Brochure Wellseindsestraat 2a Wellseind

Huis in beeld Wellseindsestraat 2a Wellseind

Te koop

HEERLIJK GEZINSHUIS Op top-locatie

Statig wonen in schitterende natuur

www.housetosell.nl

info@housetosell.nl

073 - 68 98 251

DE WONING IN FETEN

ALLE KENMERKEN Type woning: Vrijstaande woning Oppervlakte: 196 m2 Inhoud 867 m3 4 slaapkamers Energielabel AÂ Tuin rondom en op zuiden Grote wijnkelder Vloerverwarming beneden en in badkamer Woongedeelte gericht op tuin Veiligheidssloten en alarminstallatie Tuinhuis met veranda

Deze brochure is met zorg samengesteld door House to sell samen met de verkopers van de woning. De inhoud is bedoeld om een goed beeld te geven van de woning en de omgeving. Aan de juistheid van alle feiten en de genoemde afmetingen kunnen, ondanks onze zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend. Â

HET BESTE BEELD KRIJG JE DOOR TE KOMEN KIJKEN.

Bezichtiging JE BENT WELKOM!

Een huis koop je niet zomaar even. Daarom vinden wij het heel belangrijk dat je de woning komt bekijken. Wij nemen de tijd voor je tijdens een bezichtiging. Eerst maken we kennis en laten we je het hele huis zien. Daarna is er nog tijd om zelf rond te kijken. We beantwoorden al je vragen zodat je een compleet beeld hebt van de woning. Ben je erg enthousiast? Pas ná een bezichtiging kun je een bod uitbrengen.

Wat dit huis zo bijzonder maakt ...

In de landelijke Bommelerwaard, aan een rustige weg vind je dit statige huis aan de Wellseindsestraat 2a. Wellseind is een kleine gemeenschap horende bij de gemeente Maasdriel.

Gesitueerd aan de ‘Oude Maas’ is dit buurtschap omgeven door schitterende natuur.

De woning is in 2002 onder architectuur gebouwd.

Dat zie je meteen als je het huis binnen gaat via de voordeur.

De ruime hal met vide en mooie eikenhouten trap hebben werkelijk een indrukwekkend aanzicht.

Een fraaie lichtstraat loopt van de voordeur door de hal en de eetkamer om helemaal in de tuin te kunnen kijken.

Als ik de verkoper vraag naar wat hij het fijnst vindt aan het wonen hier aan de Wellseindsestraat 2a, dan is hij kort en duidelijk. De ruimte in en om het huis, de natuur (’s Avonds hoor en zie je uilen in de tuin!) en de veiligheid van het wonen in deze kleine gemeenschap (De deur hoeft eigenlijk niet op slot)

....zo weet de verkoper uit ervaring!

De omgeving Als je komt aanrijden bij het huis valt de breedte van het perceel direct op.

Een ruime voortuin met oprit, die ruimte biedt aan makkelijk twee auto’s, leidt je aan twee kanten langs het huis.

“Dat je om het huis heen kunt lopen geeft een ruimtelijk en vrij gevoel.

Daarnaast is het heel praktisch”, lacht de eigenaar, “handig met fietsen, een aanhanger of met het grasmaaien.”

....zo weet de verkoper uit ervaring!

"Welkom in onze woning"

“Het is een mooi, ruim en heerlijk huis�, vertelt Marcel.

De ruime hal met vide en mooie eikenhouten trap hebben werkelijk een indrukwekkend aanzicht.

Een fraaie lichtstraat loopt van de voordeur door de hal en de eetkamer om helemaal in de tuin te kunnen kijken.

De eetkamer

De woonkamer

“In de winter is het gezellig aan de keukentafel met vrienden en met de kinderen, of we zitten met een glas wijn bij de openhaard. En in de zomer staan de tuindeuren open en speelt het leven zich lekker buiten af."

De keuken

De 4 slaapkamers Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een separaat toilet.

Iedere slaapkamer is voorzien van bergruimte of inloopkast.

Deze 'ouderslaapkamer' heeft een balkon op het zuiden.

Slaapkamer 1 ouderslaapkamer

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Slaapkamer 4

De badkamer

De werkkamer en tuin “Wat ik erg fijn vind is de ruime werkkamer op de begane grond.

Vroeger was het een speelkamer voor de kinderen. Nu werk ik er.

Je kunt je er heerlijk terugtrekken,” aldus de tevreden eigenaar.

Hij vervolgt: “De werkkamer is gelegen aan de straatzijde van het huis. Het woongedeelte van het huis (keuken en woonkamer) zijn geheel gericht op de tuin. Dit creëert het gevoel van vrijheid en wonen in de natuur”.

et! h t i z Zo

De pluspunten op een rij: Het huis kent een hoog afwerkingsniveau, zoals terugliggend metselwerk, natuurstenen vensterbanken binnen en buiten en ingebouwde rolluiken Grote tuin op zuiden met een vrije kijk op het achtergelegen bos.

De woning heeft veel bergruimte.

Alle kozijnen zijn van hardhout die in perfecte staat verkeren.

Ruime badkamer met douche, bad en dubbele wastafel.

Zeer grote zolder, bereikbaar middels een vlizotrap.

Een bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Aan de voorkant van de woning een fietsengarage.

Prettig wonen in Wellseind Wellseind is een buurtschap bij het dorp Well, grenzend aan het dorp Well. De inwoners zijn divers van leeftijd. Er wonen veel gezinnen die naar Wellseind zijn verhuisd vanuit andere delen van het land vanwege de ruimte en mooie natuur. Het dorp ligt direct aan de afgedamde Maas: een recreatiegebied voor de watersport. Een supermarkt en basisschool zijn te vinden op 5 fietsminuten afstand. Binnen 15 minuten met de auto bereik je de sfeervolle vestingsteden ’s-Hertogenbosch, Zaltbommel en Heusden.

Waarom jij ons kiest als jouw makelaar Jij wilt graag vooraf weten waar je aan toe bent en je wilt niet teveel betalen.

Daarom werken wij met vaste prijzen en heldere afspraken.

Jij wilt graag persoonlijk, deskundig advies.

Daarom kijken wij heel goed naar wat er bij jou, jouw situatie en jouw huis past.

Jij wilt graag succesvol verkopen.

Daarom verkopen we met een doordacht plan.

Jij wilt ontzorgd worden.

Daarom heb je één vaste makelaar die álles voor je doet.

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073 - 6898251

Wat anderen over ons zeggen

"De verkoop verliep geweldig. De adviezen waren waardevol, het contact was fantastisch."

Patrick van Overdijk (VERKOPER) "Ik beveel House to sell iedereen aan.

Het is in alle opzichten een verademing om met ze te werken.

Professioneel en kundig."

Fam. Heestermans (AAN- EN VERKOOP) "Super service, snelle communicatie en prettig in de omgang."

ELINE OPPERS (KOPER)

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073 - 6898251