HB-MAGAZINE #22-DIC-2022

Daniel Carrillo CEO&Founder

Igor Sánchez Partner & COO

Abner Rodríguez Partner & CFO

Victoria Lugo Negrete Editor en jefe

Mayra Olivett Uc Arce Daniel Santiago Diseño editorial Horror Brokers Fotografía

HB Magazine Año 02, Número 22 Primera publicación impresa Editada por HORROR BROKERS

Medio de comunicación imparcial. Las secciones de esta revista no aluden a los intereses de ninguna empresa en particular. Horror Brokers se deslinda por completo de cualquier conflicto de intereses que puedan existir entre cualquier personaje, empresa o asociación que sea publicada en esta revista.

Horror Brokers funge como un medio de comunicación especializado en real estate y su único objetivo es entretener. No nos hacemos responsables por las opiniones divididas que nuestro contenido pueda causar. Las opiniones de los entrevistados no reflejan el punto de vista de Horror Brokers. Queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta edición sin previa autorización.

Agradecidos, así cerramos este año, el cual nos trajo muchas satisfacciones, y sobre todo, muchas enseñanzas que nos han dado las herramientas para seguir haciendo historia en este ámbito que nos apasiona… el ecosistema inmobiliario. Hoy llegamos al último mes del año y por eso quisimos recordar lo mejor que hemos vivimos en nuestras páginas durante las ediciones del 2022, las cuales estuvieron plasmadas de pasión, disrupción, innovación y mucha magia.

En cada edición el equipo de Horror Brokers plasmó su pasión para contar las historias de los actores del real estate que tanto nos inspiran, esas que nos demostraron que, a base de esfuerzo, pasión y arduo trabajo, los sueños se hacen realidad. Con nuestra lente captamos su esencia para presentar a nuestros lectores esas entrevistas exclusivas que disfrutamos hacer.

Este 2022 ha sido un parteaguas para nosotros, realizamos nuestra primera Expo Ecosistema Inmobiliario, la cual fue todo un éxito gracias a ustedes y al trabajo titánico que el equipo de Horror Brokers realizó, así que sí, estos 365 días fueron los mejores para esta empresa.

Gracias por acompañarnos un año más en esta gran aventura y nos vemos en el 2023, porque lo mejor apenas está por comenzar.

¡Felices fiestas!

Horror Brokers

PLAYA DEL CARMEN, MÉXICO

HORROR HISTORY

PRIMERA VENTA

LIVE ABOVE AND BEYON

Comienza hoy la experiencia sensorial. Eleva tus sentidos más allá, se único. Be U Tiful es un concepto exclusivo que tiene como propósito integrar tu vida cotidiana para satisfacerla en su plenitud. Remontándose a los ancestros mayas donde nace nuestra inspiración en el diseño. Cada espacio es una mezcla perfecta entre naturaleza y armonía que libera tu mente y te transporta al paraíso. Respira y embellece tu alma.

LOCATION

Be-U-Tiful se encuentra en el corazón de Distrito Tulum, a unos metros de la avenida Cobá. Una zona donde abunda la gastronomía local, historia cultural, tiendas de diseño, hoteles y viviendas; además de su proximidad al espectacular mar Caribe. Se le considera una de las ubicaciones más cotizadas y privilegiadas de Tulum al encontrarse en uno de los corredores más importantes con fácil accesibilidad y mayor plusvalía.

BEYOND YOUR WILDEST DREAMS

Ser parte de Be·U·Tiful es reencontrarte contigo mismo, en armonía con la belleza de lo simple y la privacidad que tiene cada espacio. Un encuentro entre la libertad, la seguridad, la relajación y la aventura. Una forma de pertenecer a una comunidad exclusiva. Un concepto fresco e innovador que se remite a la cultura ancestral local de Tulum, los cuales se basan principalmente en la conectividad fluida e intuitiva de espacios con la naturaleza, acompañado de un diseño auténtico.

STAR AMENITIES

Be·U·Tiful te ofrece un conjunto de amenidades estrellas que proponen integrar la naturaleza a tu día a día. Está pensado para que puedas satisfacer todas tus necesidades cotidianas sin tener que alejarte demasiado de tu casa. Su total comodidad junto a las instalaciones y servicios que brinda este proyecto lo hacen exclusivo. Espacios de trabajo en medio de la jungla, cine al aire libre y redes de descanso con vistas a la increíble jungla de Tulum son algunas de ellas, la naturaleza se integra y fluye en cada rincón de los espacios brindándote privacidad y vitalidad para disfrutar de tu casa y los tuyos .

HERE BEAUTY IS AT THE BORDER OF NATURAL ELEMENTS AND ARCHITECTURAL PERFECTION

El desarrollo cuenta con todos los servicios, además de integrar en casa espacio elementos y materiales de lujo combinados con gran tecnología.

de entrega, diciembre de 2023

entral de Playa es un desarrollo diseñado para satisfacer las necesidades de almacenamiento y logística de grandes y pequeñas empresas, a través de bodegas convencionales y cross dock, así como locales comerciales y de servicios, es un proyecto que le hacía falta a nuestra ciudad y que la coloca con el centro de la distribución logística en la zona por su ubicación estratégica.

Cuenta con una extraordinaria ubicación sobre la Av. Colosio que se convierte en la autopista Playa del Carmen-Mérida, el proyecto está ubicado en el km 9. Nuestras oficinas de venta están en Av. CTM Mza 164 Lote 001 Local 7 en donde con gusto estamos para atender a clientes y brokers interesados en comercializar este fabuloso proyecto, igualmente para mayor información nos pueden localizar en el 984-179-21-41.

La Central cuenta con certificación LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design), esta es un Certificación que no a cualquiera se le otorga y que avala que el proyecto cumple con los más altos estándares en materia de sustentabilidad, ecología y medio ambiente.

Central Market y Centro Logístico de Playa del Carmen es desarrollado por Lanterra y comercializado por Riviera Maya Investment.

La Fase I del proyecto lleva el 70 por ciento vendido, y te ofrece la gran ventaja de que puedes adquirir tu bodega y/o local, con entrega casi inmediata, con precios y condiciones de preventa, ya que contamos con planes de financiamiento a tu medida.

El avance de obra actualmente es de un 60 por ciento y la primera fase se estará entregando en diciembre ya que se lleva un muy buen ritmo en la construcción.

Vale la pena destacar que no hay proyecto similar en todo el sureste de México, ya que se trata de un proyecto integral que no sólo consiste en la construcción de las bodegas, sino que también es auto sustentable y auto suficiente, ya que contará con su propia planta de tratamiento de aguas negras, sus propios pozos de captación de agua ya que se cuenta con los permisos respectivos de la CNA, por lo que no habrá dependencia en esta materia de ninguna entidad, se contará con fibra óptica y por lo tanto con internet de alta velocidad, tendrá un circuito cerrado de televisión conectado al C5 de la policía lo que incrementará la seguridad y siempre pensando en esta materia se tendrá un software de reconocimiento facial y de placas en el acceso principal para brindar mayor tranquilidad a los visitantes.

Si quieres almacenar, distribuir y vender fácilmente en la Riviera Maya, en la Central tienes que estar, ya que ahí encontrarás:

• 195 bodegas modulares

• 162 locales en el Central Market

En la primera fase se construirán 58 bodegas y los 162 locales que van a haber en todo el proyecto Contamos con locales desde 15.90 m2 y altura de 3.6 m

Bodegas convencionales de 141.90, 283.8 y 564 m2, con altura de 9.3 m

Bodegas Cross-Dock, desde 567.6 m2 con altura de 9.3 m., estas bodegas cuentan con entrada y salida por ambos lados

La Central contará con un solo acceso y una salida, para mayor facilidad en la circulación, además se tendrán 11,000 m2 de estacionamiento.

Tendremos oficinas corporativas y bussines center

Amenidades y características generales

Kuyabeh es una comunidad ecológica sustentable ubicada en el km 34 de la carretera Tulum-Cobá.

Cuenta con 375 hectáreas diseñadas para preservar, conservar y proteger nuestra selva.

Los caminos permeables, el uso de ecotecnias, nuestras amenidades recreaciones sustentables, así como la integración de nuestras comunidades Mayas, hacen de Kuyabeh un lugar mágico hecho realidad.

En Kuyabeh hemos creado una comunidad, en armonía con la naturaleza. Nos hemos enfocamos en crear un lugar seguro, un espacio sagrado, que nos enseña a vivir diferente, en tranquilidad. Kuyabeh es una invitación a transformar nuestro futuro con calidad de vida, llena de maravillas naturales.

Kuyabeh se encuentra a 20 minutos de las patriarcas playas de Tulum, en el corredor turístico Tulum-Valladolid, y a menos de 30 minutos del nuevo aeropuerto.

MASTER PLAN

El plan maestro de Kuyabeh fue diseñado en forma de un árbol, con una hoja central y una laguna, donde siempre se respetó el entorno y con una afectación menor al 7% en la tierra.

La razón detrás de ello no es sólo la estética o para imitar a la naturaleza en apariencia, sino seguir el diseño de lo que la naturaleza hace, creando un camino natural que logra la más alta efectividad en la superficie para llegar a todos los lotes individuales.

375 hectáreas 4 fases

Lotes unifamiliares 25 hectáreas áreas comunes 2 hectáreas de laguna

Todas nuestras amenidades son 100% sustentables para poderte dar la oportunidad de aprovechar al máximo tu espacio en contacto con la naturaleza.

ALBERCA HUERTO ORGÁNICO

CASAS KUYABEH

Lote + Casa

¡Llave en mano! Amuebladas y equipadas.

Ecotecnias incluidas: Paneles solares, baterías, biodigestor, captación de agua de lluvia, calentador de agua solar y homebiogas.

Ofrecemos diferentes tipologías de casas para que así puedas encontrar la que más se adapta a tus necesidades.

Obtén tu casa en una o en media hectárea, con 1, 2 o 3 recámaras.

Metros cuadrados de construcción de 90m2 a 260m2.

BOHO CABIN

El ecosistema inmobiliario en la Riviera Maya es tan vasto como las historias que en él se cuentan, como la de Ramsés Ramírez, quien antes de asociarse en ZEPTO y ser co-fundador de ZEPTO Realty, ingresó al mundo del real estate como asesor inmobiliario y fue justamente en ese lapso donde vivió su historia de terror.

El CCO de ZEPTO es ingeniero civil y a su llegada al Caribe Mexicano trabajó en la construcción, ramo que no fue de su total agrado, así que gracias al consejo de su novia decidió probar suerte en el real estate e inició como asesor inmobiliario.

“Entré a iMéxico, ahí conocí al que ahora es uno de mis socios Rich Mariscal, duré tres meses como asesor, pero ese tiempo bastó para entender cómo funcionaba todo el proceso de venta y el movimiento de capital que se estaba dando en la región. Eso fue hace 5 años”.

“Rich me explicó todos los proyectos que se vendían en la zona y me enamoré de Tulum, como todo asesor inmobiliario llegué muy motivado a vender y dije: ‘Es una buena carrera’, me consideraba bueno para vender, y ya que entro me doy de topes porque no fue tan sencillo, me tardé aproximadamente cinco meses en concretar las ventas… no tenía sueldo fijo y sobrevivíamos con el sueldo de mi novia”, narró Ramsés Ramírez.

“Pasaron los meses… un primo, que había venido de visita y se dio cuenta de cómo estaba mí situación económica, me recomendó con un amigo de Monterrey, él querría comprar y me dijo que le marcara. En ese momento pensé que era mi única oportunidad y le dije a mi novia: ‘Dame mil pesos y con ese dinero me encargo que a partir de ahora funcione’”, contó el oriundo del Estado de México.

De no concretarse esa venta, Ramsés tendría que regresar a la construcción, lo cual no le desagradaba, pero quería hacerlo como desarrollador… la moneda estaba en el aire.

“Logré la venta. El comprador me firmó la carta-oferta, pero fueron dos meses los que se llevaron en cerrar la operación. Además, en esas fechas también se concretó otra venta que llevaba trabajando tiempo atrás. Pero mientras se pagaban fueron semanas en que la sufrimos, sufrimos. Pero da orgullo, porque no me di por vencido, sabía que venía algo muy bueno y así fue, la verdad sí es una historia de terror, pero si no hubiera pasado no estaría donde estoy ahora”.

“A pesar de que puedas estar pasando por un mal momento siempre vendrán tiempos mejores”

La directora comercial de GMB nos platica cómo fue su experiencia

Fue hace siete años que la italiana Alessandra Luchetta vivió la experiencia de su primera venta, la cual le dejó una gran enseñanza a la ahora directora comercial de GMB, esta es su historia:

Alessandra contó que un asesor le estaba enseñando todo lo referente a las ventas cuando tuvo contacto con sus primeros clientes, una pareja holandesa: “entré un poco en pánico, me faltaba mucho por aprender, aún así fui honesta, les aclaré que era nueva, pero los iba a ayudar en todo lo que necesitaran, ellos también eran nuevos invirtiendo”.

Aunque era novata en las ventas, sí contaba con experiencia en bienes raíces pues se desempeñó como abogada corporativa, lo cual le ayudó a dar un feliz cierre a esta historia.

“Como pude le enseñé el proyecto que según yo era perfecto, respondía a sus necesidades y me los llevé a Aldea Zamá para que lo conocieran, cabe destacar que me perdí un millón de veces (risas)… pero lo encontramos, regresando a la oficina me preguntaron sobre temas legales: cómo un extranjero podía comprar en México, impuestos, todo lo legal alrededor de bienes raíces, ese era mi expertice porque venía de eso, yo era abogada corporativa, entonces empecé a decirles todo con mucha seguridad y a darles esa tranquilidad desde el punto de vista legal…”, relató.

“El expertice que tenía les dio a los clientes tranquilidad para invertir, empatizamos y confiaron en mí… cuatro días después cerraron el trato. Hoy en día ellos son mis mejores clientes… ellos y yo éramos novatos y nos volvimos expertos, hay mucha confianza entre nosotros”.

Alessandra compartió la experiencia que su primera venta le dejó: “que la confianza y la empatía son pilares de las ventas, las llamadas soft skills que cualquier asesor tiene que dominar, a eso solo le falta agregar conocimiento, experiencia y una buena organización para volverte imparable, esa es la moraleja de la historia”.

Treinta años de experiencia, compromiso y pasión por la construcción son los valores que distinguen a Grupo Emerita dentro del sector inmobiliario en la Riviera Maya.

¿Cuándo y cómo nace grupo Emerita? Grupo Emerita es una empresa 100 por ciento mexicana que nace en la Península del sureste, específicamente en Mérida, palabra que proviene del latín “Emérita”, el nombre que da sentido a este gran proyecto. La primera generación de nuestra historia, lleva más de 30 años de experiencia construyendo en el sureste, desde Mérida, Playa del Carmen, Cancún, Tulum, hasta Villahermosa y Ciudad del Carmen. Hemos sido uno de los grandes desarrolladores de proyectos que han marcado la diferencia en el territorio como son: Aldea Zamá y Yucatán Country Club.

¿Cuál es su proyecto más emblemático?

Grupo Emerita cuenta con más de 65 desarrollos construidos en 1,480 hectáreas, sin embargo, hoy por hoy nuestros desarrollos emblemáticos son Kaybé y Nhoa. Kaybé está ubicado en Tulum, un complejo de lotes residenciales para nuestros clientes y macrolotes ideales para constructores, siendo el primer y único desarrollo en México que cuenta con un parque multisensorial se ha convertido en un icono del destino, también cuenta con un mirador de 12 metros de altura con una increíble vista a la selva que rodea nuestro complejo.

Por su parte, Nhoa se caracteriza por ser un desarrollo con concepto condo-hotel, ubicado en Aldea Zamá, una de las zonas con más prestigio en Tulum. Nuestros 36 departamentos son administrados por una de las empresas con mejores proyecciones y servicios para que nuestros clientes cuenten con los mejores rendimientos de su inversión a través de rentas vacacionales.

¿Quiénes conforman su equipo?

En el 2014 la dirección del corporativo toma un rumbo diferente bajo el liderazgo de cuatro socios de sangre joven originarios de la capital de Yucatán, quienes actualmente encabezan la segunda generación del legado familiar y que, a través de su auténtico liderazgo, el corporativo cuenta hoy en día con un equipo de trabajo sólido y comprometido.

¿Qué proyectos tienen actualmente en venta?

Nuestros desarrollos se encuentran dentro de la Riviera Maya. En Tulum contamos con: Kaybé, Nhoa, Omara, Bajo Cielo y Carmela.

En Playa del Carmen contamos con dos proyectos residenciales: Valenia y Palmara.

Andrea Flores, team leader de equipo de ventas