Brochure Driezeeg /Beatrixstraat Berlicum

Huis in beeld Driezeeg 27, Berlicum

UNIEKE KANS, 2 HUIZEN IN 1 KOOP!

Veel privacy, eigen adres, ingang en sociale controle.

www.housetosell.nl

info@housetosell.nl

073 – 68 98 251

De woning in feiten Driezeeg 27, Berlicum Type woning Oppervlakte wonen Perceel oppervlakte Bouwjaar Aantal kamers Aantal slaapkamers Parkeerplaats Energie Aanvaarding

2-onder-1-kap 205 m2 103 m2 1978 6 5 Oprit en openbaar Zonnepanelen In overleg

Deze brochure is met zorg samengesteld door House to sell samen met de verkopers van de woning. De inhoud is bedoeld om een goed beeld te geven van de woning en de omgeving. Aan de juistheid van alle feiten en de genoemde afmetingen kunnen, ondanks onze zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend. Â

De woning in feiten Beatrixstraat 2, Berlicum Type woning Oppervlakte wonen Perceel oppervlakte Bouwjaar Aantal kamers Aantal slaapkamers Parkeerplaats Energie Aanvaarding

2-onder-1-kap 120 m2 310 m2 1975 3 2 Oprit en openbaar Zonnepanelen In overleg

Deze brochure is met zorg samengesteld door House to sell samen met de verkopers van de woning. De inhoud is bedoeld om een goed beeld te geven van de woning en de omgeving. Aan de juistheid van alle feiten en de genoemde afmetingen kunnen, ondanks onze zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend. Â

HET BESTE BEELD KRIJG JE DOOR TE KOMEN KIJKEN.

Bezichtiging JE BENT WELKOM!

Een huis koop je niet zomaar even. Daarom vinden wij het heel belangrijk dat je de woning komt bekijken. Wij nemen de tijd voor je tijdens een bezichtiging. Eerst maken we kennis en laten we je het hele huis zien. Daarna is er nog tijd om zelf rond te kijken. We beantwoorden al je vragen zodat je een compleet beeld hebt van de woning. Ben je erg enthousiast? Pas ná een bezichtiging kun je een bod uitbrengen.

Wat dit huis zo bijzonder maakt ...

"Unieke kans, 2 huizen in 1 koop!"

Onder de rook van ’s-Hertogenbosch ligt Berlicum. Een Brabants dorp met goede sfeer, eigen winkelcentrum, prachtige natuur, sportfaciliteiten en scholen. De uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Veghel en Eindhoven zijn in de directe omgeving.

In 1999 kocht René samen met zijn ouders deze geweldige 2-onder-1 kap woning, zodat mantelzorg altijd mogelijk zou zijn. René betrok met zijn gezin het grootste huis met adres Driezeeg 27 en zijn ouders de woning ernaast, Beatrixstraat 2. Ieder had het goed naar de zin.

Veel privacy, eigen adres en de gewenste sociale controle.

....zo weet de verkoper uit ervaring!

De woning

Met 31 zonnepanelen, extra isolatie en dubbelglas is het huis ook klaar voor de toekomst.

DRIEZEEG 27, BERLICUM

De hal Via de uitnodigende, ruime entree zijn de begane grond en de eerste verdieping te bereiken.

Toilet

Keuken

De nieuwe keuken met schiereiland is open met het eetgedeelte en de zithoek.

Bij warm weer zet je de schuifpui open en wordt binnen ĂŠĂŠn met buiten.

Eetkamer Er wordt gegeten aan de grote tafel in de woonkamer.

Woonkamer

De eethoek grenst aan de woonkamer. Het is een fijne en open ruimte om tot rust te komen.

De berging

Via de tuin kun je naar de ruime berging/bijkeuken.

r e m a k p a a l s Hoofd

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Het grondoppervlak is ca.

13 m2.

Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte heeft een grond oppervlak van ca. 16 m2.

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Deze ruimte heeft een grond oppervlak van ca. 12 m2.

Slaapkamer 4

Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Deze ruimte heeft een grond oppervlak van ca. 11 m2.

Badkamer De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Hoe lekker is het om hier te ontspannen na een dag hard werken!

Zolder

De zolderverdieping heeft een grote voorzolder met veel bergruimte en een slaapkamer.

Op de voorzolder is tevens de cv-ketel.

Slaapkamer 5 Op de zolder is slaapkamer 5.

Deze slaapkamer kun je bereiken via de vaste trap naar zolder.

Het terras

In de tuin is het genieten op het terras of onder de veranda van het mooie weer.

De tuin

BEATRIXSTRAAT 2, BERLICUM

De hal Bij binnenkomst treed je direct in de lichte hal. Via de hal kun je de keuken bereiken.

Toilet

De keuken Een hele fijne, open en lichte leefkeuken. Er is naast de keuken voldoende plek voor een ruime eettafel.

De woonkamer Via de keuken kom je in de woonkamer. Via de woonkamer kun je naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een lichte en ruime kamer. De ruimte is gescheiden van de keuken wat zorgt voor een knusse sfeer.

De bÄłkeuken

Extra Extra kamer kamer

Hoofd slaapk amer

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Deze ruimte heeft een grond oppervlak van ca. 16 m2.

2 r e m a k p a a l S Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Deze ruimte heeft een grond oppervlak van ca. 16 m2.

De badkamer De woning heeft een knusse badkamer.

Er is een inloopdouche en een wastafel.

Zolder De woning heeft een ruime zolder. De ruimte kan eventueel worden gebruikt als 3e slaapkamer.

De tuin De tuin ligt langs de hele woning heeft aan de zijkant een dichte haag als afscheiding met de straat en biedt alle privacy om te kunnen genieten in de zon.

Veel gestelde vragen Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee, dat hoeft de verkoper niet te doen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod.

Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet.

Als u een woning koopt, kunt u dan de volledige kosten koper meefinancieren?

Kun je kosten koper meefinancieren? Sinds 1 januari 2018 is de hoogte van de hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning maximaal 100%. Dat wil zeggen dat je géén bijkomende kosten meer kunt meefinancieren in je hypotheek.

Een bod uitbrengen/Onderhandelen Hoe vind ik een goede Verkoopmakelaar?

Je huis verkoop je niet zomaar even.

Het is belangrijk dat er een goed gevoel is bij de makelaar die je gaat begeleiden van de verkoop.

Let bij het vergelijken van de offertes en makelaars goed op onder andere de volgende punten: -

Is de courtage inclusief of exclusief 21% BTW?

- Wat gebeurt er als je je huis uit de verkoop haalt of per ongeluk zelf een koper vindt (afkoopkosten, vaak 10% van de courtage van de vraagprijs)?

-

Wat doet de makelaar precies voor je?

De verkoper stelt in overleg met zijn makelaar een vraagprijs vast. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk of hij wenst te verkopen.

Een bod bestaat uit meerdere onderdelen te weten, - De prijs die je biedt - De ontbindende voorwaarden die je wilt laten opstellen - De datum waarop je de overdracht wenst Niet alleen de prijs is belangrijk, maar ook de ontbindende voorwaarden en overdrachtstermijn kunnen de verkoper beïnvloeden in zijn keuze en maken onderdeel van de onderhandelingen uit.

- Wie doet de bezichtigingen, de makelaar of een assistent van de makelaar?

- Heb je steeds te maken met 1 persoon, of wisselt dit gedurende de verkoop?

- Wordt er aandacht besteed aan verkoopstyling en presentatie?

Mag de makelaar met meer dan één gegadigde tegelijk onderhandelen?

Ja, de makelaar kan met meerdere gegadigden tegelijk onderhandelen. Dit dient hij echter wel aan de betrokkenen kenbaar te maken.

housetosell

House to sell 073 – 68 98 251 info@housetosell.nl

DE SLEUTEL TOT SUCCES!