Vrijstaande villa in
Amsterdam! AMSTERDAM
Pieter Holmstraat 2
PIETER HOLMSTRAAT 2 AMSTERDAM
Vrijstaande villa met afgekochte erfpacht!
Je kent hem vast wel, de slogan "I Amsterdam". Wat ons betreft kan die beter veranderd worden in "I burg" want deze jongste wijk van Amsterdam brengt heel wat goeds bij elkaar. En dat geldt zeker voor Pieter Holmstraat 2!
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN vrijstaande woning
2007
in overleg
223 m²
169 m²
607 m³
5
4
erfpacht, afgekocht
A
* Dakopbouw in 2014
* Super goede locatie
* Veel scholen en sport faciliteiten in de buurt
* Aparte thermostaat voor iedere kamer
* 2 parkeerplaatsen op eigen erf
Wat dacht je van:
- Maar een kwartier fietsen van het centrum van Amsterdam
- Goede basisscholen in de buurt
Gelegen op het populaire Steigereiland - Aan een autoluwe straat
- Super verbinding met het openbaar vervoer (tram 26 brengt je in 15 minuten naar het centrum van Amsterdam) - Maar 2 minuten van de ring A10
- 2 parkeerplaatsen op eigen erf
- Vlakbij hotspots als Blijburg, Haddock en Vrijburcht
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 mei 2056
En dan hebben we je nog niet eens verteld over het prachtige vrijstaande
huis dat je hier vindt. Ook dat heeft je heel wat te bieden. Behalve lekker veel ruimte heeft dit huis ook heerlijk veel comfort, is het superlicht en is het modern ingericht. Hier hoef je alleen nog je eigen meubels te plaatsen en het genieten kan beginnen.
Kijk je mee in en om deze vrijstaande woning? Je vindt het huis in de wijk Steigereiland Zuid. Dit is een kleurrijke plek met veel verschillende soorten gebouwen. De combinatie van water en groen met diverse winkels en markten maakt dit tot een heel gewilde woonplek.
Ouders met kinderen zijn hier ook op hun plek. In de buurt vind je verschillende goede basisscholen maar ook allerlei sportclubs. Houd je van voetbal, hockey, tennis, surfen, suppen of kanoĂŤn? Het kan hier allemaal.
Ook ideaal voor kinderen is dat je het huis vindt in een autoluwe straat.
Je auto kun je gewoon op eigen terrein parkeren. Er is hier zelfs plek voor 2 auto's.
We gaan het huis binnen door de zij-ingang. In de hal zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, het moderne toilet en de toegang naar de woonkamer en de woonkeuken.
De woonkamer ligt aan de achterkant van het huis en heeft een mooie PVC vloer en gestuukte wanden en plafond. De op maat gemaakte vaste kast zorgt voor veel bergruimte en een speels effect. Je kunt je schoenen hier lekker uitdoen want de vloer is voorzien van vloerverwarming. Bovendien is hier een grote pui die zorgt voor veel lichtinval maar die ook in zijn geheel geopend kan worden waardoor je op warme dagen makkelijk door kunt lopen naar de achtertuin op het Noord-Westen.
De houten berging die je daar ziet, is een handige plek voor de fietsen en je tuingereedschap. De moderne open woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis. Hier heb je een handig kookeiland en een wandopstelling. De strakke witte keukenkastjes bieden je meer dan genoeg opbergruimte en ook aan keukenapparatuur heb je geen gebrek. Zo tref je hier een koel- vriescombinatie, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen en maakt het helemaal af!
In de woonkeuken is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. Zie je al voor je hoe je hier gezellige etentjes met familie of vrienden kunt houden?
Op de eerste verdieping zijn 3 grote slaapkamers en een riante badkamer. Op de gehele verdieping ligt een industriĂŤle epoxy vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van het huis liggen 2 ruime slaapkamers. Beide zijn lekker licht en de wanden en het plafond van beide kamers zijn gestuukt.
De royale slaapkamer aan de achterzijde van het huis is met recht een "master bedroom" Deze kamer is lekker ruim en de Franse balkons met ramen die van plafond tot aan de vloer reiken, zorgen voor heerlijk veel licht.
De bonus in deze kamer is zeker de inloopkast en de ingebouwde tv. Hier heb je alle ruimte voor een uitgebreide schoenen- of kledingcollectie. Natuurlijk zijn ook hier de wanden en het plafond strak gestuukt.
De badkamer op deze verdieping zal ook ĂŠĂŠn van je favoriete plekken worden. Even een snelle douche of uitgebreid in bad, het kan hier allebei. Je ziet hier een wandcloset, grote inloopdouche met glazen wand en een ruim ligbad. Verder hoef je nooit ruzie te maken wie het eerste zijn tanden mag poetsen want de dubbele wastafel geeft plek genoeg.
Loop je nog even mee naar de tweede verdieping!? Hier heeft dit huis nog een verrassing voor je.
In 2014 is een dakopbouw geplaatst waardoor hier nog een heerlijke extra ruimte is ontstaan.
Op de vloer zie je hier laminaat en natuurlijk zijn ook hier de wanden en het plafond strak gestuukt. Er is een keukenblok geplaatst met koelkast en gootsteen. Via de openslaande deuren loop je naar het zonnige dakterras van ruim 50 m2. Mocht je in de tuin even geen zon hebben, dan vind je dat hier zeker!
I love IJburg en dan vooral de Pieter Holmstraat 2. Misschien is het ook wel het huis waar jij verliefd op wordt. Wij laten het je graag zien. Kom je binnenkort een keer met ons kijken?
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen op IJburg Wonen in IJburg is wonen in de jongste wijk van Amsterdam. De wijk IJburg is in 2002 ontstaan. en bestaat uit de 4 aangeplempte eilanden: Haveneiland, Steigereiland, Rieteilanden en Centrumeiland. Nog altijd wordt er gebouwd aan IJburg. De bedoeling is dat IJburg in de toekomst uit 7 eilanden zal gaan bestaan.
De Nesciobrug is de langste voetgangers- en fietsbrug ter wereld en zie je van ver als baken midden in IJburg liggen.
De wijk IJburg ligt in het oosten van de gemeente Amsterdam en telt op dit moment ongeveer 21000 inwoners. Veel van de bewoners zijn jonge gezinnen. De hippe
wijk bestaat uit veel verschillende soorten gebouwen en is dan ook kleurrijk en divers.
Verder vind je in de wijk meer dan genoeg winkels en restaurants ( meer dan 20)
Wil je toch even naar het centrum van Amsterdam dan is dat vanaf hier geen enkel probleem. Tram 26 brengt je in minder dan 15 minuten naar hartje Amsterdam en ook op de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Onze tip: Blijburg is een heerlijke plek voor een dagje weg. Lekker genieten aan het strand en dan heerlijk eten in het restaurant!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: