Brochure Bisonstraat 43 te Purmerend

Eengezinswoning met 141 m2 woongenot!

PURMEREND

Bisonstraat 43

BISONSTRAAT 43 PURMEREND

Fijn hè, thuiskomen?

De straat in rijden en de voordeur alvast in de gaten houden, misschien al even naar binnenkijken met een glimlach op je gezicht, de auto om de hoek of voor de deur parkeren, lopen naar de voordeur en dan... THUIS. Want wat is thuiskomen toch fijn!

Deze woning is geen woning van 13 in een dozijn en dat is meteen vanaf de voorzijde al duidelijk. De combinatie van ruimte (141 m2 woongenot!), sfeer en een speelse indeling maken het wonen hier heel bijzonder.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

2001

in overleg

136 m²

141 m²

485 m³

5

4

Volle eigendom

Groot huis

Goede locatie, doorzicht aan voorzijde richting ecologisch gebied

Tuin op het Zuiden

Sfeervol

We gaan naar binnen om het thuis gevoel te ervaren!

We beginnen natuurlijk bij de entree en schakelen eerst het alarm even uit.

In de hal kunnen we de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping laten zien. Door naar de woonkamer valt meteen op hoe ruim dit huis is. Dit komt doordat het extra breed is gebouwd en dat zie je niet alleen op de benedenverdieping maar ook op de andere twee verdiepingen terug. De woonkamer is heel erg licht doordat er een grote schuifpui is geplaatst. Deze enorme pui zorgt ervoor dat de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer is geworden. Doordat deze op het Zuiden gelegen is heb je ook nog eens

de hele dag de zon in de tuin staan.

De industriĂŤle gietvloer met RVS plinten maken het "thuis" gevoel helemaal compleet. Zo gaaf!

Als we verder beneden kijken kunnen we aan de voorzijde de luxe RVS keuken laten zien welke is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.

Het dubbel granieten aanrechtblad maakt het plaatje helemaal af! De keuken is zo ingedeeld dat er met gemak ook nog een eettafel geplaatst kan worden.

De eerste verdieping is verrassend ruim. Hier vinden we 2 slaapkamers en een ware masterbedroom aan de voorzijde.

Deze slaapkamer is enorm ruim te noemen en de erker maakt het extra speels. Vanuit deze slaapkamer is er een mooi uitzicht over het ecologisch gebied.

Elke slaapkamer is bijzonder. De voorste beschikt dus over een erker en de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een speels, schuin extra hoog plafond. Alle kamers en de trappen zijn bekleed met marmoleum waardoor je dezelfde industriële look hebt zoals op de begane grond.

Naast 3 slaapkamers kunnen we op deze verdieping de badkamer laten zien. Deze is neutraal en voorzien van een ligbad, aparte douche en een toilet. Ook de aansluiting voor de wasmachine vinden we hier.

De tweede verdieping is een grote multifunctioneel ruimte. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één of 2 extra slaapkamers, een prima plek voor een hobby of sportruimte, een kantoor of speelzolder.

Als laatste gaan we richting de achtertuin. De tuinligging is dus ideaal ten opzichte van de zon.

Met z'n ligging op het Zuiden is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden. Als het je te warm wordt dan draai je gewoon het zonnescherm even uit en heb je een heerlijke schaduwplek. Fietsen, tuinspullen en je BBQ kun je makkelijk opbergen in de houten berging die achter in de tuin staat.

Dit allemaal vind je in de geliefde wijk Weidevenne. De straat is breed opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voorzijde als zijkant van de woning. Schuin tegenover vinden we nog een speeltuintje voor de kinderen. Dit speelveldje ligt echt aan de rand van Purmerend en van hier heb je, net als vanuit de keuken en de masterbedroom, een prachtig uitzicht over het ecologische gebied. Op een paar minuten fietsafstand is het van Damplein te vinden en daar kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en daarnaast ligt ook het treinstation.

De grote van het huis, de bijzondere ligging, de speelse indeling, de perfect gelegen achtertuin en de geweldige sfeer in dit leefhuis maken het dat je hier waarschijnlijk nooit meer weg wilt.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid.

Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners.

Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.

Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!

Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk.

Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels.

Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een Bart Smit, een viswinkel en een Etos drogist.

Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: