Brochure Banning Cocqgracht 90 te Purmerend

Eengezinswoning met uitbouw!

PURMEREND

Banning Cocqgracht 90

BANNING COCQGRACHT 90 PURMEREND

Banning Cocqgracht 90 met C-O-C-Q....

De straatnaam doet al vermoeden dat je op een bijzondere plek bent beland en nee, de straat ontleent zijn naam niet aan de hoofdpersoon uit de romans van Baantjer. Deze straat is namelijk vernoemd naar kapitein Frans Banning Cocq, de kapitein die centraal op "de Nachtwacht� het schilderij van Rembrandt van Rijn, staat afgebeeld.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1982

in overleg

145 m²

124 m²

422 m³

4

3

volle eigendom

C

-- Uitgebouwde woonkamer

-- Kunststof Dakkapel is van 2001 met HR ++

glas

-- Diepe tuin (ondanks de uitbouw) en gelegen

op het Zuidwesten

-- Voor en achter geen directe buren

-- Dichtbij winkelcentrum en Oecumenische

Basisschool De Toermalijn ligt vrijwel achter

het huis

Niet alleen de straatnaam is bijzonder maar ook deze eengezinswoning heeft heel wat bijzondere extra's.

Zo woon je zowel aan de voor- als de achterzijde lekker vrij en is het huis aan de achterzijde flink uitgebouwd, is er op de tweede verdieping een kunststof dakkapel geplaatst en zijn alle wanden gestuukt. Het huis is super centraal gelegen in de wijk Purmer Noord met winkelcentrum het Gildeplein op slechts 700 meter en ook basisschool de Toermalijn op loopafstand.

En houd je van lekker buiten genieten van de zon? Dan zit je hier ook helemaal op je plek. De bijna 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst achter aan een speeltuintje.

Op de begane grond zijn de uitgebouwde woonkamer en de open keuken. De eenvoudige keuken ligt aan de voorzijde van het huis. Van pottenkijkers heb je hier geen last. Aan de voorzijde zijn geen directe buren.

De woonkamer is tuingericht. Dankzij de uitbouw is de woonkamer lekker ruim maar ook heerlijk licht. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor lekker veel licht.

Op de vloer ligt hier laminaat en de wanden en het plafond zijn gestuukt.

Zit je graag buiten in de zon? Dan word je vast heel blij van de achtertuin gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin staat een stenen berging. Ook aan de achterzijde heb je geen directe buren maar een fijn speelveldje voor de kinderen. Zo heb je hier dus lekker veel privacy en kunnen de kinderen vlakbij buiten spelen. Als de kinderen nog even 100 meter doorlopen dan zijn ze al op de Oecumenische Basisschool De Toermalijn.

Reken maar dat ze op jonge leeftijd al zelfstandig naar school toe kunnen gaan.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de hele breedte van het huis. Je begrijpt: hier is lekker veel plek en dat komt mede doordat de gevels recht zijn doorgetrokken tot aan de tweede verdieping. Ook in de slaapkamers zijn de wanden gestuukt.

De badkamer is vergroot en daardoor lekker ruim. Hier zijn een wandcloset, een douche en een wastafelmeubel.

De derde slaapkamer is op de tweede verdieping. Door het plaatsen van een kunststof dakkapel is ook deze kamer heerlijk licht en lekker ruim.

De voorzolder is de plek voor de wasmachine en de droger.

In de nok van het huis is nog een handige bergvliering gemaakt.

Wie woont in dit gedeelte van de Purmer Noord woont op een super kindvriendelijke plek met alle voorzieningen dichtbij maar woont ook nog eens op slechts 10 fietsminuten van het centrum van Purmerend. Voor de dagelijkse dingen hoef je dus nooit ver en heb je een keertje zin om eens lekker uitgebreid te gaan shoppen of wil je lekker uit eten?! Dan hoef je de auto niet te pakken!

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.

Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.

De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.

Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk

op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis.

Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.

Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: