Ruime tussenwoning ideaal voor starters! PURMEREND
Bazuinstraat 51
BAZUINSTRAAT 51 PURMEREND
Een warm welkom op Bazuinstraat 51 in Purmerend.
Dat een huis meer is dan een verzameling stenen hoeven we jou natuurlijk niet te vertellen. Een huis moet een thuis zijn, een plek waar je je prettig voelt. De tussenwoning op Bazuinstraat 51 in Purmerend is bijna 50 jaar een thuis geweest van de huidige bewoners maar zij vinden het nu hoog tijd om het stokje over te dragen.
Welkom voel je je hier in ieder geval. Dat komt zeker ook door de straatnaam. De bazuin is de voorloper van de trompet en werd gebruikt om bezoek aan te kondigen.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1968
in overleg
154 m²
87 m²
361 m³
5
4
volle eigendom
C
-- Ruime tussenwoning
-- Heerlijke zonnige achtertuin
-- Grote ramen door het hele huis heen en
daardoor super licht!
-- Ideale woning voor starters
-- Basisscholen en een speeltuin in de buurt
van het huis
Let op, woonoppervlakte is exclusief de zolderverdieping. Inclusief zolder zou dit uitkomen op 109m2!
In dit huis wil je vast je bezoek gaan ontvangen. Het is een heerlijk lichte woning met een zonnige achtertuin, gelegen in de groene wijk Wheermolen. Ook voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen. Speelplek is hier genoeg. In de buurt van het huis is een speeltuin en verschillende basisscholen liggen op loop- en fietsafstand. Eerlijk is eerlijk, het huis is altijd onwijs goed onderhouden maar we kunnen ons voorstellen dat je het binnen wat zult willen moderniseren. Maar met
wat inzet zou dit dan zo maar eens de plek kunnen worden waar jij ook 50 jaar met veel plezier zult wonen.
Op de begane grond zijn de woonkamer en de keuken. De woonkamer is lekker groot en erg licht. Zowel aan de voor- als de achterzijde zorgt een grote raampartij voor super veel lichtinval. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden en het plafond zijn gestuukt.
De keuken ligt aan de achterzijde en is via de hal te bereiken. In de wandopstelling zijn een gas kookstel en een oven.
Even iets afspoelen en tegelijkertijd de afwas doen is hier makkelijk want er is een dubbele wasbak. Ook voor de wasmachine is hier plek ingeruimd. Zit je graag buiten? Dan ben je hier aan het juiste adres want de achtertuin is bijna 12 meter diep en ook nog eens gelegen op het zuiden. Je begrijpt dat je hier altijd wel een plekje in de zon hebt. Wordt het je toch wat te warm? Dan draai je het elektrische zonnescherm gewoon uit. Ook aan de voorzijde is trouwens een elektrisch zonnescherm geplaatst. De fietsen en het tuingereedschap kun je kwijt in de losstaande stenen berging die achter in de tuin staat. Ook in de tuin zal het je opvallen dat deze keurig en met liefde is onderhouden.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen rechte wanden en dus meer dan genoeg ruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde van het huis.
In twee slaapkamers is een vaste kastenwand geplaatst met plek voor bijvoorbeeld je kleding.
Ook de badkamer is aan de voorzijde van het huis gestiueerd. In de badkamer noemen we je een douche en een wastafel. Koud zul je het hier niet hebben. De designradiator zorgt voor een prettige temperatuur.
De huidige bewoners hebben een vaste trap naar de zolderverdieping geplaatst. Hierdoor heb je een goede extra verdieping erbij gekregen. Je kunt er hier voor kiezen om een vierde slaapkamer te creĂŤren. Op dit moment zit er een klein dakraam, maar je zou hier wellicht een dakkapel kunnen plaatsen.
Je vindt dit huis in de wijk Wheermolen. Dit is een oudere wijk in Purmerend. Voordeel hiervan is dat het groen mooi volgroeid is. Bovendien is de wijk ruim opgezet. Je dagelijkse boodschappen doe je bij het Makado winkelcentrum. Van de supermarkt en de groenteboer tot de banketbakker en de drogist; het is hier allemaal te vinden. Basisschool het Prisma of toch liever basisschool Wheermolen. Je kunt hier kiezen. Beide scholen liggen op fietsafstand van het huis.
Reis je veel met het openbaar vervoer? Ook dat is hier makkelijk geregeld want treinstation Overwhere en ook verschillende bushaltes zijn op korte afstand van het huis. Binnen een half uur zit je in Amsterdam!
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Wheermolen De wijk Wheermolen bestaat uit twee delen: Wheermolen Oost en West. Samen wonen in deze wijk die in de jaren 60 is gebouwd en recent door de gemeente flink is gerenoveerd ongeveer 3600 mensen.
Boodschappen doen gaat eenvoudig in het Makado winkelcentrum. Naast een grote Deen supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kun je hier ook prima terecht voor bijvoorbeeld een halfje bruin brood, brokjes voor de hond, een lekkere fles wijn of een nieuwe tv.
Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Treinstation Overwhere is op loopof fietsafstand.
Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende basisscholen.
Onze tip: een super dagje weg met kinderen doe je in het Kinderparadijs. Hier kunnen kinderen heerlijk fikkie stoken, hutten bouwen of pannenkoeken bakken.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: