Tip del Notario ABRAHAM CRUZ ZAMUDIO En esta ocasión hablaremos del fideicomiso traslativo de dominio El kit del Broker ÁNGEL JIMÉNEZ El director comercial de Vive Hogar nos cuenta sobre las claves del éxito para los recorridos 13 Preguntas a... FANNY ZOLLI Conoce más a fondo a esta inmobiliariaasesorade Anah Lifestyle WILBERTH GUTIÉRREZ “Inicié en la equitación por mi gusto a los caballos”. El empresario nos platica su pasión por este deporte ecuestre Ruta Gastronómica WOW CAFÉ Conoce la experiencia de asistir a esta cafetería ubicada en el centro de Playa del Carmen 46 54 18 30 62 Personaje RICARDO DEHESA CORTES El Notario Titular de la Notaría 90 nos platica detalles de su carrera y su incursión en el sector inmobiliario Horror Events Los mejores eventos del lifestyle del Caribe Mexicano Contenido. 24Una Chelita con... BRUNO DEMARCO El real estate advisor de Tulum Real Estate se fue a tomar una cerveza con nosotros a The Five4012
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TheBackStage Magazine Año 01, Número 09, es la publicación mensual editada por Horror Brokers Medio de comunicación imparcial. Las secciones de esta revista no aluden a los intereses de ninguna empresa en particular. Horror Brokers se deslinda por completo de cualquier conflicto de intereses que puedan existir entre cualquier personaje, empresa o asociación que sea publicada en esta revista. Horror Brokers funge como un medio de comunicación especializado en real estate y su único objetivo es entretener. No nos hacemos responsables por las opiniones divididas que nuestro contenido pueda causar. Las opiniones de los entrevistados no reflejan el punto de vista de Horror Brokers. Queda prohibida la reproducción total o parcial del contenido de esta edición sin previa autorización.
Abner Rodríguez Partner & COO Victoria Lugo Negrete Editor en Jefe DISTRIBUCIÓN DIGITAL Es una producción de: PLAYA DEL CARMEN, MÉXICO Igor Sánchez Director General Mariano Meza Fotografía Daniel Carrillo CEO & Founder Daniel Santiago Mayra Uc Arce Diseño Editorial Olimpia Sulvarán Magazine Manager
TheBackStage Magazine Año 1, # 09 Publicación Digital.
Más que un café, es toda una experiencia
Frases motivacionales te darán la bienvenida al lugar, murales y diversos artículos a la venta adornan el exterior del café, mientras que el árbol de la vida está plasmado en el mural de la parte interior, donde Heber, barista, con una amena actitud, se encarga de “hacer la magia”, preparar los cafés y distintas bebidas que Ignacia lleva a los comensales siempre con una gran sonrisa .
Ruta Gastronómica. 12
S i lo que buscas es pasar un rato de relax en compañía de amigos y una buena charla, te tenemos una recomendación, Wow Café. Esta cafetería se ubica en Calle 6 Norte, entre las avenidas 20 y 25, en Playa del Carmen.
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Si lo visitas por primera vez te recomendamos su nueva bebida, Beans n’ Tonic, que le dará a tu paladar una experiencia de sabores, al probarla podrás sentir la intensidad del café expreso combinada con el agua tónica, juego de naranja y limón.
Sobre la historia de WOW Café, Josi Lambert, propietaria, platicó: “es una experiencia, buenas vibras, la gente regresa por todo eso, queremos transmitir a la gente momentos de felicidad… crear una experiencia cada vez que visiten el lugar, aquí todo lo hacemos con amor”. En el lugar también podrás encontrar diversos productos a la venta, desde bolsas, aretes, pulseras, libretas y más, “tenemos el árbol de la abundancia donde están diferentes productos de personas que tienen historias de vida muy interesantes… por eso el árbol de la vida es nuestra manera de mover la economía, de poder empoderarnos entre todos”.
Pero si eres más clásico, en el menú podrás encontrar varias opciones, desde el tradicional americano, pasando por el capuchino, tés y la golden milk (cúrcuma), si quieres algo más refrescante podrás elegir entre distintos jugos y aguas, el agua de zarzamora y manzana es la indicada si quieres una bebida refrescante con delicioso sabor. El café es traído de Nayarit y puedes pedirlo con leche de coco, soya, almendras o normal.
Vive la experiencia
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El veggie quiche (espinaca, cebolla, huevo, crema fresca y queso mozzarella) es otra de nuestras recomendaciones.
Y si solo quieres ir a tomar café acompañado de un buen postre, no puedes dejar de probar la tartaleta, la cual será el cierre ideal para vivir la experiencia en Wow Café.
Si vas acompañado puedes pedir el pan de plátano vegano, se sirve, como todos los platillos, al horno. También te recomendamos el ciabatta bella (pan artesanal de 12 semillas con mantequilla, tomates cherry, pesto, pimiento, lechuga, jamón de pavo y mozzarella).
15 Instagram: @wowcafeplaya Contacto: 984-316-9621 Ticket promedio : 150 pesos por persona TheBackStage. Lugar: Wow Café Dirección: Calle 6 Norte, entre las avenidas 20 y 25, Playa del Carmen, QR Horario: Lunes a viernes de 8:00 am a 5:00 pm y sábados de 9:00 a 4:00 p.m.
El Tip del Notario. 18
Abraham Cruz Zamudio Notario Público Auxiliar en la Notaría 90
¿Qué se necesita para el fideicomiso traslativo de dominio? Una institución bancaria que tenga los servicios de fiduciario, en la Notaría 90 contamos con tres bancos que nos auxilian con ese tema. La institución bancaria pedirá pasaporte, documento del inmueble que se está vendiendo, forma migratoria de la persona que va a comprar y el llenado de un formato. Cuando a un extranjero le interesa un inmueble lo primero que se tiene que hacer es tramitar un permiso ante la Secretaría de Relaciones Exteriores, a través del banco, en ese permiso vienen todos los datos del fiduciario, en este caso el banco; del fideicomitente, que es la persona física o moral que enajena el inmueble; y del fideicomisario, quien es el que adquiere los derechos del inmueble, el uso, goce y disfrute.
E xisten varios tipos de fideicomisos, de los cuales el que más nos ocupa es el denominado fideicomiso traslativo de dominio, este es el recurrente por los extranjeros que quieren adquirir una propiedad en el Estado, particularmente en zonas restringidas, la cual se conoce 100km. al límite de frontera y 50km a lo largo de las playas, según Fraccionamiento I de la CPEM (Constitución Política de los Estados Mexicanos).
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Fideicomiso traslativo de dominio
Al momento que el extranjero tenga el permiso, la fase dos es firmar ante el Notario Público el fideicomiso traslativo de dominio, se inscribe al Registro Público y se entrega una copia certificada del testimonio correspondiente.
Ya teniendo la posesión del inmueble con el fideicomiso, el fideicomisario tiene que pagar los impuestos prediales, las cuotas de mantenimiento en caso de que sea en área condominal, y pagar al banco (fiduciario) los honorarios anuales. En caso de que el extranjero quiera vender su propiedad se hace una extinción del fideicomiso y transmisión de propiedad a favor de la persona que quiera adquirir. (984) 873 3412 (984) 803
www.notariapublica90.com05555ta.Avenidaentre
El20Tip del Notario.
40 y 42 norte, oficina Mezzanine 4, Edificio Tan-ik, Col. Zazil Ha, Playa del QuintanaCarmen,Roo.
Hay que aclarar que la figura del fideicomiso pasa la propiedad al banco (fiduciario), sin embargo, quien adquiere la propiedad (fideicomisario) en cualquier momento puede enajenar, vender, o hacer lo que requiera con su inmueble, y el banco está en la obligación de cumplir con lo establecido por el fideicomisario.
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Una Chelita con...
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¿Cuáles son las ventajas de trabajar en el sector inmobiliario?
En amena charla, el real estate advisor de Tulum Real Estate nos contó detalles de su quehacer diario E sta chelita tuvo como invitado a Bruno Demarco Quiroz, real estate advisor de Tulum Real Estate, quien nos acompañó al roof de The Five, para tomarse una Loba, cerveza artesanal, mientras nos contaba algunos pormenores de su día a día.
¿Te imaginabas trabajando en el mundo del real estate? Sí, trabajé varios años en la venta de autos, en Argentina y siempre me interesó mucho el mundo de las bienes raíces, sentía que sería una evolución natural de vender carros a casas y sabía que en algún momento lo iba hacer. Hoy me siento muy feliz de hacer mi sueño realidad.
Me encanta conocer de cerca como Tulum va evolucionando. Al trabajar en el sector inmobiliario nos enteramos con anticipación sobre el uso de cada región, qué nuevas calles se abrirán, qué nuevos desarrollos se vienen, etc… Le dedico mucho tiempo a recorrerla y me encanta ver sus cambios. Por otro lado, si bien trabajo en una empresa como es Tulum Real Estate, trabajar en ventas me permite de alguna manera ser mi propio jefe, el techo me lo puedo poner yo, si trabajo muy duro sé que voy a obtener mejores resultados y una compensación económica más interesante.
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“Mi principal objetivo es ser un referente en el Estado y en el País en el ámbito notarial”
Dehesa cuenta con un amplio currículum, que incluye puestos dentro de los tres niveles de Gobierno: “en el Estatal fui secretario de acuerdos del juzgado mixto de Islas Mujeres, en el Municipal fue director jurídico de Solidaridad, y en el Federal fui coordinador de la Aduana en Cancún”.
Además de posicionar a la Notaría 90 como una de las mejores en México, entre los planes del profesional jurídico se encuentran: “apoyar a varias asociaciones civiles, ahorita tenemos una, pronto cortaremos el listón, se llama Acciona; además apoyamos a todos los ambientalistas, no nada más del Estado, sino del País, y los impulsamos en sus proyectos porque este mundo no nos pertenece, le pertenece a las generaciones futuras, a nuestros hijos, a nuestros nietos, y a los que vienen, tenemos que dejarles algo mejor de lo que encontramos”.
Actualmente Ricardo Dehesa Cortes es el Notario titular de la Notaría 90, única en todo el Sureste del país que cuenta con certificación ISO9001:2015. Sobre sus próximos retos a enfrentar, Dehesa Cortes comentó: “Soy un hombre de retos, siempre he sido un soñador… el que tenemos por enfrentar es ser la mejor notaría, de las mejores del país y de la Península de Yucatán, somos la única notaría certificada con ISO9001:2015 por servicio de calidad, eso nos ha costado mucho trabajo, mucho esfuerzo, pero seguimos trabajando… mi principal objetivo es ser un referente en el Estado y en el País en el ámbito notarial”.
“Esto fue en el inter, cuando estaba en el despacho ya me dedicaba a cuestiones inmobiliarias, y como un plus dábamos cursos a todas las notarías”.
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El gerente comercial de Vive Hogar habla de las claves del éxito para los recorridos
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S inergia, empatía y escuchar al cliente, son los elementos claves que Ángel Jiménez, gerente comercial de Vive Hogar, aplica para que los recorridos de cierre sean exitosos.
Destacó que para poder llevar a cabo recorridos exitosos es importante conocer bien el desarrollo y enamorarse del proyecto, tal y como él lo hizo con Naia, “no puedes transmitir lo que no conoces bien, por eso yo me enamoré del proyecto para poder representarlo de la mejor manera”.
En entrevista, Jiménez compartió la importancia de los recorridos y cómo los realizan en Naia, “son parte importante de la venta… el broker lleva a un cliente ya perfilado, con cierta afinidad con Naia, en los recorridos yo soy la representación física del desarrollo, cuando me ven a mi tienen que verlo en persona, yo represento a la empresa”.
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“Otro beneficio es que tenemos showroom de los studios y los studios-penthouse, entonces el cliente ve físicamente lo que va a recibir, lo interesante de Naia es que es una preventa que parece entrega inmediata porque ya está construida, eso al inversionista le está maravillando”.
13 Preguntas a...
49 12. ¿Qué amenidades debe tener el desarrollo de tus sueños? 11.¿Qué comerías en tu última cena? La lasaña que hace mi papá. 13. ¿Cuál fue tu evento favorito este año y por qué? Suena muy cursi, pero fue la Horror Night del 2 de septiembre 2021, ahí conocí a una persona que hoy en día es muy importante para mí. -Muchas áreas verdes -Alberca grande -Un gimnasio amplio y bien equipado -Área de asadores -Paneles solares -Rooftop con una vista hermosa
Su gusto por los caballos lo llevó a practicar este apasionante deporte
L a pasión se define como como un sentimiento muy fuerte capaz de dominar la voluntad, puede ser hacia una persona, tema, idea u objeto. Y es justamente este sentimiento el que Wilberth Gutiérrez experimenta por el deporte que practica desde hace poco más de un lustro, la equitación.
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En entrevista, el director de Riviera Maya Investment y de la Central de Abastos de Playa del Carmen, nos narró su predilección por este deporte ecuestre.
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“Inicié en la equitación por mi gusto a los caballos”, aseguró Wilberth, quien narró que desde su infancia sintió agrado por los animales y todos los temas relacionados al campo, pero no fue sino hasta hace más de cinco años que decidió comprar su propio caballo, Tucán, con el que ha hecho una gran mancuerna. “Cuando me compré el caballo, lo hice por el gusto de tenerlo, y no fue sino hasta después que me di a la tarea de buscarle un lugar, fue así como me refirieron al Hípico Riviera Maya, que es también una escuela de alto rendimiento, y pues ahí llevé al Tucán, cuando lo vieron les gustó, lo empezaron a utilizar para las clases que ellos dan a los niños y también me invitaron a que tomara las clases… y fue así como inicié a practicar equitación”. “La propietaria del Hípico, Mara Wills, fue la que me animó, y conforme me fue involucrando le fui agarrando mucho el gusto, al día de hoy llevo cinco años y medio practicando el deporte, voy de martes a domingos, porque los lunes el Hípico cierra, sino también iría… llegué creyendo que sabía montar, pero la verdad me di cuenta que es una práctica muy especializada, que se requiere de mucha técnica, el montar a caballo no es solamente subirse y no caer, en este caso se trata de la monta inglesa, y requiere de técnicas muy especializadas que tuve la oportunidad de aprender con mi primer entrenador que fue el Prof. Marcelino Segura, y que hoy sigo perfeccionando con la ayuda y consejos de mi entrenador Rodrigo Torres, con quien he avanzado de manera sustancial”.
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TheBackStage.57“La equitación es un deporte muy completo en todos los sentidos”
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Este deporte olímpico no solo le ha servido a Wilberth como entrenamiento funcional, es un ejercicio muy completo, también ha sido una válvula de escape para el estrés diario, “tienes una sensación fabulosa cuando vas montando, en el momento del salto se genera un shot de adrenalina y endorfina que generan una sensación fabulosa, el hecho de sentir el viento en la cara es padrísimo, a mí me genera muchas emociones positivas… me carga de mucha energía... cuando estoy estresado por temas de trabajo (la equitación) es una terapia, tu estado anímico cambia mucho después de hacer una sesión”.
Sobre su futuro en la equitación, Wilberth comentó: “he participado en tres competencias, en dos gané el primer lugar y en otra el segundo lugar acumulado, pero mi deseo es participar en competencias de mayor nivel”.
“Los caballos son tratados como atletas de alto rendimiento”
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Liberarte,Tulum
T uluminatis, un esqueleto de ballena, performances, música en vivo, magia y una gran carpa iluminada, fueron algunos de los elementos presentes en la que es hasta ahora una de las noches más emblemáticas de Tulum.
62 Eventos.
El 14 de junio las figuras más importantes del mercado inmobiliario presenciaron el lanzamiento de Distrito Arte, un desarrollo con cuatro esculturas que adornarán sus jardines y con una ubicación privilegiada que conecta el centro de Tulum, Aldea Zamá y las dos avenidas principales de este emblemático paraíso. Distrito Arte nace de la visión de Distrito Inmobiliario de la mano con su master broker, Grupo Tsalach, que juntos buscan transformar lo habitual en algo artístico.
66 Eventos.
I nzigna Capital inauguró el showroom de uno de sus mejores proyectos llamado BE U TIFUL, ubicado atrás del hotel Aloft Tulum. El evento se llevó a cabo el 14 de julio en sus instalaciones y fue muy grato encontrarnos con casi 300 invitados, entre clientes, amigos y brokers, que disfrutaron de un cocktail hecho especialmente para dar a conocer la nueva etapa de ventas en donde la principal característica de la marca es el conjunto de amenidades que lo define y el tamaño de las unidades que ofrece. Inzigna Capital cuenta con proyectos en Playa del Carmen, Tulum y Cancún, para ofrecer a sus clientes la variedad de producto que requieren.
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Para presentar el proyecto se creó una experiencia sensorial junto con una obra teatral, la idea central era explicar el proyecto mediante un discurso combinando arte, cultura y real estate. El evento de lanzamiento se llevó a cabo en Cala Tulum, el lugar perfecto para sumergir a brokers, clientes y arquitectos, en una experiencia que seguramente permanecerá en la mente de cada uno de los invitados.
CO Tulum
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ZEPTO Lanza al mercado un nuevo modelo de vivienda en Tulum. Una obra, el Caribe y real estate se combinan en el lanzamiento de CO Tulum. El pasado 22 de julio, ZEPTO desarrolladora de negocios inmobiliarios en el Caribe Mexicano, lanzó al mercado del real estate, CO Tulum, una nueva propuesta de vivienda colectiva.
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Horoscopo.
hora sí que este mes no solo el Sol estará ¡qué arde!, tu agenda laboral y tu vida amorosa estarán muy activas, es que andarás de arriba a abajo en eventos, que si en Tulum, que si Playa del Carmen, cerrarás contratos jugosos y conseguirás muchos tips para poder cerrar esas ventas que tantos dolores de cabeza te causaron, además al fin podrás encontrar a alguien que te ayude con esas chi... facturas que tanto te quitaron el sueño.
Pero no todo es trabajo, no mijito, entre tanto evento con brokers encontrarás a alguien que hará que tu corazón lata a mil por hora, y no por los nervios de cerrar una venta, nooo, sino por la emoción de que ese ser de luz no solo compartirá contigo su gusto por el real estate, sino que ahora sí tendrás con quien dar el grito... ¡pero el del 15 de septiembre!, ya no pasarás las fiestas patrias solo como el perro, ahora estará muy bien acompañado.
TIPS: Determinación, este mes tienes que centrarte en tus objetivos para ver los resultados que esperas, no te distraigas.
