Huis in beeld Park Glorieux 59, Vught
RIANT WONEN IN EEN VOORMALIG KLOOSTER!
www.housetosell.nl
info@housetosell.nl
073 – 68 98 251
De woning in feiten Type woning Oppervlakte wonen Inhoud Bouwjaar Balkon Berging Badkamer
Appartement 141 m2 513 m3 2013 Ja Ja, 19 m2 Ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet Toilet 2 Energielabel Cv-ketel Eigendom Slaapkamers 2 Aanvaarding In overleg
Deze brochure is met zorg samengesteld door House to sell samen met de verkopers van de woning. De inhoud is bedoeld om een goed beeld te geven van de woning en de omgeving. Aan de juistheid van alle feiten en de genoemde afmetingen kunnen, ondanks onze zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend. Â
HET BESTE BEELD KRIJG JE DOOR TE KOMEN KIJKEN.
Bezichtiging JE BENT WELKOM!
Een huis koop je niet zomaar even. Daarom vinden wij het heel belangrijk dat je de woning komt bekijken. Wij nemen de tijd voor je tijdens een bezichtiging. Eerst maken we kennis en laten we je het hele huis zien. Daarna is er nog tijd om zelf rond te kijken. We beantwoorden al je vragen zodat je een compleet beeld hebt van de woning. Ben je erg enthousiast? Pas ná een bezichtiging kun je een bod uitbrengen.
Park Glorieux
Het was onder meer een pensionaat voor 'jongejuffrouwen', een juvenaat van de Broeders van Dongen, tandartsassistentes van het Koning Willem I College kregen er les. Nu zijn er in en bij Parc Glorieux in Vught bijna zestig moderne appartementen en rijtjeswoningen gebouwd.
De hal Als je binnenkomt via de voordeur, kom je in de ruime hal. De ruime hal biedt toegang naar de woonkamer en gang.
Woonkamer
''Het apparte ment voelt w arm en knus m open. Het is e aar ook mode r licht en het rn en appartement is speels inge deeld.''
Eethoek De lichtkoepel boven de eettafel heeft prachtig zicht op een van de torens van het gebouw.
n e k u e K
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Het balkon De schuifpui geeft toegang tot het balkon waar het genieten is van het uitzicht.
Het balkon is een fijne plek om buiten tot rust te komen.
De gang In dit deel van het appartement is een ruime gang waaraan alle vertrekken grenzen; de slaapkamers, de badkamer, berging met witgoed aansluiting en het toilet.
s r e m a k p a a l s e e w T Het vloeroppervlak van slaapkamer 1 is ca. 18 m2. Door de ramen in het dak en de dakapellen is er veel lichtinval, wat zorgt voor een rustgevende sfeer.
Het vloeroppervlak van slaapkamer 2 is ca. 13 m2.
De badkamer De badkamer heeft een inloopdouche, twee wastafels, een ligbad en toilet.
De wasruimte
De wasruimte heeft een oppervlak van ca. 5 m2. Hier kun je de witgoed aansluiting vinden.
Toilet
รณ Z
t i z
! t he
Wonen in Vught
Nabij de Bourgondische stad 's-Hertogenbosch, ligt in het groen de plaats Vught.Vught heeft een sfeervolle kern met winkels en horeca. Omgeven door natuur is het er uitstekend wandelen en fietsen. Vught heeft meerdere scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Ook de sportliefhebber komt in Vught niets tekort. De goede faciliteiten maken het een heel prettige woonplaats.
Veel gestelde vragen! Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee, dat hoeft de verkoper niet te doen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet.
Als u een woning koopt, kunt u dan de volledige kosten koper meefinancieren? Kun je kosten koper meefinancieren? Sinds 1 januari 2018 is de hoogte van de hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning maximaal 100%. Dat wil zeggen dat je géén bijkomende kosten meer kunt meefinancieren in je hypotheek.
Een bod uitbrengen/Onderhandelen Hoe vind ik een goede Verkoopmakelaar? Je huis verkoop je niet zomaar even. Het is belangrijk dat er een goed gevoel is bij de makelaar die je gaat begeleiden van de verkoop. Let bij het vergelijken van de offertes en makelaars goed op onder andere de volgende punten: -
Is de courtage inclusief of exclusief 21% BTW?
- Wat gebeurt er als je je huis uit de verkoop haalt of per ongeluk zelf een koper vindt (afkoopkosten, vaak 10% van de courtage van de vraagprijs)? -
Wat doet de makelaar precies voor je?
De verkoper stelt in overleg met zijn makelaar een vraagprijs vast. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk of hij wenst te verkopen. Een bod bestaat uit meerdere onderdelen te weten, - De prijs die je biedt - De ontbindende voorwaarden die je wilt laten opstellen - De datum waarop je de overdracht wenst Niet alleen de prijs is belangrijk, maar ook de ontbindende voorwaarden en overdrachtstermijn kunnen de verkoper beïnvloeden in zijn keuze en maken onderdeel van de onderhandelingen uit.
- Wie doet de bezichtigingen, de makelaar of een assistent van de makelaar? - Heb je steeds te maken met 1 persoon, of wisselt dit gedurende de verkoop? - Wordt er aandacht besteed aan verkoopstyling en presentatie?
Mag de makelaar met meer dan één gegadigde tegelijk onderhandelen? Ja, de makelaar kan met meerdere gegadigden tegelijk onderhandelen. Dit dient hij echter wel aan de betrokkenen kenbaar te maken.
Waarom jij ons kiest als jouw makelaar Jij wilt graag vooraf weten waar je aan toe bent en je wilt niet teveel betalen. Daarom werken wij met vaste prijzen en heldere afspraken. Jij wilt graag persoonlijk, deskundig advies. Daarom kijken wij heel goed naar wat er bij jou, jouw situatie en jouw huis past. Jij wilt graag succesvol verkopen. Daarom verkopen we met een doordacht plan. Jij wilt ontzorgd worden. Daarom heb je één vaste makelaar die álles voor je doet. Jij kunt veel zelf doen. Daarom is het mogelijk deeldiensten af te nemen.
www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073-68 98 251
Wat anderen over ons zeggen
"De verkoop verliep geweldig. De adviezen waren waardevol, het contact was fantastisch." Patrick van Overdijk (VERKOPER) "Ik beveel House to sell iedereen aan. Het is in alle opzichten een verademing om met ze te werken. Professioneel en kundig." Fam. Heestermans (AAN- EN VERKOOP) "Super service, snelle communicatie en prettig in de omgang." ELINE OPPERS (KOPER)
housetosell
House to sell 073 – 68 98 251 info@housetosell.nl
DE SLEUTEL TOT SUCCES!