Hoogwaardig afgewerkte woning! MIDDENBEEMSTER
Kroostwijk 4
KROOSTWIJK 4 MIDDENBEEMSTER
Check, check, dubbelcheck!
Loop jij tijdens een bezichtiging altijd met een checklist door een huis, zodat je precies bij kunt houden of het huis aan al jouw criteria voldoet?
Pak dan nu je lijst er snel bij en begin maar met afstrepen.
Deze perfecte woning aan Kroostwijk 4 in Middenbeemster voldoet namelijk aan al je wensen! Wat ons betreft worden alle vinkjes afgestreept!
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN tussenwoning
1988
in overleg
143 m²
104 m²
353 m³
5
4
volle eigendom
C
-- Wanneer je echt niets meer wilt verbouwen
-- Dit huis heeft het allemaal: een uitbouw,
een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer,
nieuwe vloeren, stuukwerk, echt super
hoogwaardige afwerking, meer dan keurig
bewoond
-- Een tuin op het zuiden
-- Voor aan een wandelpad en achter aan een
pleintje (waar je je auto kan parkeren)
Wij beginnen alvast met afvinken:
Geweldige ruime ligging: Check!!
Aan de voorzijde van het huis ligt een voetpad en water en aan de achterzijde een plein waar je de mogelijkheid hebt om je auto te parkeren. Natuurlijk is er hier ook genoeg parkeermogelijkheid voor al je visite. In dit gedeelte van de wijk Leeghwater is goed nagedacht over ruimte. Bovendien is de wijk lekker groen en is er overal plek voor de kinderen om te spelen. Wonen in een bijzonder dorp met alle voorzieningen: Check!
De gemeente Beemster heeft een bijzondere ontstaansgeschiedenis en
is dan ook niet voor niets werelderfgoed. Toch woon je hier in de omgeving van alle dagelijkse voorzieningen. Zo is basisschool de Blauwe Morgenster op minder dan 10 fietsminuten, doe je de dagelijkse boodschappen bij de Deen supermarkt of ga je even langs bij de bakker of de keurslager. Sporten doe je bijvoorbeeld bij fitness de Kloek of de tennis- of voetbal vereniging.
Het leuke van Middenbeemster is dat je lekker dorps kunt wonen, maar toch alle voorzieningen hebt. Zo zijn er ook meerdere eetgelegenheden in het dorp aanwezig.
En steden als Purmerend, Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn in de nabijheid, deze zijn zowel met de auto als met de bus goed bereikbaar.
Ruime uitgebouwde woonkamer: Check!
De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Je begrijpt, hier is meer dan genoeg plek voor een grote hoekbank en een riante eettafel. Op de vloer in de woonkamer liggen eikenhouten geschaafde delen en natuurlijk zijn ook hier de wanden en het plafond strak afgewerkt. Een perfecte ambiance gecombineerd met lekker veel licht, dat laatste komt mede door de openslaande deuren naar de achtertuin. Deze zorgen ok voor een mooi zicht op de tuin. Luxe keuken, Check!
De luxe keuken uit 2015 ligt aan de voorzijde van het huis. Aan de voorzijde van het huis heb je mooi uitzicht en is werken in deze uvormige keuken die van alle gemakken voorzien is elke dag weer een feestje.
Wat dacht je bijvoorbeeld van een vaatwasser, een koel- vriescombinatie, een inductie kookplaat en een combi-magnetron?
Bovendien is er een close-in boiler geplaatst die ervoor zorgt dat je nooit lang hoeft te wachten op heet water.
Het composiet aanrechtblad is lekker praktisch en mooi om te zien.
Ook hier is overal over nagedacht. Zo is er in de keuken een praktische laminaatvloer gelegd, die je goed schoon kunt houden en lekker slijtvast is.
Vier ruime slaapkamers: Check!
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en de derde is aan de voorzijde gelegen. In deze laatste kamer is recent extra ruimte gecreĂŤerd door het plaatsen van een onderhoudsarme dakkapel.
De vierde grote slaapkamer vind je op de tweede verdieping. Een dakraam zorgt hier voor voldoende lichtinval en op de vloer ligt laminaat. Ook in deze ruimte zul je zien dat aan alle details is gedacht, wat een afwerking. Op de voorzolder is het mogelijk om de wasmachine en droger te plaatsen.
Moderne ruime badkamer: Check!
Ook over de badkamer is goed nagedacht. Door het plaatsen van een dakkapel is de badkamer dusdanig vergroot dat hier op heel handige wijze een hangend toilet, een inloopdouche met drain, een wastafelmeubel. en een designradiator zijn geplaatst.
Tuin op het zuiden: Check!
Lekker genieten is het zonnetje; of je nu vroeg in de ochtend of laat op de avond nog even lekker buiten wilt zitten, hier is het altijd mogelijk. En bijkomend voordeel is dat je door de ligging aan het pleintje aan de achterzijde geen directe achterburen hebt! Achter in de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging waar je de
fietsen en je tuingereedschap kwijt kunt. Een kopje koffie tijdens de rondleiding: Check! Of houd je meer van thee? Geen probleem natuurlijk! Kun je niet wachten om een kijkje te nemen in dit super goed onderhouden huis in een van de leukste dorpen van NoordHolland? Wij nemen je graag mee op een rondleiding en onder het genot van een lekker kopje koffie of thee kun je met eigen ogen zien dat je bij dit huis dat jij je checklist voor de perfecte woning helemaal kunt afvinken!
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Middenbeemster Middenbeemster is onderdeel van de gemeente Beemster. Deze historische poldergemeente kent verschillende kernen. Hiervan is Middenbeemster de centrale dorpskern. Rondom het historische centrum met veel mooie karakteristieke huizen zijn verschillende wijken met nieuwbouw.
Hier woon je centraal tussen Alkmaar, Hoorn, Purmerend en Amsterdam. Ontsluitingswegen naar de A7 vind je vlakbij en naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn is een goede busverbinding.
Middenbeemster is een fijne woonplek voor gezinnen met kinderen. In het dorp vind je prima kinderopvang, een peuterspeelzaal
en een Dalton basisschool. Een grote speeltuin en diverse kleine speeltuintjes zie je op veel plekken verspreid in het dorp.
De boodschappen doe je bij Deen. Verder zijn er hier ook nog een bakker, slager, maar liefst twee bloemenwinkels, een kledingwinkel en een winkel met huishoudelijke artikelen. In het dorp zijn verschillende sportverenigingen en bij fitnesscentrum de Kloek kun je terecht om je conditie op peil te houden.
Voor een avond lekker uit eten, zul je moeten kiezen uit maar liefst 4 restaurants.
Onze tip: De Beemster kermis in de zomer is een begrip in de regio.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: