Wonen nabij het centrum! PURMEREND
Aletta Jacobslaan 26
ALETTA JACOBSLAAN 26 PURMEREND
Terrasjesweer...
Het komt er weer aan, dat lekkere zomerse weer waarbij je natuurlijk het liefst met een drankje geniet van het zonnetje op een van de vele terrasjes op de Koemarkt. Deze eengezinswoning aan de Aletta Jacobslaan 26 in Purmerend, ligt op loopafstand van het centrum van Purmerend. Hierdoor wordt gezellig met vrienden de week afsluiten met een vrijmibo bij de Bonte Koe of lekker een hapje eten bij Effe Anders wel heel makkelijk. En houd je van shoppen? Dan woon je hier natuurlijk ook super goed! Het Willem Eggert winkelcentrum ligt letterlijk om de hoek.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1961
in overleg
118 m²
103 m²
354 m³
5
4
volle eigendom
D
-- Dichtbij het centrum
-- Achter is een grasveldje
-- Dichtbij het park
-- 2 Grote dakkapellen in 2008 geplaatst
(die wel een schilderbeurt nodig hebben)
-- Tuin op het Zuiden
Even een wandeling maken in het groen? Ook dat kan hier makkelijk. Ook het Burgemeester Kooimanpark ligt op loopafstand
Naar het zonnige zuiden...
Je hoeft echter niet ver om te kunnen genieten van de zon. Je achtertuin is namelijk gelegen op het zuiden waardoor je hier zongarantie hebt!
De achtertuin grenst bovendien aan een speelveldje waardoor de kinderen alleen de poort maar uit hoeven om lekker met vriendjes buiten te kunnen spelen. Voor jou betekent deze ligging natuurlijk dat je hier lekker veel privacy hebt. Aan de achterzijde heb je namelijk geen directe buren.
In de achtertuin staat een handige houten berging voor de fietsen.
Aan de voorzijde is het huis gelegen aan een autoluwe straat. Hier dus geen auto's die je van de sokken rijden maar nog volop plek voor kinderen om lekker in de buurt te kunnen spelen.
Het zonnetje in huis...
Deze woning heeft op de begane grond grote ramen en dat zorgt ervoor dat de zon ook binnen vrij spel heeft. Het is dan ook een lekker licht huis.
Op de begane grond zijn het toilet, de woonkamer en de open keuken met aansluitend de bijkeuken.
De woonkamer is dus lekker licht en op de vloer ligt hier laminaat.
De keuken is aan de achterzijde van het huis geplaatst. In de hoek-opstelling noemen we je aan keukenapparatuur onder andere een vaatwasser en een gasfornuis.
De bijkeuken is een handige bergplek voor alle losse spullen. Hier zijn ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger geplaatst.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een toilet en de badkamer. De slaapkamers hebben alle drie een laminaat vloer. In de badkamer, die in 2016 helemaal onder handen is genomen, zijn een wastafelmeubel, een inloopdouche en een handige kast voor de handdoeken en je toiletartikelen.
Een designradiator zorgt er hier voor dat je je voortaan altijd kunt afdrogen met een warme handdoek. Het toilet is in een aparte ruimte geplaatst en dat is wel zo handig.
Op de tweede verdieping zijn zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor is hier heel wat extra ruimte gewonnen. De slaapkamer op deze verdieping heeft handige inbouwkasten en ook hier ligt vloerbedekking.
Wijsheid komt met de jaren‌
Aletta Jacobs was haar tijd ver vooruit. Zij was de eerste vrouw die aan een universiteit studeerde en is in haar leven een actieve voorvechtster geweest voor vrouwenrechten.
Behalve dat je hier in een huis woont met een bijzondere naamgeefster, woon je ook nog eens in de buurt van verschillende middelbare scholen. Kinderen kunnen vanaf hier heel makkelijk lopend of op de fiets naar school. Zie jij de zon al schijnen?
Een licht huis met volop ruimte, een zonnige tuin en op loopafstand van het centrum van Purmerend. Wij kunnen ons voorstellen dat je je hier snel thuis zult voelen en zien je dan ook graag snel bij een bezichtiging
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.
Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.
Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.
IDe wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het
Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere. Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.
Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela. Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: