Condominium - Corporate brochure

Wie is Condominium

4

Onze visie op vastgoed

6

Projecten

8

De architecten aan het woord

Meer dan een investering

34

Een doordacht proces en slimme samenwerking

36

Tot slot

38

32

Wie is Condominium?

4

Condominium creëert en ontwikkelt duurzame en architecturaal hoogstaande projecten. Dat doen we op goedgekozen locaties, met veel begrip voor het lokale draagvlak en met oog op de toekomst. Al onze projecten bieden zo een meerwaarde voor onze klanten en partners, maar ook voor hun onmiddellijke omgeving.

Onze jarenlange ervaring geeft ons de mogelijkheid om complexe projecten in een uitdagende ruimtelijke en socio-economische context te realiseren. We creëren vooral residentiële gebouwen, maar integreren waar mogelijk ook handel en kantoren in het geheel.

Condominium staat voor professionaliteit, respect, betrouwbaarheid en betrokkenheid. We vatten projecten enthousiast aan en sluiten ze in alle tevredenheid af. Gaandeweg houden we vast aan een doorgedreven communicatie zodat alle betrokken partijen steeds op de hoogte zijn van alle plannen, feiten en evoluties van het project.

Stijn Du Bois COO

Stijn Du Bois, met ruime ervaring in de bouwsector, is verantwoordelijk voor de organisatie en de opvolging van alle bouwkundige aspecten en vergunningen.

Rudy Stevens CEO

Rudy Stevens, oprichter en zaakvoerder van Condominium, is één van de pioniers in de herbestemming van pakhuizen naar loften in het binnen- en buitenland en onder andere op het Eilandje te AntHet dagelijks aansturen werpen. van de projectleiding resulteert in een succesvolle Deze ervaring in het ontvoorbereiding en afwer- wikkelen van bijzondere king van het bouwproces. locaties heeft bijgedragen tot een uitzonderlijke visie op hedendaags wonen.

Luc De Pauw CFO

Luc De Pauw is verantwoordelijk voor het uitbouwen van de financiële en administratieve organisatie.

Naast het onderhouden van het contact met de juiste financiële partners, stuurt hij dynamisch goed opgeleide medewerkers voor een optimale service.

5

Om succesvol een project te ontwikkelen is er nood aan vertrouwen en wederzijds respect. Daarom is het essentieel dat alle betrokken partijen – lokale overheden, investeerders, eindgebruikers en bouwheren – een open communicatiestijl hanteren op basis van transparantie en regelmatige overlegmomenten. Deze aanpak verzekert een maximale meerwaarde voor ieder project. De tijd van unilateraal denken en ontwikkelen is voorbij. Er moet nu gestreefd worden naar het juiste evenwicht tussen alle belangen. Hierin wil Condominium het verschil maken.

middelen en woonverwachtingen. Ieder project start met een grondige analyse van deze noden.

Elke ontwikkeling maakt deel uit van een groter geheel. Het moet goed aansluiten bij de langetermijnvisie van de lokale overheden, de veranderende woonnoden en de specifieke aandachtspunten van de gekozen locatie.

Naar onze investeerders toe hanteren wij dezelfde politiek: het verwachte rendement moet realistisch zijn. Elk project wordt dan ook zorgvuldig uitgetekend. Dit Een gezin kiest voor een specifieke woning is volgens Condominium de beste garanbinnen het kader van haar beschikbare tie voor een meerwaarde op alle niveau’s.

6

Onze visie op vastgoed

7

Onze aanpak, de gekozen architectuur of de aangewende bouwtechnieken zijn ingegeven door de locatie en de noden van ons doelpubliek. Condominium gelooft trouwens in het potentieel van zowel grote als kleinere steden gezien de veranderende woonbehoeftes van haar klanten.

We kiezen onze projecten zeer zorgvuldig.

Zo geraakt er slechts een klein percentage van de dossiers die we onderzoeken door onze selectieprocedure. Op basis van onze 20 jaar ervaring mikken we vandaag voornamelijk op middelgrote en grote ontwikkelingen waar we een positieve bijdrage kunnen uitoefenen op de omgeving van onze projecten.

8

Projecten

9

Residentie karamel Essen 47 appartementen, 23 woningen Oplevering: eind 2016 Architect: m2 architecten www.woneninkaramel.be

10

Moderne en perfect uitgeruste appartementen op de plaats van een voormalige snoepjesfabriek in Essen. Een plaats waar 70 gezinnen zullen genieten van de rust van de Noorderkempen zonder ook maar iets aan comfort in te boeten.

11

Residentie PIT Tienen 94 appartementen Oplevering: zomer 2016 Architect: B architecten www.wonenmetpit.be

12

Residentieel complex in het Tiense groen van het Viandernatuurdomein. Een project met 94 kleine en grote wooneenheden, gaande van 1 tot 3 slaapkamers doch steeds met terras met zicht op de oorspronkelijke atletiekpiste die opnieuw werd aangelegd, een unicum voor alle sportievelingen van Tienen. Voor wie het wenst is er de mogelijkheid om in te schrijven op de zorgdiensten.

13

Residentie the mills Edegem 153 appartementen, 99 woningen, 100 woonzorgcentrum bedden Oplevering: midden 2016 Architect: m2 architecten Philip Mortelmans

14

The Mills omvat 153 stijlvolle en tijdloze appartementen in zes gezellige residenties.

Iedere flat heeft een groot terras of een tuin.

MĂŠt zorgaanbod voor wie daar behoefte aan heeft.

Een volledig aangelegd park van 1 hectare werd overgedragen aan de gemeente. The Mills biedt eveneens 100 bedden in het woonzorgcentrum, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk gemaakt wordt en u dus van jonge starter tot senior in The Mills kan wonen.

15

Residentie les belles Sint-Niklaas 40 appartementen Oplevering: 2016 Architect: Arcas www.lesbelles.be

16

Les Belles is gelegen temidden een privĂŠdomein met eeuwenoude bomen die het verleden van de site vertellen. De moderne appartementen werden van plint tot nok opgetrokken in hoogwaardige materialen. Het project biedt een breed aanbod voor diverse gezinstypes.

17

Residentie de pastorie Poppel 43 appartementen - 7 woningen Opgeleverd: eind april 2014 Architect: Arcas

Gebouwd rond een gezellig groen middenplein schenken de ruime en lichtrijke appartementen met privatieve tuinen en terrassen een ideale woonomgeving. Poppel ligt aan de Nederlandse grens en vormt dus een interessante uitvalsbasis voor zowel een Belgisch als Nederlands publiek.

18

19

Residentie ballaert Berlaar 11 appartementen Oplevering: Medio 2016 Architect: m2 architecten

20

Stijlvolle en tijdloze nieuwbouwappartementen in het hart van Berlaar, met ĂŠĂŠn of twee slaapkamers en overal een zonnig terras. Heerlijk rustig en toch overal vlakbij.

21

Residentie leopold’s garden Brussel 68 appartementen Opgeleverd: oktober 2012 Architect: Pierre Accarain - Marc Bouillot

22

De imposante neoclassicistische gevels aan de Rue Leopold II, vlakbij Tour & Taxis, verraden niet dat er 68 appartementen in ondergebracht werden die baden in het licht rond een groene patio, zeldzaam in onze metropool.

23

Residentie Molenveld Edegem 43 appartementen 48 woningen A blok opgeleverd januari 2013 B blok opgeleverd april 2013 Architect: Arcas

24

Een nieuwe wijk met 43 appartementen en 48 eengezinswoningen rond een mooi aangelegde gemeenschappelijke tuin, in een gezellige, halfopen sfeer die perfect past bij het rustige karakter van Edegem. Dit project beantwoord aan de hedendaagse noden en behoeften van stedelijk wonen en biedt een gezonde mix van alle prijscategorieĂŤn.

25

Residentie Augustijnenpark Herentals 130 appartementen Fase I: opgeleverd voorjaar 2010 Fase II: opgeleverd zomer 2013 Architect: Arcas

26

Op wandelafstand van de stadskern en op een boogscheut van de ring van Herentals bevinden zich magnifieke appartementen met elk een zonnig terras. Het ensemble van vijf residenties vormt ĂŠĂŠn mooi geheel.

27

Residentie Zephyr Vremde 42 appartementen Opgeleverd: 2009 Architect: De Architecten NV

28

Een stijlvolle realisatie midden in de groene gemeente Vremde, een oase van rust tussen Antwerpen en Lier. Parkeerplaatsen ondergronds en toegangswegen vlakbij.

29

Residentie Binnenhof Boechout 86 appartementen Opgeleverd: eind 2008 Architect: Arcas

30

Even gezellig als de gemeente zelf, combineert Residentie Binnenhof charmante architectuur met bestaand en nieuw aangeplant groen en mooie kwaliteitsvolle appartementen.

31

De architecten aan het woord

b-architecten Pit Mede door een vlotte en aangename communicatie tussen onze creatieve architecten en Condominium, werd PIT een geslaagde en lichte architectuur, ondanks het stevig programma van 94 appartementen.

Trouwens aan “pit� geen gebrek bij Condominium zelf, een goed geoliede organisatie waar reactiesnelheid en transparantie centraal staan.

Sven grooten

32

arcas Les Belles

M2 Karamel

Onze opdracht was zeker uitdagend: “bouw een ode aan het verleden temidden een groene oase, maar behoud de rust ervan.� Dankzij een intimistische architectuur en de moderne visie van Condominium wordt dit een nieuw baken in Sint-Niklaas waar bewoners echt zullen genieten.

De rechtlijnigheid van Condominium heeft zich ongewild doorgetrokken in de verticaliteit van onze voorgevel.

Nico Verstuyft

Karamel zal ons bijblijven als een zoete samenwerking tussen professionele mensen die mooie architectuur kunnen smaken.

Filip Mortelmans

33

Meer dan een investering

locatie

rendement

ligging

la

duurzaamhe

investering ontwikkeling Vastgoed is een ijzersterk investeringsproduct. Nieuw is de opkomst van collectief investeren: verschillende kleinere beleggers die collectief investeren in een vastgoedproduct. Dit maakt onze producten meer toegankelijk en biedt onze investeerders een interessant rendement.

Bij Condominium houden wij rekening met de specifieke noden en woonverwachtingen van huurders. Deze aanpak zorgt ervoor dat onze panden sneller hun weg vinden op de verhuurmarkt en dat onze investeerders kunnen rekenen op tevreden lange termijn huurders.

34

rente

v

eigendom opbrengst

ontwikkeling

g

meerwaarde

eid

efficiĂŤntie bereikbaarheid

angetermijnvisie architectuur

vastgoed

waardering

acquisitie

35

Een doordacht proces en slimme samenwerking

36

Copyright Daisy Boman | Keramiek

Moderne organisaties staan open voor innovatie en samenwerking. Daarom investeren wij heel wat tijd en middelen in het bouwen van een open en lange termijn samenwerking met diverse specialisten met de neuzen in dezelfde richting, zoals architecten, studiebureaus, bouwbedrijven, financiële partners , …

Hierdoor bouwt Condominium een stevig netwerk uit dat er op gericht is om onze klanten en eindgebruikers een betere dienstverlening en hoge tevredenheid aan te bieden.

Onze investeerders staan in dit proces steeds centraal en blijven betrokken bij ieder tussenstap op basis van een transparante communicatie.

“De Antwerpse Fluisteraars” is een artistiek project dat geïnitieerd wordt door Condominium.

Vier figuren tegen een gevel. Allen en toch tezamen. Gelijk maar niet hetzelfde. Eén gedachte. Eén doel! Omhoog!

37

Tot slot

ENTHOUSIASME Enthousiasme is voor Condominium een topprioriteit. Deze instelling straalt rechtstreeks af op onze onderneming en ons doorzettingsvermogen draagt bij aan het succes ervan. Wij geloven sterk in het samen creĂŤren van een positieve dynamiek, die ervoor zorgt dat komen werken een plezier wordt. Wanneer negativiteit geen kans krijgt en iedereen gemotiveerd samenwerkt, kunnen we van problemen uitdagingen maken.

BETROKKENHEID Betrokkenheid en loyauteit zijn bij ons geen loze woorden. Ons uitgangspunt is respect voor de waardigheid van ieder mens, de maatschappij en het milieu. Door ons in de leefwereld van collega’s, klanten en partners te verplaatsen, kunnen we met hen meevoelen, -denken en -plannen. Daarbij gaan we steeds op doordachte wijze te werk, vertrekkend vanuit het lokale draagvlak, maar nooit voorbijgaand aan het grotere plaatje.

BETROUWBAARHEID Wij werken en leven met open vizier en streven absolute eerlijkheid na. Ons woord is ons woord. We laten ons er niet toe verleiden meer te beloven dan we kunnen waarmaken en komen altijd onze afspraken na. Dat stelt ons in staat om de lat hoog te leggen wat samenwerkingen en resultaten betreft.

38

Copyright: DENMARK Daily dust, 1991

KLARE TAAL Wij trachten ons te onderscheiden door onze duidelijke, vriendelijke en efficiënte communicatie. We communiceren ruim op tijd, spreken klare taal en zijn bereid onze boodschap meermaals te herhalen of toe te lichten. Daarbij vergeten we nooit dat het een kunst is om plannen juist te interpreteren en dat het onze verantwoordelijkheid is om alle betrokken partijen een zo goed mogelijk beeld te schetsen van de beoogde resultaten.

FOCUS We verliezen nooit onze focus, zowel wat eigen werk als externe input betreft. Door ons op de essentie te concentreren en voorbij te gaan aan bijkomstigheden, creëren we de kans om onszelf, ons werk en onze producten continu te verbeteren. Op die manier hopen we in ons vakgebied de top te bereiken op het gebied van kennis en dienstverlening.

PROFESSIONALITEIT We hebben vakkundigheid en efficiëntie als maatstaf en blijven daarin altijd consequent. We streven naar de optimalisatie van elke samenwerking en proces, en zien toe op de naleving van plannen, afspraken, timing en budgetten.

EXCELLENTIE Bij Condominium nemen we geen genoegen met middelmatigheid. Zowel wat ons eigen werk betreft als dat van anderen. Perfectie is niet het doel, wel het streven om binnen onze beperkingen de beste te worden in wat we kunnen zijn.

39

Godefriduskaai 12 b 501 2000 Antwerpen Tel. 03 226 69 06 fax: 03 226 53 65 info@condominium.be www.condominium.be