Ruime woning in de Groene Purmer Zuid PURMEREND
Andrej Sacharovstr 61
ANDREJ SACHAROVSTR. 61 PURMEREND
Wonen in een straat die genoemd is naar een Nobelprijs winnaar!
Andrej Sacharov won in 1975 de Nobelprijs voor de vrede. Win jij in 2016 de hoofdprijs door te gaan wonen op Sacharovstraat 61?
Die hoofdprijs bestaat onder andere uit:
- maar liefst 4 slaapkamers (extra ruim door een dakopbouw);
- een tuin op het Zuidwesten met een grote schuur;
- aan de voorzijde mooi vrij uitzicht en gelegen in een rustige straat;
- in de afgelopen jaren flink verbouwd en helemaal klaar om in te trekken!
KENMERKEN
BIJZONDERHEDEN
Soort woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1993
Aanvaarding:
in overleg
Perceeloppervlakte: 136 m²
Woonoppervlakte:
106 m²
Inhoud:
369 m³
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel: A
Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde! Heel ruim gelegen.
Door de dakopbouw is ook de eerste verdieping heel ruim
Tuin op het Zuiden en een grote schuur.
Sinds de koop in 2006 is er veel verbouwd.
Wonen in een straat die genoemd is naar een Nobelprijs winnaar!
Andrej Sacharov won in 1975 de Nobelprijs voor de vrede. Win jij in 2016 de hoofdprijs door te gaan wonen op Sacharovstraat 61?
Die hoofdprijs bestaat onder andere uit: - maar liefst 4 slaapkamers (extra ruim door een dakopbouw);
- een tuin op het Zuidwesten met een grote schuur;
- aan de voorzijde mooi vrij uitzicht en gelegen in een rustige straat;
- in de afgelopen jaren flink verbouwd en helemaal klaar om in te trekken!
Kijk je mee in deze fijne tussenwoning?
Loop eerst even een rondje door de wijk. De groene wijk Purmer Zuid is
een geliefde wijk en wij begrijpen goed waarom. Je vindt hier alle voorzieningen in de buurt en ook de uitvalswegen naar Amsterdam zijn vlakbij. Winkelcentrum Meerland is bijvoorbeeld op fietsafstand, maar ook het wijkpark en het Purmerbos liggen vlakbij! Kinderen hebben hier vrij spel, want aan de voorzijde van het huis is eigenlijk alleen bestemmingverkeer en verder is er een groenstrook, water en een fietspad.
De auto parkeren is hier makkelijk. Er zijn meer dan genoeg parkeerplekken in de buurt van het huis.
Kijk voor je naar binnen gaat nog even goed naar de buitenkant. Zie je dat het allemaal goed onderhouden is en dat de buitenboel recent geschilderd is?
Ook binnen hebben de huidige bewoners niet stilgezeten. Er is flink geklust en dat is te zien. De kluskoffer is hier dus alleen nodig voor het ophangen van je eigen schilderijtjes.
Hang je jas in de hal op in de garderobekast. Ook je schoenen kun je meteen uitdoen. Je krijgt hier heerlijk warme voeten door de vloerverwarming op deze verdieping. In de hal zie je ook nog een trapopgang en een separaat toilet.
We lopen door naar de woonkamer en de open keuken. De mooie open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, een combi magnetron, een oven, een keramische kookplaat, een koel/ vriescombinatie en een vlakscherm wasemkap. Koken is hier extra leuk met het vrije uitzicht aan de voorzijde.
Aan de achterzijde van het huis is de woonkamer gelegen. Deze is lekker groot en loopt over de gehele breedte van het huis. Op de vloer liggen plavuizen in combinatie met aangename vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt.
Achter in de tuin staat de grote houten schuur met zadeldak welke in 2015 is gebouwd. Dit is meer dan alleen maar een opbergplek. Zo kun je hier je tuinmeubels en fietsen kwijt, maar houd je dan ook nog plek over om bijvoorbeeld te klussen.
En dan de eerste verdieping, deze is extra ruim omdat er aan de achterzijde een dakopbouw is geplaatst en hierdoor erg veel extra ruimte is gerealiseerd. Hierdoor zijn er nu naast de overloop ook 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn dus door de opbouw lekker ruim en beide kamers zijn mooi afgewerkt! Een rolluik zorgt ervoor dat het lekker donker is als je wilt gaan slapen. De rustig gelegen voorslaapkamer heeft een klein extra cadeau voor je. Deze kamer geeft namelijk toegang tot een balkon, heerlijk voor een kopje koffie in de ochtend. Deze slaapkamer is evenals de grote slaapkamer aan de achterzijde afgewerkt met een mooie laminaatvloer
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend
Purmerend is ontstaan als handels nederzetting voor de visserij en scheepvaart tussen de (nog niet drooggemaakte) meren Purmer, het Beemster en de Wijde Wormer. Purmerend was rond 1340 een gehucht, maar kwam daarna tot bloei. Willem Eggert mocht in 1410 van graaf Willem de Zesde een eigen kasteel bouwen dat in 1413 klaar was; slot Purmersteijn. In 1741werd het slot door de gemeente Purmerend afgebroken.
De naam Willem Eggert hoor je echter nog altijd in Purmerend. Het winkelcentrum in het centrum van Purmerend is naar hem genoemd.
Wonen in Purmerend betekent wonen temidden van alle faciliteiten. Purmerend kent diverse wijken waarvan Weidevenne de nieuwste is.
In iedere wijk zijn winkelvoorzieiningen en scholen op loop- of fietsafstand.
Het centrum van Purmerend heeft een groot winkelcentrum waar je naast leuke kleine winkels ook de grote merken kunt vinden. Lekker uit eten is hier heel goed mogelijk. Ook een avond naar de bioscoop of het theater is hier zo geregeld.
Woon- werkverkeer van en naar Amsterdam is sinds de aanleg van de tweede Coentunnel aanmerkelijk versneld.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies bij ons kantoor in winkelcentrum Meerland
VOLG ONS VIA:
Volg ons via: