Brochure Hondstraat 4 Velddriel

Huis in beeld Hondstraat 4 Velddriel

Te koop

SFEERVOLLE WONING MET MOOIE ELEMENTEN Rustig gelegen met veel ruimte

Ideaal voor dubbele bewoning of werk aan huis

www.housetosell.nl

info@housetosell.nl

073-68 98 251

DE WONING IN FETEN

ALLE KENMERKEN Type woning: Vrijstaande woning Oppervlakte perceel: 512 m2 Oppervlakte wonen: 178 m2 Inhoud: 714 m3 Bouwjaar: 1948 Eigen oprit met garage Open woonruimte 2 badkamers 2 toiletten Beroep aan huis of dubbele bewoning mogelijk.

Deze brochure is met zorg samengesteld door House to sell samen met de verkopers van de woning. De inhoud is bedoeld om een goed beeld te geven van de woning en de omgeving. Aan de juistheid van alle feiten en de genoemde afmetingen kunnen, ondanks onze zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend. Â

HET BESTE BEELD KRIJG JE DOOR TE KOMEN KIJKEN.

Bezichtiging JE BENT WELKOM!

Een huis koop je niet zomaar even. Daarom vinden wij het heel belangrijk dat je de woning komt bekijken. Wij nemen de tijd voor je tijdens een bezichtiging. Eerst maken we kennis en laten we je het hele huis zien. Daarna is er nog tijd om zelf rond te kijken. We beantwoorden al je vragen zodat je een compleet beeld hebt van de woning. Ben je erg enthousiast? Pas ná een bezichtiging kun je een bod uitbrengen.

Wat dit huis zo bijzonder maakt ...

Het is een heerlijke plek om te wonen!

Deze vrijstaande voormalige boerderij uit 1948 ligt in een rustige straat.

De omgeving is landelijk en ruim, toch zeker niet afgelegen.

"De vrijheid en ruimte zijn zó fijn!" Aldus de verkoper.

"En als je meer levendigheid wilt ben je snel in Kerkdriel, Zaltbommel of Den Bosch."

....zo weet de verkoper uit ervaring!

"Een fijn en praktisch huis" De woning op nummer 4 ligt rustig, langs een landelijke weg.

De ruimte en rust maken het een prettige stek.

Als je de oprit oprijdt valt meteen de aangebouwde garage op en natuurlijk de grote tuin!

Als je de woning binnengaat via de voordeur kom je in een mooie hal met een elegante trap, granito vloer en prachtige echte houten paneeldeuren. Dit past uitstekend bij de uitstraling van de voorgevel.Dat charmante en knusse hoort echt bij het huis.

"Charmant en mooie elementen"

"Een lichte en open woonruimte" We lopen door de hal naar de woonkamer. Tijdens een kop thee in de lichte zithoek, voel ik direct de sfeer die de open woonruimte biedt.

In de achterkamer zijn tuindeuren die 's zomers lekker open kunnen en je toegang geven tot het terras. En links van de tuindeuren, een verscholen geheim: er is een kelder onder de hal, die je bereikt via een vaste trap. Je kunt er in staan en de kelder is altijd droog. Perfect voor wat flessen wijn, voorraad of potten met zelfgemaakte jam.

"Met z'n allen eten in de open keuken" De muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd, waardoor een grote leefruimte is ontstaan.

De keuken is voorzien van apparatuur zoals een combi-oven. afwasmachine en groot fornuis, en heeft een neutrale witte kleur. Het is een ruime keuken waar een eettafel past, gezellig om ‘s morgens met z’n allen te ontbijten.

"Door deze mooie ruimte beneden en de extra badkamer is dubbele bewoning ook mogelijk."

De verkoper vertelt hoe hij de voorheen losstaande garage wilde verbinden met de woning zodat er meer eenheid zou ontstaan.

Hierdoor is een tussenruimte gebouwd tussen de woning en de garage. We lopen deze binnen via de bijkeuken.

Ik ben verrast! Wat een mooi vertrek is dit! Deze tussenruimte is ideaal! Het kan dienst doen als werk- of praktijkruimte, als speelkamer, als bed and breakfast of als kangoeroe-woning. Maak er van wat bij jou past!

Arnout vertelt: “Vanwege mijn leeftijd heb ik de voormalige berging omgebouwd tot luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een douche.

De aangebouwde tussenruimte heb ik in gebruik als slaapkamer. Nu ik ouder ben is dat fijner voor me.�

Op de eerste verdieping zijn van origine 2 slaapkamers en een badkamer.

Ook hier weer mooie oude paneeldeuren en een prachtige houten vloer.

Door de verbouwing is er een grote ruimte bijgekomen en met wat handigheid kun je nu op de eerste verdieping 4 slaapkamers maken en nog een grote inloopkast en/of bergzolder.

“Ik had nog veel plannen om alles helemaal af te timmeren, maar daar ben ik niet meer aan toe gekomen�, aldus de eigenaar. Op zich niet zo erg, nu kunnen de nieuwe bewoners het afmaken zoals het past bij hun situatie.

De badkamer boven heeft een ruime douche, een wastafel en toilet. De ruimte om er een bad en/of inloopdouche of dubbele wastafel te maken is zeker aanwezig.

Waarom jij ons kiest als jouw makelaar Jij wilt graag vooraf weten waar je aan toe bent en je wilt niet teveel betalen.

Daarom werken wij met vaste prijzen en heldere afspraken.

Jij wilt graag persoonlijk, deskundig advies.

Daarom kijken wij heel goed naar wat er bij jou, jouw situatie en jouw huis past.

Jij wilt graag succesvol verkopen.

Daarom verkopen we met een doordacht plan.

Jij wilt ontzorgd worden.

Daarom heb je één vaste makelaar die álles voor je doet.

Jij kunt veel zelf doen.

Daarom is het mogelijk deeldiensten af te nemen.

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073-68 98 251

Wat anderen over ons zeggen

"De verkoop verliep geweldig. De adviezen waren waardevol, het contact was fantastisch."

Patrick van Overdijk (VERKOPER) "Ik beveel House to sell iedereen aan.

Het is in alle opzichten een verademing om met ze te werken.

Professioneel en kundig."

Fam. Heestermans (AAN- EN VERKOOP) "Super service, snelle communicatie en prettig in de omgang."

ELINE OPPERS (KOPER)

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073-68 98 251