Brochure Dr. Albert Schweitzerlaan 99 te Purmerend

Grote HOEKwoning met grote achtertuin!

PURMEREND

Dr. Alb. Schweitzerlaan 99

Dr. Alb. Schweitzerlaan 99 Purmerend

Aan ruimte geen gebrek!

Ben je opzoek naar een grote HOEKwoning met eigen parkeerplaats voor 2 auto's en/of de mogelijkheid tot het bouwen van een garage!? Stop maar met zoeken, want hier is de Dr. Albert Schweitzerlaan 99!

Deze hoekwoning, met ruime achtertuin gelegen op het Westen, is gelegen in de wijk Overwhere. Dit is een fijne plek om te gaan wonen!

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN hoekwoning

1970

in overleg

284 m²

117 m²

412 m³

4

3

volle eigendom

- Hoekwoning met groot perceel van 284 m2

- Tuin op het Westen

- 2 parkeerplaatsen op eigen erf

- Zij-uitbouw mogelijk of garage

- Kunststof kozijnen

- Bushalte richting Amsterdam voor de deur

- Winkelcentrum Makado om de hoek met

treinstation

- Lichte woonkamer

Je woont namelijk niet alleen op loopafstand van het winkelcentrum 'Makado', waar je diverse leuke winkels vindt en waar je voor de dagelijkse boodschappen terecht kunt, maar je woont namelijk ook op loopafstand van de Purmerdijk, het Leegwaterpark, de openbare basisschool Wheermolen en het kinderparadijs. Ook Amsterdam is binnen een half uur te bereiken! Zo kun je de trein pakken vanaf het station Overwhere of je stapt in de bus die bijna voor je deur stopt.

Je hoeft niet te zoeken naar een parkeerplaats, want de auto parkeer je gewoon naast het huis op je eigen erf.

Hier zou je zelfs nog een ruime garage kunnen bouwen en dan nog genoeg

plaats over houden om je auto daarvoor op je eigen terrein te zetten.

We lopen door naar de voortuin en de voordeur. Hier kun je zien dat alle kozijnen uitgevoerd zijn in kunststof.

Onderhoudsarm! We betreden de hal met toilet en lopen vervolgens door naar de woonkamer. De woonkamer is lekker licht, dit komt mede door de grote ramen en het extra zijraam die zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. We lopen door naar de open keuken. Deze is one of a kind, aangezien de keuken zelf is ontworpen en het bouwjaar is 2010. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en een 5 pits gaskookplaat.

Via de tuindeur in de keuken of de openslaande tuindeuren in de woonkamer betreed je de riante tuin gelegen op het Westen, maar voordat we daar een kijkje gaan nemen lopen wij eerst nog door naar de eerste verdieping.

Aankomend op de eerste verdieping bevinden zich hier twee slaapkamers en de badkamer.

Voorheen waren hier 3 slaapkamers maar er is gekozen voor een riante masterbedroom aan de achterzijde van de woning. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is vergroot doordat de tussenmuur tussen de twee slaapkamers is verplaatst.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer. Aan de voorzijde vinden we ook de moderne badkamer, welke in 2012 is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en ook hier is volop ruimte. Via de voorzolder, met plek voor de wasmachine, is de derde slaapkamer bereikbaar.

Achter de knieschotten aan weerskanten van het dak heb je nog voldoende plaats om bijvoorbeeld je kerstspullen op te bergen.

De tour sluiten we af in de riante tuin van ruim 11 bij 11 meter. Hier valt altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden.

Achterin de tuin staat nog een stenen berging, ideaal voor de fiets en natuurlijk de tuinspullen. Zie jij jezelf hier al een barbecue geven voor familie en vrienden!?

Ben je net zo enthousiast geworden over de woning als wij? We nodigen je graag uit voor een uitgebreide rondleiding.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Wheermolen De wijk Wheermolen bestaat uit twee delen: Wheermolen Oost en West. Samen wonen in deze wijk die in de jaren 60 is gebouwd en recent door de gemeente flink is gerenoveerd ongeveer 3600 mensen.

Boodschappen doen gaat eenvoudig in het Makado winkelcentrum. Naast een grote Deen supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kun je hier ook prima terecht voor bijvoorbeeld een halfje bruin brood, brokjes voor de hond, een lekkere fles wijn of een nieuwe tv.

Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Treinstation Overwhere is op loopof fietsafstand.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende basisscholen.

Onze tip: een super dagje weg met kinderen doe je in het Kinderparadijs. Hier kunnen kinderen heerlijk fikkie stoken, hutten bouwen of pannenkoeken bakken.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: