Dakterras met uitzicht richting het IJ! AMSTERDAM
Adelaarsweg 54 I
ADELAARSWEG 54I AMSTERDAM
Zo vrij als een vogel in Amsterdam!
Dat gaat je zeker lukken op de Adelaarsweg 54 I in Amsterdam. Hier kun je kijken naar de cruiseboten die over het IJ komen aanvaren vanaf je zonnige dakterras of vanuit de woonkamer het Noordhollands kanaal zien.
Wij zijn als een blok gevallen voor het heerlijke uitzicht maar zijn ook een beetje verliefd geworden op de gezellige sfeer in de woning.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN appartement
1926
in overleg
0 m²
75 m²
275 m³
3
2
erfpacht, kosten € 150,= per jaar
- Uitzicht op het IJ vanaf het dakterras
- Wonng met doorgroeimogelijkheden
Loop je met ons mee om samen de sfeer te proeven?
Via je voordeur op de begane grond gaan we het huis binnen. Hang je jas even op in de hal en loop met ons mee naar boven. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning, het toilet en de keuken aan de achterkant van het huis.
Zak in de woonkamer lekker onderuit op de bank en geniet van het uitzicht richting het Noordhollands kanaal. Op de vloer ligt laminaat in een warme kleur. De wanden zijn strak gestuukt.
De keuken vind je aan de achterkant van het huis. Hier zie je een mooi keukenblok met een Beukenhouten aanrechtblad. Natuurlijk heb je hier de
beschikking over ingebouwde keukenapparatuur. Wat dacht je van een vaatwasser, koelkast met vriezer, gasfornuis, oven en vlakscherm wasemkap. Verder is hier ook een aansluiting voor de wasmachine.
De tegels tegen de wand zijn van Portugees natuursteen. Samen met het oorspronkelijke balkenplafond maakt dit de ruimte lekker sfeervol.
Het balkon aansluitend op de keuken ligt op het Zuidoosten. Op warme dagen loop je dus zo vanuit de keuken door naar het balkon om hier lekker te ontbijten of te lunchen in het zonnetje.
We gaan met de vaste trap nog een verdieping hoger. Hier zie je de overloop, badkamer en voor- en achterslaapkamer.
De badkamer is iets vergroot en daardoor heb je nu een lekker grote badkamer met douchecabine, toilet en twee wastafels. In de rij staan voor het tandenpoetsen is er dus niet meer bij.
Beide slaapkamers zijn lekker ruim. De wanden zijn gestuukt en in de kamers ligt een laminaatvloer. De voorslaapkamer heeft bovendien een handige vaste kast en dakkapel zodat deze ruimte lekker licht en ruim is.
In 2016 is er een vaste trap in de voorslaapkamer geplaatst. Deze brengt je naar het pareltje van de woning: het dakterras met uitzicht over Amsterdam! Hier heb je altijd zon en volop privacy. Reken maar dat dit de plek is waar je veel zult vertoeven!
Losse spullen kun je kwijt op de vliering.
Je vindt deze bovenwoning in Amsterdam Noord. Binnen enkele minuten wandelen ben je bij de pont en deze brengt je in een mum van tijd naar het centrum van Amsterdam.
Ook Amsterdam Noord zelf heeft je heel wat te bieden. Winkelcentrum Buikslotermeerplein is de plek voor je boodschappen. Verder is er op loopafstand een supergave Jumbo foodstore. Drie dagen in de week kun je voor je boodschappen ook terecht op de van der Pekmarkt. Hier vind je naast lekker eten ook andere bijzondere koopjes. Wil je een dagje rustig genieten in de natuur, dan zit je zo in natuurgebied het Twiske.
Een Woning met groeimogelijkheden, dat is deze bovenwoning zeker. Met zijn twee slaapkamers, balkon en dakterras heb je hier meer dan genoeg ruimte en dat in de hoofdstad waar je altijd in de buurt bent van alle gezelligheid.
Kom je binnenkort een keer met ons kijken? Wie weet is deze bovenwoning ook jouw liefde op het eerste gezicht.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Amsterdam Noord
Wonen in Amsterdam is voor veel mensen een droom. Hier word je omringd door geschiedenis en cultuur en ook lekker uitgaan en heerlijk shoppen zijn hier zo geregeld. Een auto is in Amsterdam niet echt nodig. Het uitgebreide openbaar vervoer netwerk maakt dat je je heel makkelijk door de stad kunt bewegen.
Ten noorden van het IJ vind je de wijk Amsterdam Noord. Dit is de grootste en groenste wijk van Amsterdam. Deze wijk heeft iets meer dan 88.000 inwoners. Deze wijk is flink in ontwikkeling. Op en rondom
het NDSM terrein vestigen zich tal van creatieve bedrijven en winkelcentrum Buikslotermeer wordt een steeds aantrekkelijker winkelplek. Natuurgebied het Twiske schuurt tegen Noord aan. Hoe lekker is het dat je op warme dagen heerlijk kunt gaan zwemmen in de Twisker plas.
Om van Noord naar het centrum te komen, moet je de pont nemen.
Wonen in Noord voelt een beetje als wonen in een dorp. Lekker groen en ruim opgezet. Je snapt dat deze wijk de laatste jaren dan ook erg in trek is geraakt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: