Brochure Arestraat 46 te Purmerend

Hoekwoning op een geweldige locatie!

PURMEREND

Arestraat 46

ARESTRAAT 46 PURMEREND

Good vibes only!

Een huis waar je je direct thuis voelt. Dat is bij Arestraat 46 in Purmerend zeker het geval. Thuis in de wijk, de straat en ook het huis zelf is al snel je thuis.

Hier woon je in de buurt van alle voorzieningen: verschillende basisscholen, winkelcentrum het Gildeplein en het Leeghwaterpark zijn allemaal in de directe omgeving.

Vlak naast het huis is een speeltuintje en als je de andere kant op kijkt, zie je het golfcomplex al liggen. Je auto parkeren is hier eenvoudig. Naast de woning zijn voldoende parkeerhavens voor jou en je visite. Je hoeft dus nooit ver te lopen met de boodschappen.

KENMERKEN

Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN eindwoning

1983

in overleg

111 m²

83 m²

258 m³

3

2

erfpacht, eeuwigdurend

afgekocht

C

-- Geweldige locatie in de Purmer Noord

-- Links: De deur uit en direct een speelplaatsje

met speeltoestellen

-- Rechts: de deur uit en je ziet direct het

golfcomplex liggen

-- Goede vibe in het huis

-- Heerlijk tuin waar de hele dag de zon in

staat

Zodra je het huis binnenkomt, voel je de fijne sfeer.

Op de begane grond zijn de hal, de woonkamer en de half open keuken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Op de vloer ligt hier laminaat. Een avondje lekker Netflixen en onderuitgezakt genieten op je ruime hoekbank? Het kan hier makkelijk.

Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer en grenst aan de half open keuken. De eenvoudige hoekopstelling in de keuken biedt je genoeg plek voor al je keukenspullen.

Vanuit de keuken loop je door richting de achtertuin. De tuin heeft de meest gunstige zon-ligging namelijk op het Zuidwesten! Door de hoekligging en de

lage bebouwing is de gehele dag zon in de tuin! Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooie loungeset.

Laat die (winter) bbq maar beginnen!

Je begrijpt, het feit dat je aan ĂŠĂŠn zijde geen direct buren hebt, brengt natuurlijk ook lekker veel privacy met zich mee.

Voor het opbergen van de spullen en de fietsen is er ook nog een handige stenen berging. Tussen de woning en de schuur is een overkapping waardoor je droog over kunt lopen.

Het toilet bevind zich in een aparte hal en niet zoals gebruikelijke in de entree waar ook trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een laminaat vloer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en in deze kamer is een inloopkast geplaatst.

De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Ook zijn hier de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

Behalve dat je hier in de buurt woont van basisscholen en winkels, kost het je vanaf hier ook weinig moeite om met de auto richting Amsterdam te reizen. Ontsluitingswegen richting de A7 zijn vlakbij en ook reizen met het openbaar vervoer kost weinig moeite. De bushalte is vlakbij en je staat dus in minder dan 30 minuten in het centrum van Amsterdam.

Een prettig huis met een zonnige tuin en dan ook nog eens in een fijne buurt. Alles klopt gewoon bij deze hoekwoning! Dus volg je gevoel en dan laten wij je dit fijne huis in alle rust zien.

Begane grond

1e verdieping

Wonen in Purmerend, Purmer Noord De Noordelijke wijk van Purmerend is, zoals de naam al doet vermoeden, de Purmer Noord. Deze wijk, die in de jaren 80 is gebouwd en ongeveer 6000 inwoners heeft, heeft je heel wat te bieden.

Zo vind je hier op loop- of fietsafstand allerlei faciliteiten.

De dagelijkse boodschappen haal je op winkelcentrum het Gildepein. Naast twee grote supermarkten, kun je hier ook prima terecht voor een mooie bos bloemen, huishoudelijke artikelen of cosmetica en als je een dag niet wilt koken, haal je hier gewoon een lekker patatje.

Ook gezinnen met kinderen zijn in deze wijk

op de goede plek. Zo kun je hier kiezen uit maar liefst 4 basisscholen! Voor een gezellig dagje samen hoef je niet ver van huis.

Lekker zwemmen in het Leeghwaterbad, spelen in speeltuin de Speelkraam. een potje voetbal in Het Leegwaterpark, park de Uitvlught of wandelen in het Purmerbos; Je pakt de fiets en je bent hier zo.

Onze tip: ga lekker een middagje naar kinderboerderij de Ridder. Hier kunnen kinderen heerlijk knuffelen met het grote varken of de lieve konijntjes.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: