezier zien via deze virtuele rondtour.

Je vindt dit huis in de wijk Weidevenne. Hier vind je alle basisvoorzieningen op loop- of fietsafstand.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN hoekwoning

2007

in overleg

240 m²

154 m²

560 m³

5

4

volle eigendom

A

- Heel erg licht door de grote ramen

- Dakterras op het zuiden

- Grote benedenverdieping

- Uniek ik zijn soort, zijn er maar 5 van deze

types

- Groot gezinshuis

- Garage

Denk hierbij aan het winkelcentrum met onder andere supermarkten, een bakker en slager maar ook bijvoorbeeld een visboer en drogist.

Via de Melkwegbrug ben je in een mum van tijd in het centrum van Purmerend. Naar welke basisschool de kinderen gaan wordt nog een puzzel want er zijn er verschillende in de wijk.

De auto parkeer je in de buurt van de woning of natuurlijk in de garage. Ook voor visite is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het huis. Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook. Heerlijk! Je hebt hier geen directe buren. Deze buurt is ruim opgezet en in de omgeving van het huis zijn diverse speeltuintjes voor de

kinderen.

Via de voordeur gaan we de woning binnen. We lopen door naar de woonkamer. Deze is heerlijk groot maar vooral ook lekker licht. Op de vloer ligt laminaat. De grote raampartij met de openslaande deuren naar de achtertuin gooi je op warme dagen natuurlijk lekker open. Zo loop je zo door de achtertuin in om na een dag hard werken nog even lekker te genieten van de laatste zonnestralen.

Ondanks de ligging op het Noorden heb je hier namelijk de hele dag de zon door de gunstige hoekligging! De zon gaat namelijk aan de zijkant onder. Lekker barbecuen in de zon dus en de achtertuin is netjes verzorgd.

De vrijstaande garage achter in de tuin is natuurlijk een prima plek voor de auto maar zou ook goed dienst kunnen doen als riante bergplek voor de tuinspullen en de fietsen.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Over de indeling van dit huis is goed nagedacht. De hal vormt een handige afscheiding tussen woongedeelte en keuken zonder dat de keuken hierdoor helemaal afgesloten wordt. Je loopt dus zo vanuit de keuken door de woonkamer in met de borden met eten maar ziet niet meteen alle vuile vaat staan als je even geen zin hebt om op te ruimen. En zittend aan de eethoek heb je het warme gevoel van een woonkeuken.

Aan weerszijden van de lichte keuken zie je een keukenblok.

Je hebt dus veel opbergruimte en werkoppervlakte. Aan keukenapparatuur is hier geen gebrek. Zo tref je hier een vaatwasser, afzuigkap, combioven, koel-vriescombinatie en een inductie kookplaat.

Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers en een badkamer.

De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en licht. Op de vloer ligt tapijt.

Ga je in bad of toch liever onder de douche?

Hier kan het beide. Je vindt in de badkamer een inloopdouche en een apart ligbad. Verder zijn hier ook nog een wastafel, toilet en design radiator aanwezig. Een extraatje op deze verdieping is het washok met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Nog een verdieping hoger is de vierde slaapkamer. Ook dit is een grote en handige ruimte. Degene die hier mag slapen is een bofkont. Via de slaapkamer loop je zo via de overloop door naar het dakterras op het Zuiden.

Hier kun je voor het slapen gaan nog even de sterren tellen en bij het wakker worden genieten van de opkomende zon.

Dit unieke huis heeft je heel wat te bieden.

Hier is genoeg plek voor een groot gezin.

Klussen is niet nodig en met de fiets ben je hier binnen enkele minuten bij alle voorzieningen of in het centrum van Purmerend.

Is dit misschien jouw droompaleis!? We laten je Borghesepark 41 graag een keer live zien.

Wie weet woon jij dan binnenkort op deze heerlijke plek.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een Bart Smit, een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: