Heerlijk wonen
aan het water AMSTERDAM
Beloegastraat 56
BELOEGASTRAAT 56 AMSTERDAM
Wonen aan het water.
Dat kan op Beloegastraat 56 in Amsterdam. Wonen in deze fijne eengezinswoning in Amsterdam Noord biedt je alle voordelen van wonen in de hoofdstad maar geeft je ook een plek waar kinderen gewoon lekker buiten kunnen spelen. En houd je van vissen? Dan werp je gewoon vanuit je achtertuin een hengeltje uit.
Parkeer je auto gratis in een van de parkeerhavens rondom het huis.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1992
in overleg
100 m²
124 m²
421 m³
4
3
erfpacht, afgekocht tot 2041
B
- Wonen in de hoofdstad aan het water.
- Kinvriendelijke buurt.
- Met de pont is het Centrum makkelijk te
bereiken.
- Tuinligging op het Zuiden met diverse
zitplekken.
- Zolderverdieping is voorzien van balkon met
Serre.
Kijk je met ons mee in en om dit huis? Parkeer je auto gratis in een van de parkeerhavens rondom het huis en wandel met ons mee door de buurt.
Je vindt dit huis in de Walvissenbuurt. In de omgeving zie je op veel speelveldjes voor de kinderen. Diverse basisscholen zijn op loopof fietsafstand en de supermarkt is op loopafstand. Wil je naar het centrum?! Dan pak je gewoon de pont. Die ligt op 10 minuten van het huis.
Het huis zelf heeft je heel wat te bieden. Laten we beginnen met ruimte! Hier heb je voldoende plek voor een gezin. De bewoners hebben de woning flink verbouwd en daarbij heel wat ruimte gewonnen.
Aan de voorzijde van het huis kun je
je fiets kwijt in de aangebouwde houten berging.
Sleutels kwijt op een regenachtige dag? Onder de verlichte aluminium overkapping bij de voordeur kun je rustig even zoeken of stiekem droog roken.... Via de voordeur gaan we het huis binnen. Je komt direct binnen in de woonkeuken met aansluitend de woonkamer. Opvallend is de hoeveelheid ruimte die je hier hebt. In de woonkeuken kun je een grote eettafel kwijt. De keuken beschikt over een ingebouwde vriezer, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een gasfornuis. Laten we eerst even onze jas ophangen en de schoenen uitdoen.
Deze kun je kwijt in de kast in de woonkeuken. Sloffen heb je hier niet nodig. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming dus hier heb je altijd warme voeten. Ook in de tuingerichte woonkamer heb je lekker veel leefruimte. Een ruime hoekbank kun je hier makkelijk kwijt.
Op warme dagen schuif je de aluminium schuifdeuren open en loop je zo door de tuin in. Dankzij de grote raampartij is de woonkamer natuurlijk ook heerlijk licht en is de tuin echt een verlengstuk van je woonkamer. De achtertuin is een prima plek om na een dag werken lekker te ontspannen. De tuin is gelegen op het Zuiden en dan ook nog eens aan het water. In de tuin zijn diverse prettige zitplekken gemaakt zodat je altijd wel een plaatsje vindt waar je lekker kunt genieten van het zonnetje.
Tussen de overgang van de keuken naar de woonkamer vind je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder een trapkast.
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten.
In de badkamer zijn een ligbad, een aparte inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel aanwezig. De badkamer is netjes afgewerkt in lichte kleuren.
Ook de tweede verdieping heeft rechte wanden en is er aan ruimte geen gebrek. Je komt binnen in een ruime kamer welke nu als relaxroom is ingericht met vaste (lig)banken. De afmetingen zijn prima voor een slaapkamer! Aan de achterzijde is een mooie lichte serre met balkon gerealiseerd met uitzicht op de achtertuin en het water. De aluminium schuifpui schuif je bij mooi weer helemaal open naar het dakterras.
Hier heb je dus een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven zonder dat je het koud hebt en op het dakterras pak je het allerlaatste zonnestraaltje van de dag.
Aan de voorzijde heb je de beschikking over een handig washok met extra dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Ben jij op zoek naar een complete woonplek voor een gezin of lekker veel ruimte in de stad? Beloegastraat 56 stelt zich ook graag een keer live aan je voor.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland
VOLG ONS VIA:
Volg ons via: