Prachtig ruim herenhuis! PURMEREND
Aztekenstraat 26
AZTEKENSTRAAT 26 PURMEREND
365 dagen per jaar genieten.....
Wie gaat wonen op Aztekenstraat 26 in Purmerend komt terecht op een plek waar het iedere dag van het jaar fijn wonen is. Want behalve dat dit herenhuis super strategisch gelegen is op korte afstand van alle voorzieningen in de wijk Weidevenne, heeft het ook nog eens:
- heerlijk veel ruimte (143 m2 woonoppervlakte!)
- een super zonnige tuin (zuid)
- geen directe buren aan voor- en achterzijde (dus volop privacy)
- kun je parkeren op eigen erf en heb je een handige grote garage tot je beschikking!
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN eindwoning
2002
in overleg
182 m²
143 m²
492 m³
5
4
volle eigendom
A
-- Geschikt voor grotere gezinnen of mensen
met een samengesteld gezin
-- Veel woonoppervlakte zowel binnen als
buiten
-- Strategische ligging
-- Tuin op het Zuiden
-- Parkeren in de garage of op eigen erf is
beide mogelijk
Genieten van alle ruimte...
Zoek jij een huis met plek voor een groot gezin, of heb je veel ruimte nodig voor een hobby of bijvoorbeeld thuiswerken? Dan ben je hier aan het juiste adres. Dit herenhuis is namelijk extra breed (maar liefst 6 ½ meter) en heeft behalve een grote woonkeuken ook een lekker ruime woonkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers waarvan de grootste de hele breedte van de woning beslaat en ook nog eens een geweldige inloopkast heeft. En heb je hieraan nog niet genoeg? Er is op de tweede verdieping een ruime slaapkamer met een grote raampartij. Bovendien is hier een aparte wasruimte met aansluiting voor zowel de wasmachine en de droger en volop bergruimte.
Ben je op zoek naar meer dan 4 slaapkamers? Geen probleem, de ouderslaapkamer is om te bouwen tot 2 slaapkamers, waardoor er in totaal 5 slaapkamers mogelijk zijn.
Genieten van buiten...
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Je begrijpt, hier heb je het hele jaar door van de vroege ochtend tot laat in de avond de zon. De tuin is zo ingedeeld dat je mooie groene zichtlijnen hebt. Bovendien heb je aan de achterzijde geen directe buren, waardoor de zon hier helemaal vrij spel heeft en jij kunt genieten van extra veel privacy.
En wanneer je de tuin uitwandelt, wandel dan direct even door naar het plantsoen dat direct achter het huis is gelegen.
Genieten van de rust‌
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan water en een voetpad en ook de weg aan de achterzijde is lekker rustig, overlast van verkeer zal je hier dus niet hebben.
Genieten van alle voorzieningen op loop/ fietsafstand.... Je mag dan wel rustig wonen, maar centraler in de wijk dan hier, kun je bijna niet wonen!
Het winkelcentrum Van Damplein en het treinstation, ligt op maar een paar wandelminuten afstand.
De bushalte ligt op maar 3 minuten lopen, zodat je met de snelle verbinding binnen een half uur in hartje Amsterdam bent.
Ga je liever met de auto? Door de gunstige ligging in de wijk ben je binnen no time op de A7 die je naar Amsterdam, Zaandam of bijvoorbeeld Hoorn brengt. Weidevenne is een fijne volwassen woonwijk met voor ieder wat wils.
Houd je bijvoorbeeld van sporten? Er zijn diverse sportscholen in de buurt, fitness, pilates, yoga alles is mogelijk!
Ook de kinderen genieten mee‌
In deze wijk is natuurlijk ook met hen rekening gehouden. Speelplekken zijn er in overvloed, extra voordeel: direct achter het huis ligt een speeltuintje. En basisschool de Nieuwe Wereld is maar een paar minuten lopen van het huis. En wil je graag dat de kinderen zelfstandig naar school kunnen gaan lopen? Dan is het goede nieuws dat de kinderen op de route van huis naar school geen drukke wegen hoeven over te steken. Ook de kinderopvang ligt op een paar fietsminuten. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek‌
Want parkeren doe je natuurlijk gewoon op eigen erf. Zet je de auto liever binnen? Dan zet je hem in de garage aan de achterzijde.
Ook je gasten genieten mee‌
Houd jij van uitgebreid koken, organiseer je graag gezellige spelletjesavonden of een borrelavond met familie of vrienden? Dan vertellen we je graag over de grote woonkeuken met plek voor een grote eettafel en een handige hoekopstelling met natuurstenen blad en voorzien van een keramische kookplaat, een vaatwasser, een oven en een grote koelkast. Opbergplek is hier genoeg, er is een breed RVS blok met grote laden en tegenover de hoekopstelling is een extra keukenblok geplaatst.
Een gezellige avond sluit je natuurlijk af in de riante woonkamer. Neem plaats op de grote hoekbank en geniet van de mooie hardhouten maple vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz . De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. Door de grote raampartijen heb je hier mooi zicht op de tuin.
Na een dag hard werken, genieten en heerlijk ontspannen…
In de badkamer op de eerste verdieping gaat dat je zeker lukken. Hier zijn een duo ligbad, een inloopdouche en een designaradiator. In de rij staan voor het tanden poetsen is hier overigens verleden tijd, voor iedereen is een plekje bij de dubbele wastafel. Alle tijd om te genieten…
Laat de klusspullen maar lekker opgeborgen. Deze woning is goed onderhouden en vanwege de recente bouwdatum is de isolatie helemaal tip top in orde. Jij houdt dus alle tijd over om gewoon te genieten.
Genieten van vroeg in de morgen tot laat in de avond!
Dat gaat hier zeker lukken. Of je nu op zoek bent naar een ruim(er) huis voor je gezin of extra ruimte voor je hobby's, op de Aztekenstraat 26 in Purmerend ga je alles vinden waar je naar op zoek bent.
Wij nodigen je uit voor een uitgebreide bezichtiging met één van onze makelaars!
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Weidevenne De jongste wijk van Purmerend is de Weidevenne. In 1997 is hier begonnen met bouwen en langzaam is de wijk in de loop van de jaren steeds een beetje uitgebreid. Inmiddels telt de wijk ongeveer 18.000 inwoners. Lekker speels en ruim, dat zul je meteen zien als je deze wijk inrijdt. Hier zie je veel verschillende soorten huizen, is er voldoende groen en vind je verspreid door de wijk verschillende grote en kleinere speelplekken voor de kinderen.
Een basisschool kiezen wordt hier nog een klus want er zijn hier maar liefst 6 verschillende basisscholen!
Reizen met bus of trein is hier makkelijk, de wijk heeft een goed openbaar vervoer netwerk. Boodschappen doe je in winkelcentrum Weidevenne. Naast 2 grote supermarkten, zijn hier ook verschillende kleine winkels. Een kleine greep uit het winkelaanbod: je brood haal je bij bakker Harry de Groot, er is een viswinkel en een Etos drogist.
Onze tip: de lekkerste sushi haal je bij Mister Miyagi sushibar!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: