Schout van Hekerenstraat 29 Den Bosch

Huis in beeld Schout van Hekerenstraat 29, 's-Hertogenbosch

TOPPER IN DE GEWILDE WIJK ‘DE MAASPOORT’!

Instapklare woning!

www.housetosell.nl

info@housetosell.nl

073-68 98 251

De woning in feiten Type woning Oppervlakte wonen Inhoud Perceeloppervlak Bouwjaar Tuin Badkamer Ketel Isolatie Energie Slaapkamers Parkeerplaats Aanvaarding

Tussenwoning 94 m2 314 m3 104 m2 1996 Ja Wastafel, ligbad, douche, toilet CV-ketel (eigendom) Volledig geĂŻsoleerd B 3 Openbaar In overleg

Deze brochure is met zorg samengesteld door House to sell samen met de verkopers van de woning. De inhoud is bedoeld om een goed beeld te geven van de woning en de omgeving. Aan de juistheid van alle feiten en de genoemde afmetingen kunnen, ondanks onze zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend. Â

HET BESTE BEELD KRIJG JE DOOR TE KOMEN KIJKEN.

Bezichtiging JE BENT WELKOM!

Een huis koop je niet zomaar even. Daarom vinden wij het heel belangrijk dat je de woning komt bekijken. Wij nemen de tijd voor je tijdens een bezichtiging. Eerst maken we kennis en laten we je het hele huis zien. Daarna is er nog tijd om zelf rond te kijken. We beantwoorden al je vragen zodat je een compleet beeld hebt van de woning. Ben je erg enthousiast? Pas ná een bezichtiging kun je een bod uitbrengen.

Schout van Hekerenstraat 29

De hal

Bij binnenkomst treed je direct in de ruime en lichte hal. Via de hal kun je naar de eetkamer, woonkamer en de bovenverdieping.

De eetkamer De eetkamer is een lichte ruimte welke direct verbonden is met de keuken. Er is voldoende ruimte voor een borrel met vrienden!

De keuke n

“Als de een staat te koken en de ander zit aan tafel of op de bank, dan is er wel altijd contact met elkaar.

Dat is het leuke van de doorloopkeuken.�

r e m a k n o Wo

Via de hal of de keuken kom je in de woonkamer. De woonkamer is direct verbonden met de tuin.

"Je haalt buiten echt naar binnen als je de tuindeuren wijd openzet.

Heerlijk is dat!�

s r e m a k p a a l s e i r D

ca. 12 m2

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goede afmeting. ca. 7 m2

ca. 7m2

De badkamer De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, bubbelbad en een tweede toilet.

De tuin...

Vanuit de woonkamer kun je de diepe, heerlijk zonnige tuin op het oosten in. Het is smaakvol aangelegd met een groot terras met elektrische zonneluifel, praktische bergschuur en een achterom waar de afvalcontainers uit het zicht hun plek hebben. “Het is echt genieten in de achtertuin. Er is veel privacy in de tuin en er is bijna altijd een zonnig plekje te vinden om lekker te zitten met een drankje�

Toilet

begane grond

begane grond

Eerste verdieping

Eerste verdieping

Gezellig wonen in Den Bosch

Deze mooie tussenwoning ligt in de stad waar elke dag wat cultureels te beleven valt: het gastvrije en bourgondische ’s-Hertogenbosch. Cultuurstad van het Zuiden.

Een eeuwenoude binnenstad vol historische steegjes, industriële hotspots op de Tramkade, de Binnendieze, vele restaurants in de Korte Putstraat en de gezellige cafés in de Uilenburg.

Veel gestelde vragen!

Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee, dat hoeft de verkoper niet te doen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod.

Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet.

Als u een woning koopt, kunt u dan de volledige kosten koper meefinancieren?

Kun je kosten koper meefinancieren? Sinds 1 januari 2018 is de hoogte van de hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning maximaal 100%. Dat wil zeggen dat je géén bijkomende kosten meer kunt meefinancieren in je hypotheek.

Een bod uitbrengen/Onderhandelen Hoe vind ik een goede Verkoopmakelaar?

Je huis verkoop je niet zomaar even.

Het is belangrijk dat er een goed gevoel is bij de makelaar die je gaat begeleiden van de verkoop.

Let bij het vergelijken van de offertes en makelaars goed op onder andere de volgende punten: -

Is de courtage inclusief of exclusief 21% BTW?

- Wat gebeurt er als je je huis uit de verkoop haalt of per ongeluk zelf een koper vindt (afkoopkosten, vaak 10% van de courtage van de vraagprijs)?

-

Wat doet de makelaar precies voor je?

De verkoper stelt in overleg met zijn makelaar een vraagprijs vast. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk of hij wenst te verkopen.

Een bod bestaat uit meerdere onderdelen te weten, - De prijs die je biedt - De ontbindende voorwaarden die je wilt laten opstellen - De datum waarop je de overdracht wenst Niet alleen de prijs is belangrijk, maar ook de ontbindende voorwaarden en overdrachtstermijn kunnen de verkoper beïnvloeden in zijn keuze en maken onderdeel van de onderhandelingen uit.

- Wie doet de bezichtigingen, de makelaar of een assistent van de makelaar?

- Heb je steeds te maken met 1 persoon, of wisselt dit gedurende de verkoop?

- Wordt er aandacht besteed aan verkoopstyling en presentatie?

Mag de makelaar met meer dan één gegadigde tegelijk onderhandelen?

Ja, de makelaar kan met meerdere gegadigden tegelijk onderhandelen. Dit dient hij echter wel aan de betrokkenen kenbaar te maken.

Waarom jij ons kiest als jouw makelaar Jij wilt graag vooraf weten waar je aan toe bent en je wilt niet teveel betalen.

Daarom werken wij met vaste prijzen en heldere afspraken.

Jij wilt graag persoonlijk, deskundig advies.

Daarom kijken wij heel goed naar wat er bij jou, jouw situatie en jouw huis past.

Jij wilt graag succesvol verkopen.

Daarom verkopen we met een doordacht plan.

Jij wilt ontzorgd worden.

Daarom heb je één vaste makelaar die álles voor je doet.

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073-689 82 51

Wat anderen over ons zeggen

"De verkoop verliep geweldig. De adviezen waren waardevol, het contact was fantastisch."

"Ik beveel House to sell iedereen aan.

Het is in alle opzichten een verademing om met ze te werken.

Professioneel en kundig."

Fam. Heestermans (AAN- EN VERKOOP)

Patrick van Overdijk (VERKOPER)

"Super service, snelle communicatie en prettig in de omgang."

ELINE OPPERS (KOPER)

housetosell

House to sell 073-689 82 51 info@housetosell.nl

DE SLEUTEL TOT SUCCES!