De Wijzend 101 te Oosthuizen Een geweldig gaaf verbouwd huis!
Wauw! Wauw! Wauw! Wat een geweldig gaaf verbouwd huis is dit! Houd je van strak, mooi en hoog afwerkingsniveau, dan ben je op de Wijzend 101 in Oosthuizen aan het juiste adres!
Wauw! Wauw! Wauw! Wauw! Wauw! Wauw! Wat een geweldig geweldig gaaf gaaf verbouwd verbouwd huis huisis isdit! dit! Wat een Houd je van dan ben ben je je op op de Houd je van strak, strak, mooi mooi en en hoog hoog afwerkingsniveau, afwerkingsniveau, dan de Wijzend Wijzend 101 101 in in Oosthuizen aan het het juiste juiste adres! adres! Oosthuizen aan Op Op dit dit moment moment is is er er in in dit dit huis huis één één mega mega grote grote slaapkamer, slaapkamer, maar maar het het is is met met gemak gemak mogelijk mogelijk om om er er weer weer 2 2 of of zelfs zelfs 3 3 slaapkamers slaapkamers te te maken. maken. Daarbij Daarbij is is dit dit huis huis ook ook uitermate uitermate geschikt geschikt voor voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen. mensen die graag gelijkvloers willen wonen. De badkamer is namelijk op de begane grond en de eetkamer kan heel gemakkelijk weer De badkamer is namelijk op de begane grond en de eetkamer kan heel gemakkelijk weer gebruikt gaan worden worden als als slaapkamer slaapkameren envoilà voilàeen eenseniorenwoning seniorenwoningisisgeboren! geboren! gebruikt gaan Dus Dus wil wil je je niet niet in in een een appartement appartement wonen, wonen, maar maar wil wil je je wel wel het het gemak gemak van van gelijkvloers gelijkvloers wonen, wonen, met met als als extra extra nog nog volop volop ruimte ruimte op op de de eerste eerste verdieping, verdieping, twee twee grote grote tuinen tuinen (voor(voor- en en achter) achter) én gelegen aan een autovrije straat, dan is dit je antwoord. én gelegen aan een autovrije straat, dan is dit je antwoord. Wees er snel bij, want er zijn maar een paar van dit soort huizen in Oosthuizen..... Wees er snel bij, want er zijn maar een paar van dit soort huizen in Oosthuizen..... In In de de afgelopen afgelopen jaren jaren is is het het huis huis eigenlijk eigenlijk geheel geheel inwendig inwendig verbouwd, verbouwd, met met smaak smaak en en aandacht, aandacht, waardoor er nu waardoor er nu een een prachtige prachtige keuken, keuken, een een luxe luxe badkamer badkamer en en toilet, toilet, fraaie fraaie vloeren vloeren en en mooie mooie wanden en plafonds zijn. Dat noemen wij nog eens zorgeloos verhuizen. wanden en plafonds zijn. Dat noemen wij nog eens zorgeloos verhuizen. Voor nog niet want wij Voor wie wie Oosthuizen Oosthuizen nog niet kent, kent, wees wees voorzichtig, voorzichtig, want wij zijn zijn wel wel heel heel enthousiast enthousiast over over dit leuke dorp. dorp. dit leuke Oosthuizen is namelijk ideaal gelegen tussen Amsterdam, Hoorn en Purmerend en de steden Oosthuizen is namelijk ideaal gelegen tussen Amsterdam, Hoorn en Purmerend en de steden zijn met de zijn zowel zowel met de auto auto als als met met de de bus bus erg erg goed goed te te bereiken. bereiken. Maar Maar eigenlijk eigenlijk hoef hoef je je het het dorp dorp niet zijn aanwezig; aanwezig; wat wat dacht dacht je je van die 7 niet uit. uit. Want Want alle alle voorzieningen voorzieningen zijn van een een Supermarkt Supermarkt die 7 dagen dagen per week open is, een goede slager, een lekkere bakker en bijvoorbeeld Ieniemienie, de winkel waar echt alles te koop is. Ook huisarts, tandarts, apotheek en bijvoorbeeld fysiotherapeut zijn in het dorp vertegenwoordigd, vertegenwoordigd, dus duswie wiedoet doetje jenog nogwat? wat? rondleiding door doorhet hethuis: huis: We beginnen met een rondleiding Je auto parkeer je vlakbij de deur, maar niet voor de deur, want de straat is autovrij. Heel fijn want je kijkt uit over een mooie brede sloot. De voortuin is diep en mede doordat deze straat ook veel veel gebruikt, gebruikt,hij hijisisdan danook ooklekker lekkerop ophet hetZuiden Zuidengelegen. gelegen. zo rustig is wordt deze ook Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, hier kun je direct zien dat de verbouwing grondig is geweest, zo is de meterkast vernieuwd en zijn alle leidingen verlegd, waardoor het huis een nog strakker uiterlijk heeft gekregen. We wandelen door naar de woonkamer, deze is al net zo fraai. Op de grond siert een VT wonen laminaatvloer met mooie plinten en alle enhet hetplafond plafond gestuukt, waarna de wanden zijn behangen eenbehang, mooie wanden en zijnzijn gestuukt, waarna de wanden zijn behangen met eenmet mooie behang, helemaal passend bij het de hoek nieuwe strakke met helemaal passend bij het geheel. Ingeheel. de hoekIn pronkt eenpronkt nieuweeen strakke keuken metkeuken industriële industriële look van voorzien van koelkast, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat look voorzien koelkast, vaatwasser, combi combi magnetron, keramische kookplaat en en afzuigkap. afzuigkap. Wanneer we doorlopen naar hal met trapopgang en trapkast zie je aan de rechterzijde het toilet welke in 2014 vernieuwd is, met een mooie moderne afwerking en hierna de badkamer welke in hetzelfde jaar is vernieuwd. Er valt direct op dat ook hier kosten noch moeite gespaard zijn gebleven, behalve de moderne betegeling is hier gekozen voor een grote inloopdouche inclusief rainshower, rainshower, wasmeubel wasmeubelen engestuukt gestuuktplafond. plafond. Aan de achterzijde is nu de eetkamer gerealiseerd, waar nu genoeg ruimte is voor een grote eettafel is en welke ruimte hetzelfde hoge afwerkingsniveau heeft als de woonkamer. Wil je liever slapen op de begane grond, geen probleem, je plaatst simpelweg de deur terug en dan ontstaat er slaapkamer waar je alleen je bedjenog maar plaatsen. De tuindeur ereen eenruime ruime slaapkamer waar je alleen bed noghoeft maartehoeft te plaatsen. De leidt je vervolgens naar de achtertuin, een lekkere privacyvolle plek, waar plek, je lekker van zon tuindeur leidt je vervolgens naar de achtertuin, een lekkere privacyvolle waar je de lekker kunt genieten. deAchterin tuin staatde detuin grote vrijstaande berging, waar je je fiets en van de zon kuntAchterin genieten. staat de grote stenen vrijstaande stenen berging, waar tuinspullen plaatsen. je je fiets enkunt tuinspullen kunt plaatsen. We lopen door naar de eerste verdieping, want ook daar is veel gebeurd. Allereerst valt op dat de slaapkamer zo lekker licht is, dat komt door de 2 grote dakramen en de lichtkoepel die hier geplaatst is. Voorheen waren waren hier hier twee twee goede goede slaapkamers slaapkamers aanwezig, aanwezig, maar dit hier geplaatst is. Voorheen maar op op dit moment kamer waar eeneen mooie laminaatvloer ligt. Het (met moment is iser erdus duseen eengrote grote kamer waar mooie laminaatvloer ligt. balkenplafond Het balkenplafond isolatieplaten ertussen) maaktmaakt de ruimte warm en sfeervol. Aan de Aan achterzijde is tot slotisnog (met isolatieplaten ertussen) de ruimte warm en sfeervol. de achterzijde tot een bergruimte aanwezigaanwezig met de aansluiting voor wasmachine en drogeren endroger ook is en de slot grote nog een grote bergruimte met de aansluiting voor wasmachine CV ketel hierketel gesitueerd. ookcombi is de CV combi hier gesitueerd. We kunnen nog nog wel wel even even doorgaan doorgaan met met vertellen vertellen wat hier de de laatste laatste jaren jaren allemaal allemaal is is We kunnen wat hier verbouwd, vertellen we je dit dit tijdens tijdens een een uitgebreide uitgebreide rondleiding. rondleiding. Onze Onze verbouwd, maar maar liever liever nog nog vertellen we je makelaars Oosthuizen-kenners vertellen het makelaars en en Oosthuizen-kenners vertellen je je heel heel graag graag alles alles over over jouw jouw nieuwe nieuwe huis huis en en het dorp Oosthuizen. Kom ons kijken, kijken, dan dan drinken drinken we we samen samen een een kop kop koffie koffie en en vertellen vertellen we we dorp Oosthuizen. Kom je je bij bij ons je je alles! alles! We starten met met bezichtigen bezichtigen vanaf november, dus snel een een afspraak afspraak met met We starten vanaf zaterdag zaterdag 26 26 november, dus maak maak snel ons ons kantoor. kantoor. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 75 75 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 286 286 m3 m3 Perceeloppervlakte: 122 m2 Perceeloppervlakte: 122 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 3 3 Slaapkamers: Slaapkamers: 2 2 Bouwjaar: 1976 Bouwjaar: 1976 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: Goed/uitstekend Goed/uitstekend Onderhoud buiten: Goed Onderhoud buiten: Goed Verwarming: C-V-ketel Verwarming: C-V-ketel Grond: volle eigendom Grond: volle eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl