Brochure Bergakker 26 Kapel Avezaath

Huis in beeld Bergakker 26 Kapel Avezaath

Héérlijk buitenleven Met een gastenverblijf

www.housetosell.nl

info@housetosell.nl

073-68 98 251

DE WONING IN FEITEN

KENMERKEN Type woning: Vrijstaande woning Oppervlakte woning: 126 m² Inhoud woning: 427 m³ Oppervlakte perceel: 3795 m² Oppervlakte gastverblijf: 34 m2 Inhoud gastverblijf: 185 m3 Bouwfase 1 1906 Bouwfase 2 1930 Verbouwd in 2013 3 slaapkamers en een gastenverblijf Goed onderhouden stallen en berging

Deze brochure is met zorg samengesteld door House to sell samen met de verkopers van de woning. De inhoud is bedoeld om een goed beeld te geven van de woning en de omgeving. Aan de juistheid van alle feiten en de genoemde afmetingen kunnen, ondanks onze zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend.

Wat dit huis zo bijzonder maakt ...

Een huis met voortdurend dat vakantiegevoel We vragen Ron waarom ze gaan verhuizen, want dit huis lijkt toch echt helemaal hun ding te zijn.

“Het buitenleven bevalt ons zó goed, dat we nu zelfs wat groters willen zodat ze een kennel aan huis kunnen starten”, aldus de trotse eigenaar.

Dat geeft jou de kans om in deze mooie omgeving te komen wonen.

Wanneer kom je kijken?

... zo weet de verkoper uit ervaring!

HET BESTE BEELD KRIJG JE DOOR TE KOMEN KIJKEN.

Bezichtiging JE BENT WELKOM!

Een huis koop je niet zomaar even. Daarom vinden wij het heel belangrijk dat je de woning komt bekijken. Wij nemen de tijd voor je tijdens een bezichtiging. Eerst maken we kennis en laten we je het hele huis zien. Daarna is er nog tijd om zelf rond te kijken. We beantwoorden al je vragen zodat je een compleet beeld hebt van de woning. Ben je erg enthousiast? Pas ná een bezichtiging kun je een bod uitbrengen.

Gezellig wonen in de Betuwe tegen Tiel aan

Kapel Avezaath ligt in de prachtige Betuwe, tegen Tiel aan, vlakbij de A15. Het dorp is goed bereikbaar en heeft o.a. een kleine supermarkt en een basisschool.

Tiel is een stad en gemeente in de Betuwe, provincie Gelderland. Tiel ligt aan de A15 en kan bereikt worden via de N834 en N835. De stad ligt ingeklemd tussen de rivieren de Waal, de Linge en het AmsterdamRijnkanaal.

Er is altijd wat te beleven in Tiel. De stad van Flipje is bruisend en levendig. Met haar gezellige binnenstad en vele evenementen die worden georganiseerd.

De verkoper vertelt....

In 2012 verhuisden Ron en Sandra naar deze mooie stek. Ze zochten destijds een woning waar ze paarden aan huis konden houden en wat ze nog naar eigen inzicht konden aanpassen.

Het was liefde op het eerste gezicht.

Toen ze de straat kwamen inrijden was het meteen duidelijk. Het vrije, het buitenleven en de rust! Nog dagelijks genieten ze van dat gevoel.

De open woonkamer

Sandra vertelt: “De open woonkamer en keuken is een heel sfeervolle ruimte. De kinderen spelen er en we kletsen wat terwijl ik sta te koken.”

Moderne keuken

De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ruim van opzet door het kook/spoeleiland en de praktische kastenwand.

Drie ruime slaapkamers Oorspronkelijk was het huis een kleine boerderij, niet echt geschikt voor een gezin met kinderen. Ron en Sandra hebben op de eerste verdieping drie slaapkamers gerealiseerd waardoor het een echt gezinshuis is geworden.

De badkamer

Het buitenleven

De oude hooischuur is vervangen voor een mooie nieuwe hooischuur.

Verder op het perceel treft je een gedraineerde paardenbak en een wei voor paarden (of voor andere dieren natuurlijk) aan en is er voldoende bergruimte en stalling.

Het gastenverblijf

Een deel van de garage is omgebouwd tot gastenverblijf met eigen keuken en HR-ketel.

Ideaal voor gasten of als thuiswerkruimte/atelier/praktijk aan huis.

Waarom jij ons kiest als jouw makelaar Jij wilt graag vooraf weten waar je aan toe bent en je wilt niet teveel betalen.

Daarom werken wij met vaste prijzen en heldere afspraken.

Jij wilt graag persoonlijk, deskundig advies.

Daarom kijken wij heel goed naar wat er bij jou, jouw situatie en jouw huis past.

Jij wilt graag succesvol verkopen.

Daarom verkopen we met een doordacht plan.

Jij wilt ontzorgd worden.

Daarom heb je één vaste makelaar die álles voor je doet.

Jij kunt veel zelf doen.

Daarom is het mogelijk deeldiensten af te nemen.

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073-68 98 251

Wat anderen over ons zeggen "De verkoop verliep geweldig. De adviezen waren waardevol, het contact was fantastisch."

Patrick van Overdijk (VERKOPER) "Ik beveel House to sell iedereen aan. Het is in alle opzichten een verademing om met ze te werken. Professioneel en kundig."

Fam. Heestermans (AAN- EN VERKOOP)

"Super service, snelle communicatie en prettig in de omgang."

Eline Oppers (KOPER)

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073-68 98 251