Verkoopbrochure Achtersteweg 2f Nuland

Huis in beeld Achtersteweg 2f Nuland

EINDELOZE MOGELIJKHEDEN Met bijgebouw voorflexibel gebruik

www.housetosell.nl

info@housetosell.nl

073-68 98 251

DE WONING IN FETEN

KENMERKEN Type woning: Villa Oppervlakte perceel: 240 m² Oppervlakte wonen: 188 m² Inhoud: 950 m³ Bouwjaar 2011 5 Ruime slaapkamers Bijgebouw met studio en garage Rust en ruimte Tuin rondom en op het zuiden Energielabel A

Deze brochure is met zorg samengesteld door House to sell samen met de verkopers van de woning. De inhoud is bedoeld om een goed beeld te geven van de woning en de omgeving. Aan de juistheid van alle feiten en de genoemde afmetingen kunnen, ondanks onze zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend.

HET BESTE BEELD KRIJG JE DOOR TE KOMEN KIJKEN.

Bezichtiging JE BENT WELKOM!

Een huis koop je niet zomaar even. Daarom vinden wij het heel belangrijk dat je de woning komt bekijken. Wij nemen de tijd voor je tijdens een bezichtiging. Eerst maken we kennis en laten we je het hele huis zien. Daarna is er nog tijd om zelf rond te kijken. We beantwoorden al je vragen zodat je een compleet beeld hebt van de woning. Ben je erg enthousiast? Pas ná een bezichtiging kun je een bod uitbrengen.

Wat dit huis zo bijzonder maakt ...

Het is prettig wonen in Nuland! Het gezellige Brabantse dorp valt onder de gemeente ’s-Hertogenbosch.

In een doodlopende straat, tussen het centrum van Nuland en natuurgebied ‘De Nulandse heide” vind je het huis aan de Achtersteweg.

Een zeer ruime woning met achter in de tuin een bijgebouw wat flexibel kan worden gebruikt.

Dichtbij de natuur en ook dichtbij het centrum van het dorp.

Een ruim perceel in een rustige straat. Het huis is voorzien van muur- en vloerverwarming, zodat nergens radiatoren zijn.

Er zijn er maar liefst 5 slaapkamers in de woning, ieder heeft lekker zijn eigen plek.

Er is gebruik gemaakt van stoere materialen, als steigerhout en beton.

De tuin rondom de woning is voorzien van een bewateringssysteem en er wordt gesproeid met grondwater.

In het bijgebouw is de garage, een kantoor en een woonstudio met keuken en sanitair.

....zo weet de verkoper uit ervaring!

RUST &

RUIMSCHOOTS LICHT IN HUIS

RUIMTE

De vele ramen zorgen voor ruimschoots licht in het huis, wat het erg fijn maakt.

Wat direct opvalt is het mooie hang- en sluitwerk van de ramen deuren. Er is niet zomaar wat gekozen…

"Zo gezellig, een open woonkamer"

De grote eettafel is het hart van het huis! Hier wordt gegeten, geborreld, gelachen en gepraat. De open woonkamer geeft gezelligheid en sfeer voor het hele gezin.

“Vaak toeven we hier met vrienden en de hele familie tot in de kleine uurtjes.

Zo gezellig!� biecht de eigenaresse op.

"Vintage koken in

Vanuit de woonkamer kun je via de openslaande deuren naar de heerlijke veranda waar je tot laat in de uurtjes heerlijk kunt zitten. Naast de veranda is de bijkeuken; lekker dichtbij voor een hapje en drankje

een moderne keuken"

"Milieu bewust" Het huis beschikt over een zogenaamd ‘grijs water systeem’, een put waarin regenwater wordt opgevangen om de toiletten te spoelen en de buitenkranen van water te voorzien. Is de put leeg, dan schakelt het vanzelf over op de waterleiding.

"Het leidingwerk mooi afgewerkt"

"the master bedroom"

Van de maar liefst 5 slaapkamers is dit de grootste. De ouderslaapkamer beschikt over een fijne inloopkast en eigen badkamer. Lekker ontspannen.

"genoeg ruimte"

"het bijgebouw"

Achter het al ruime huis is nog een bijgebouw. .In het bijgebouw is de garage, een kantoor en een woonstudio met keuken en sanitair.

Het leent zich uitstekend voor dubbele bewoning en/of werken aan huis. “Omdat ik mijn bedrijf aan huis heb, wordt het bijgebouw nu gebruikt als kantoor en logeerhuis, maar er is zoveel meer mogelijk! Denk aan een schoonheidssalon, yogastudio, Bed and Breakfast, atelier of praktijk aan huis. Mensen moeten maar eens komen kijken.� aldus de eigenaresse..

De begane grond

De eerste verdieping

Zolder en bijgebouw

Gezellig wonen in Nuland

Nuland is een dorp en stadsdeel van 's-Hertogenbosch in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen aan de A59 tussen 's-Hertogenbosch en Oss. Nuland is onderdeel van de gemeente 's-Hertogenbosch en telt 4380 inwoners

Met om de hoek een mooi hotel

Waarom jij ons kiest als jouw makelaar Jij wilt graag vooraf weten waar je aan toe bent en je wilt niet teveel betalen.

Daarom werken wij met vaste prijzen en heldere afspraken.

Jij wilt graag persoonlijk, deskundig advies.

Daarom kijken wij heel goed naar wat er bij jou, jouw situatie en jouw huis past.

Jij wilt graag succesvol verkopen.

Daarom verkopen we met een doordacht plan.

Jij wilt ontzorgd worden.

Daarom heb je één vaste makelaar die álles voor je doet.

Jij kunt veel zelf doen.

Daarom is het mogelijk deeldiensten af te nemen.

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073-68 98 251

Wat anderen over ons zeggen

"De verkoop verliep geweldig. De adviezen waren waardevol, het contact was fantastisch."

Patrick van Overdijk (VERKOPER) "Ik beveel House to sell iedereen aan.

Het is in alle opzichten een verademing om met ze te werken.

Professioneel en kundig."

Fam. Heestermans (AAN- EN VERKOOP) "Super service, snelle communicatie en prettig in de omgang."

ELINE OPPERS (KOPER)

www.housetosell.nl info@housetosell.nl 073-68 98 251