Brochure Barbadosstraat 126 te Purmerend

Ruime hoekwoning met unieke ligging!

PURMEREND

Barbadosstraat 126

BARBADOSSTRAAT 126 PURMEREND

Een huis om oud in te worden!

Barbadosstraat 126 is er zo een waar je eigenlijk nooit meer weg wil. Deze ruime hoekwoning, aan de rand van de wijk Weidevenne, heeft een zonnige tuin en een zonneterras. De ligging is echt uniek want vanuit je woonkamer kijk je naar het groen en heb je met niemand iets te maken. Wat een vrijheid!

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN eindwoning

2000

in overleg

126 m²

114 m²

385 m³

5

4

volle eigendom

A

-- Ruime eindwoning

-- Dicht bij het centrum van Purmerend en

het winkelcentrum Weidevenne

-- Ligging in de populairste wijk van de

Purmerend

-- Zonnige voortuin wat tevens de hoofdtuin is

-- Achterkant een extra terras waar je kunt

genieten van de avondzon en het prachtige

vrije uitzicht

De eerste bonus van dit huis zie je meteen als je aan komt lopen. Dit is geen standaard huis want de voortuin is de hoofdtuin. Deze is namelijk extra groot en ook nog eens gelegen op het Zuiden. Je begrijpt dat dit een van de favoriete plekken is van de huidige bewoners. De tuin is omheind zodat je lekker veel privacy hebt. In de tuin staat een houten berging met hieraan vast een overkapping. Is het dus een dag erg warm dan ga je gewoon hier in de schaduw zitten.

Aan de achterkant van het huis zie je dan nog een extra terras. Dit is de plek waar je het allerlaatste zonnestraaltje in de avond nog op kunt pikken.

Bij dit huis zal je vooral heel veel

buiten gaan leven maar ook de binnenkant van dit verzorgde huis is tip top in orde.

We gaan het huis binnen door de voordeur. Hang je jas even op in de hal, dan lopen we door naar de woonkamer en de open keuken. Deze laatste vind je aan de voorzijde van het huis. In de moderne hoekopstelling noemen we je aan inbouwapparatuur al vast een vaatwasser, en inductie kookplaat. Het aanrechtblad is van natuursteen.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn gestuukt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras gelegen op het Noorden. Hier zit je lekker vrij met uitzicht op het groen en pak je dus het avondzonnetje.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. In de achterslaapkamer is een vaste kastenwand voor de kleding.

De badkamer is in 2015 vervangen en helemaal van deze tijd. Hier noemen we je een dubbele wastafel, hangend toilet en een ligbad. Een designradiator zorgt ervoor dat je het hier nooit koud hoeft te hebben.

Op de tweede verdieping zie je een grote ruimte. Hier kun je met gemak twee, of zelfs drie slaapkamers realiseren. Dit komt mede door de dakkapel aan de voorzijde. Luister je graag lekker hard muziek of speel je drums?

Dan heb je geluk want de kamer op deze verdieping is helemaal geĂŻsoleerd tegen overlast van geluid.

Je vindt dit huis in de wijk Weidevenne. Dit gedeelte van Purmerend is erg geliefd en wij begrijpen wel waarom. De wijk is ruim opgezet en voor kinderen is hier alle ruimte.

Zo zijn er in de omgeving verschillende speeltuintjes en kun je kiezen uit verschillende basisscholen.

Ook woon je hier in de buurt van alle voorzieningen. Boodschappen doe je hier lopend of op de fiets bij het nabij gelegen winkelcentrum Van Damplein. Wil je een dagje naar Amsterdam? Dan is dat vanaf hier heel makkelijk. In de omgeving van het huis zijn verschillende bushaltes en er is een goede aansluiting op de A7 naar Amsterdam.

Of je stapt vanaf het Van Damplein op de trein en staat met 20 minuutjes op het CS van Amsterdam.

Zoek jij naar een thuis waar je nooit meer weg wil? Dan laten we je Barbadosstraat 126 graag een keer live zien.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: