Brochure Maasdijk 41 Hedel

Huis in beeld Maasdijk 41 Hedel

Rust, natuur en ruimte

Wonen aan het Water

www.housetosell.nl

info@housetosell.nl

073-68 98 251

DE WONING IN FEITEN

KENMERKEN Type woning: vrijstaande dijkwoning Oppervlakte wonen: 170 m² Inhoud: 744 m³ 3 slaapkamers Praktijk/atelier/kantoor aan huis Wonen in de natuur en aan het water Nabij winkels en voorzieningen Op korte afstand van uitvalswegen Op steenworp afstand van het gezellige 's-Hertogenbosch & Zaltbommel.

Deze brochure is met zorg samengesteld door House to sell samen met de verkopers van de woning. De inhoud is bedoeld om een goed beeld te geven van de woning en de omgeving. Aan de juistheid van alle feiten en de genoemde afmetingen kunnen, ondanks onze zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend.

HET BESTE BEELD KRIJG JE DOOR TE KOMEN KIJKEN.

Bezichtiging JE BENT WELKOM!

Een huis koop je niet zomaar even. Daarom vinden wij het heel belangrijk dat je de woning komt bekijken. Wij nemen de tijd voor je tijdens een bezichtiging. Eerst maken we kennis en laten we je het hele huis zien. Daarna is er nog tijd om zelf rond te kijken. We beantwoorden al je vragen zodat je een compleet beeld hebt van de woning. Ben je erg enthousiast? Pas ná een bezichtiging kun je een bod uitbrengen.

Wat dit huis zo bijzonder maakt ...

Het is alweer ruim 25 jaar geleden dat de huidige bezitters van deze parel op zoek waren naar een woning op een unieke locatie.

Zij vielen als een blok voor dit huis vanwege de ligging en zagen direct mogelijkheden voor het dijkhuis. Â Wonen aan de wiel, met het winkelcentrum op korte afstand (ca. 1 kilometer) en een prachtig natuurgebied om te wandelen aan de andere kant van de dijk, trok hen vanaf de eerste minuut. Tot op de dag van vandaag genieten ze van het zwemmen vanaf hun eigen terras en laten ze met plezier de hond uit in de Hedelse Bovenwaard.

In fases hebben zij hun woondromen gerealiseerd en altijd besefte zij zich dat ze een unieke woning hebben.

Nu is het tijd voor een volgende stap in hun leven en is er voor nieuwe bewoners een kans om te genieten van dit prachtige huis.

... zo weet de verkoper uit ervaring!

! m lko e W

Kom binnen!

De ruime hal, met Portugese tegels en oude houten deuren zet meteen de trend voor deze fraaie woning.

In de hal bevinden zich de toegang tot het atelier, het toilet, berging en meterkast. Aan het einde kun je links naar boven en rechts loop je de woonkamer in.

verkooptekst

Atelier, kantoor of praktijkruimte. Â Slaapkamer, of

speelkamer

Met toegang tot de kelder

De woonkamer 's Avonds is het heerlijk toeven in de ruime woonkamer.

In de winter gezellig de houthaard aan.

De keuken

De lichte, in 2010 gerealiseerde leefkeuken, is onder architectuur gebouwd.

Het warme noorderlicht zorgt voor prachtige lichtspeling in de ruimte.

De keuken is uitgerust met o.a. een luxe fornuis met oven, een Quooker en vaatwasser.

Tevens is er een bergkast en toilet en zijn er fraaie wandkasten.

De leefkeuken

Het rustgevende uitzicht over het water doet steeds weer verwonderen.

Met openslaande deuren naar het terras.

Een ideale plek om je krant te lezen, de mail bij te werken en een kop koffie te drinken.

Overdag is dit dĂŠ ruimte in huis.

De slaapkamers

Drie ruime slaapkamers tref je aan op de eerste verdieping.

De badkamer De eenvoudige badkamer.

Voorzien van bad, toilet en wastafel.

Op de overloop is ook de wasmachineaansluiting. Netjes weggewerkt in een kast.

verkooptekst

Lekker naar buiten Het terras is speels aangelegd en biedt altijd een plek waar je kunt zitten.

Buiten eten, genieten aan het water of een kop thee onder de veranda.

EĂŠn ding is zeker: het uitzicht is altijd fantastisch!

In de aangrenzende Wiel kun je heerlijk zwemmen of varen met je kano of rubberboot.

Via je eigen steiger kom je in en uit het water.

De wiel is geen openbaar zwemwater, je komt er alleen bewoners tegen op en in het water.

Zo zit het

Gezellig wonen in Hedel

Hedel (Hèèl in de volksmond) is een dorp in de Nederlandse provincie Gelderland, dat gelegen is aan de Maas. Het dorp telt 5004 inwoners (per 1 januari 2019).

Sinds 1 januari 1999 behoort het tot de gemeente Maasdriel.

Het dorp heeft een winkelcentrum waar je alle dagelijkse benodigdheden kunt kopen. (slechts ca.1 km van Maasdijk 41) Er zijn diverse basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen.

De vriendelijke inwoners zorgen met regelmaat voor een gezellig evenement, zoals de jaarlijkse paardenmarkt en kermis.

Waarom jij ons kiest als jouw makelaar Jij wilt graag vooraf weten waar je aan toe bent en je wilt niet teveel betalen.

Daarom werken wij met vaste prijzen en heldere afspraken.

Jij wilt graag persoonlijk, deskundig advies.

Daarom kijken wij heel goed naar wat er bij jou, jouw situatie en jouw huis past.

Jij wilt graag succesvol verkopen.

Daarom verkopen we met een doordacht plan.

Jij wilt ontzorgd worden.

Daarom heb je één vaste makelaar die álles voor je doet.

Jij kunt veel zelf doen.

Daarom is het mogelijk deeldiensten af te nemen.

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073-68 98 251

Wat anderen over ons zeggen

"De verkoop verliep geweldig. De adviezen waren waardevol, het contact was fantastisch."

Patrick van Overdijk (VERKOPER) "Ik beveel House to sell iedereen aan. Het is in alle opzichten een verademing om met ze te werken. Professioneel en kundig."

Fam. Heestermans (AAN- EN VERKOOP)

"Super service, snelle communicatie en prettig in de omgang."

Eline Oppers (KOPER)

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073-68 98 251