Kluswoning in de Overwhere PURMEREND
A. Frederikshof 2
A. FREDERIKSHOF 2 PURMEREND
Klusheld en/of -heldin gezocht!
A. Frederiks was een verzetsstrijder en heeft in de tweede wereldoorlog veel betekend voor Nederland en Purmerend.
Deze hoekwoning op A. Frederikshof 2 in Purmerend zoekt een klusheld met visie. Deze woning propvol ruimte, zowel binnen als buiten, is goed onderhouden maar in de loop der jaren is de tijd een beetje stil blijven staan.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
BIJZONDERHEDEN eindwoning
1973
in overleg
181 m²
128 m²
360 m³
5
4
eigen grond
- Kunststof dakkapel uit 2017 met HR ++
- Voorzijde aan groenplantsoen met speeltoestellen
- Grote ruimtes, grote slaapkamers
- Diepe achtertuin op de zonnige kant
Je vindt het A. Frederikshof in de wijk Overwhere. Deze wijk is rustig en groen. Voor het huis ligt een grasveld met speeltoestel. De kinderen kunnen hier dus lekker buiten spelen en jij woont vrij.
Bovendien kun je vanaf hier makkelijk met de auto via de N244 en de A7 naar Amsterdam en ook met de bus reizen is vanaf hier makkelijk. Een bushalte ligt vlakbij.
Sinds kort kun je vanaf de N244 ook makkelijk richting Zuidoostbeemster rijden. Daar vind je voetbalvereniging ZOB. Wie weet schuilt er wel een Messi in een van de kinderen! Basisschool de Klim-op ligt op fietsafstand van het huis. Deze school staat erg goed aangeschreven.
Boodschappen doe je bij winkelcentrum Overwhere. Daar zijn zowel een Lidl als een Plus supermarkt maar bijvoorbeeld ook een bakker en slagerij Koeman.
De auto kun je naast het huis parkeren. Hier zijn voldoende parkeerhaventjes. We gaan het huis binnen door de voordeur en lopen door naar de woonkamer met half open keuken. De woonkamer beslaat de hele lengte van het huis. Hier heb je een zee aan ruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is eenvoudig en heeft kastjes met houten frontjes. Verder zijn in de keuken een oven en gasfornuis ingebouwd.
De achtertuin is zeker een van de pluspunten van de woning. Deze is extra breed (ruim 6 meter) en lekker diep. Heb je groene vingers? Dan ben je hier aan het juiste adres! Bovendien heb je maar aan ĂŠĂŠn zijde buren en heb je hier dus volop privacy.
Aan zon zal het je hier niet ontbreken. De tuin is gelegen op het Westen. Achter in de tuin staat een stenen berging waar je de fietsen en je klusgereedschap kwijt kunt.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn lekker ruim en de grote badkamer is eenvoudig maar functioneel. Hier zijn een douche, toilet en een wastafel.
In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer vind je op de tweede verdieping. Ook dit is een grote kamer! Dit komt mede door de kunststof dakkapel die in 2017 is geplaatst compleet met HR ++ glas.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Purmerend, Overwhere De wijk Overwhere bestaat uit 2 delen waar samen ongeveer 7100 inwoners in wonen.
Wonen in deze wijk brengt je heel wat. Zo doe je de dagenlijkse boodschappen in winkelcentrum Overwhere. Naast twee grote supermarkten zijn hier diverse kleine winkels te vinden. Vers brood, of een mooie bos bloemen vind je allemaal dicht bij.
Reis je met het openbaar vervoer? Dan is dit een prima uitvalsbasis. Er zijn diverse busverbindingen naar o.a. Amsterdam en treinstation Overwhere is lopend of met de fiets te bereiken.
IDe wijk zelf is lekker groen en ruim. Zo heb je hier bijvoorbeeld het Lepelaarpark en het
Reigerpark. Twee groene gedeelten van Overwhere. Kinderen kunnen hier kiezen uit 2 verschillende basisscholen en in de vakantie gaan ze natuurlijk gezellig naar de Purvak in sporthal de Karekiet. Hier worden allerlei leuke activiteiten georganiseerd.
Ook verschillende middelbare scholen vind je in deze wijk. Zo is hier zelfs een middelbare Dalton school, het Nelson Mandela. Onze tip: Heerlijk en verantwoord vlees haal je bij slagerij Koeman in winkelcentrum Overwhere.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: