Brochure Bergakker 60 Kapel Avezaath

Huis in beeld Bergakker 60 Kapel Avezaath

Te koop

HEERLIJK GEZINSHUIS Op top-locatie

Knus huis met veel groen

www.housetosell.nl

info@housetosell.nl

0344-616061

DE WONING IN FETEN

ALLE KENMERKEN Type woning: Halfvrijstaand Oppervlakte wonen: 117 m2 Totale oppervlakte: 330 m2 Inhoud 416 m3 3 slaapkamers Sfeervolle houtkachel Afgesloten tuin en...

Het gehele dak van de woning is vervangen in 1992 Ketel op huurbasis sinds 2017 Schilderwerk binnen: 2017 Schilderwerk buiten: 2016 en 2019 De airco-units zijn ook te gebruiken als verwarming.

Dit is mogelijk door de geïntegreerde warmtepomp.

Deze brochure is met zorg samengesteld door House to sell samen met de verkopers van de woning. De inhoud is bedoeld om een goed beeld te geven van de woning en de omgeving. Aan de juistheid van alle feiten en de genoemde afmetingen kunnen, ondanks onze zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend.

HET BESTE BEELD KRIJG JE DOOR TE KOMEN KIJKEN.

Bezichtiging JE BENT WELKOM!

Een huis koop je niet zomaar even. Daarom vinden wij het heel belangrijk dat je de woning komt bekijken. Wij nemen de tijd voor je tijdens een bezichtiging. Eerst maken we kennis en laten we je het hele huis zien. Daarna is er nog tijd om zelf rond te kijken. We beantwoorden al je vragen zodat je een compleet beeld hebt van de woning. Ben je erg enthousiast? Pas ná een bezichtiging kun je een bod uitbrengen.

Wat dit huis zo bijzonder maakt ...

De achtertuin is volledig omheind en hier spelen de kinderen vaak.

De tuin is tevens dĂŠ ideale plek om lekker te genieten van de rust die Kapel Avezaath je biedt.

Manon is daarom met regelmaat te vinden in de (moes)tuin.

In de prachtige Betuwe in het dorp Kapel Avezaath, vind je aan een lommerrijke weg dit knusse huis.

Er is o.a. een basisschool en een kleine buurtsuper.

De stad Tiel is dichtbij en biedt alle voorzieningen: een ziekenhuis, station, theater, zwembad, diverse sportvoorzieningen en een centrum met een groot aantal winkels.

De grote steden ‘s-Hertogenbosch, Arnhem, Utrecht en Nijmegen zijn binnen een half uur autorijden te bereiken.

....zo weet de verkoper uit ervaring!

"Welkom in onze woning"

Manon en Mark hebben dit huis gekocht in 2017. Zij waren op zoek naar een huis speciaal in deze straat.

Na de aankoop zijn de eigenaren aan de slag gegaan om het huis helemaal van deze tijd te maken. Er werd geklust en geschilderd, met een prachtig resultaat!

De keuken

“We willen graag zoveel mogelijk van de groene omgeving genieten, daarom hebben we een fijne woonkeuken gemaakt aan de kant van de tuin�, vertelt Manon.

De nieuwe keuken is uitgerust met een zes-pitsfornuis en diverse inbouwapparatuur.

Aan de keukentafel is het goed toeven aan het einde van de werkdag. Samen even de dag bespreken aan de tafel, daarna samen koken, terwijl de kinderen een spelletje doen.

De woonkamer

De woonkamer heeft een groot raam waardoor je uitkijkt over de weilanden.

In 2017 is er in de woonkamer een houtkachel geplaatst, waardoor de winteravonden sfeervol en warm zijn.

De badkamer...

Manon en Mark gaan verhuizen omdat ze graag nóg meer ruimte willen.

Ze gaan dit fijne huis wel missen, zeggen ze beide volmondig.

“Onze handen jeuken om de badkamer nog aan te pakken, maar dat mag nu een volgende eigenaar naar eigen inzicht gaan doen”, aldus Mark.

De huidige ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en witgoedaansluitingen.

De eerste verdieping Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een toilet.

De kamer aan de voorzijde is recentelijk voorzien van Velux-dakramen met elektrische rolluiken.

Heerlijk slapen tijdens warme zomers is hier geen probleem; er zijn op deze verdieping airconditioning-units geĂŻnstalleerd.

Buiten & de omgeving Als je in het buitengebied woont is een ruime schuur of garage onmisbaar. De garage bij deze woning is erg compleet, waardoor het voor meerdere doeleinden geschikt is.

De garage is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie en heeft meerdere radiatoren. Tevens is er wateraansluiting, elektra en zijn er aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. De vaste houten trap leidt naar een ruime zolder.

De automatische garagedeur met afstandsbediening completeert het geheel.

Je kunt je voorstellen dat deze ruimte zich uitstekend leent als studio, kantoor, praktijk-, of hobbyruimte. Met een kleine ingreep kan het zelfs als mantelzorgwoning gebruikt worden.

et! h t i z Zo

Prettig wonen vlakbij Tiel Tiel is een stad en gemeente in de Betuwe, provincie Gelderland. Tiel ligt aan de A15 en kan bereikt worden via de N834 en N835. De stad ligt ingeklemd tussen de rivieren de Waal, de Linge en het AmsterdamRijnkanaal. Er is altijd wat te beleven in Tiel. De stad van Flipje is bruisend en levendig. Met haar gezellige binnenstad en vele evenementen die worden georganiseerd.

Waarom jij ons kiest als jouw makelaar Jij wilt graag vooraf weten waar je aan toe bent en je wilt niet teveel betalen.

Daarom werken wij met vaste prijzen en heldere afspraken.

Jij wilt graag persoonlijk, deskundig advies.

Daarom kijken wij heel goed naar wat er bij jou, jouw situatie en jouw huis past.

Jij wilt graag succesvol verkopen.

Daarom verkopen we met een doordacht plan.

Jij wilt ontzorgd worden.

Daarom heb je één vaste makelaar die álles voor je doet.

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 0344 - 61 60 61

Wat anderen over ons zeggen

"De verkoop verliep geweldig. De adviezen waren waardevol, het contact was fantastisch."

Patrick van Overdijk (VERKOPER) "Ik beveel House to sell iedereen aan.

Het is in alle opzichten een verademing om met ze te werken.

Professioneel en kundig."

Fam. Heestermans (AAN- EN VERKOOP) "Super service, snelle communicatie en prettig in de omgang."

ELINE OPPERS (KOPER)

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 0344 - 61 60 61