De toger 5 berlicum brochure

Huis in beeld De Toger 5 Berlicum

Te koop

HEERLIJK GEZINSHUIS Met royale tuin, rustig gelegen.

Mogelijkheid tot realisatie van wel 5 slaapkamers!

www.housetosell.nl

info@housetosell.nl

073-68 98 251

HET BESTE BEELD KRIJG JE DOOR TE KOMEN KIJKEN.

Bezichtiging JE BENT WELKOM!

Een huis koop je niet zomaar even. Daarom vinden wij het heel belangrijk dat je de woning komt bekijken. Wij nemen de tijd voor je tijdens een bezichtiging. Eerst maken we kennis en laten we je het hele huis zien. Daarna is er nog tijd om zelf rond te kijken. We beantwoorden al je vragen zodat je een compleet beeld hebt van de woning. Ben je erg enthousiast? Pas ná een bezichtiging kun je een bod uitbrengen.

DE WONING IN FETEN

ALLE KENMERKEN Type woning: Gezinswoning, 2onder-1-kap geschakeld.

Perceel oppervlakte: 295 m2 Oppervlakte wonen: 152m2 Inhoud: 480m3 Bouwjaar: 1993 Eigen oprit, carport en garage.

Tuin op het noorden.

Open woonruimte 1 badkamer 2 toilet 3 slaapkamers (mogelijk 5) Aanvaarding in overleg.

Deze brochure is met zorg samengesteld door House to sell samen met de verkopers van de woning. De inhoud is bedoeld om een goed beeld te geven van de woning en de omgeving. Aan de juistheid van alle feiten en de genoemde afmetingen kunnen, ondanks onze zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend. Â

Wat dit huis zo bijzonder maakt ...

Het is een heerlijke plek om te wonen!

Deze twee-onder-één-kap-woning staat op een unieke plek in de wijk! Aan de rand, helemaal vrij, met uitzicht op groenstroken en grenzend aan natuurgebied het “Dynamische Beekdal”, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Een prachtige en rustige plek om te wonen, want je woont in een fijne, kindvriendelijke woonwijk, maar er is geen doorgaand verkeer voor je huis.

De ligging is ideaal ten opzichte van alle voorzieningen. In luttele minuten fietsen bereik je de winkels in het gezellige centrum van Berlicum. Moet je met de auto weg, dat zijn alle uitvalswegen naar Eindhoven, Utrecht of Veghel binnen 2 minuten bereikt en in 10 autominuten ben je in het centrum van ‘sHertogenbosch. Ook is er een snelle fietsverbinding met ‘s-Hertogenbosch waardoor je in 25 minuten in het centrum bent.

....zo weet de verkoper uit ervaring!

"Een fijn en praktisch huis"

Van binnen is het een praktische woning, met fijne extra’s. De eigenaren hebben de woning goed onderhouden en dat kun je zien.

Binnengekomen via de overdekte entree kom je in de royale hal. Via de hal loop je de trap op naar boven, er is een toiletruimte met vrij hangend toilet, de meterkast, en toegang naar de woonkamer.

"Een lichte en open woonruimte" Als je de woonkamer binnenkomt, valt meteen de fijne lichtinval op. De ramen aan de voorkant van de woning zijn op het zuiden gericht en zorgen voor veel licht wat een prettige sfeer geeft. Vanuit de zithoek loop je naar achter toe, de eetkamer in, die ook weer open is met de ruime keuken. De wanden en het plafond, zonder V-naden, zijn gestuukt. De vloer op de hele begane grond is van marmer (Jura grau blauw), en dan is er nog vloerverwarming. De 3 ramen aan de voorkant zijn voorzien van screens. Die zijn gemakkelijk van binnenuit te bedienen.

"De ruime keuken" De open L-vormige maatkeuken (Culimaat) heeft een granieten aanrechtblad met granieten achterwand (Grigio Castello) en een beukenhouten ontbijtgedeelte.

Aan de keuken grenst de geheel betegelde bijkeuken en loop je door naar de garage.

"Een zee aan ruimte op de 1e verdieping!"

Bovengekomen op de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en een overloop(was)kast allen voorzien van Marmoleum vloer en de betegelde badkamer.

Badkamer: 5,8m2 -douche/ligbad met thermostaatkraan. – brede wastafel (Villeroy & Boch) -vrij hangend toilet (Villeroy & Boch) -design radiator.

-mechanische ventilatie.

Op de overloop een ingebouwde waskast 1,00Ă—0,90 mtr.

Slaapkamer 1 met dakkapel en voorzien van een handmatig te bedienen rolluik: 15,5 m2

Slaapkamer 2 met dakkapel + Velux dakraam + wastafel: 16,5 m2 (oorspronkelijk 2 slaapkamers)

Slaapkamer 3 Velux dakraam: 17 m2 Op deze verdieping zijn de wanden en plafonds afgewerkt in spuitwerk.

Prettig wonen in Berlicum Berlicum is een gemoedelijk Brabants dorp onder de rook van 's-Hertogenbosch, horende bij de gemeente Sint-Michielsgestel.

Het heeft een oude kern met mooie monumentale gebouwen en ook een nieuw dorpscentrum waar zich de winkels bevinden.

Berlicum telt meerdere scholen en sportverenigingen en is omringt met mooie natuur.

Waarom jij ons kiest als jouw makelaar Jij wilt graag vooraf weten waar je aan toe bent en je wilt niet teveel betalen.

Daarom werken wij met vaste prijzen en heldere afspraken.

Jij wilt graag persoonlijk, deskundig advies.

Daarom kijken wij heel goed naar wat er bij jou, jouw situatie en jouw huis past.

Jij wilt graag succesvol verkopen.

Daarom verkopen we met een doordacht plan.

Jij wilt ontzorgd worden.

Daarom heb je één vaste makelaar die álles voor je doet.

Jij kunt veel zelf doen.

Daarom is het mogelijk deeldiensten af te nemen.

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073-68 98 251

Wat anderen over ons zeggen

"De verkoop verliep geweldig. De adviezen waren waardevol, het contact was fantastisch."

Patrick van Overdijk (VERKOPER) "Ik beveel House to sell iedereen aan.

Het is in alle opzichten een verademing om met ze te werken.

Professioneel en kundig."

Fam. Heestermans (AAN- EN VERKOOP) "Super service, snelle communicatie en prettig in de omgang."

ELINE OPPERS (KOPER)

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073-68 98 251