INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES

Willi Bamberger & Asociados Cía. Ltda.

Contadores Públicos - Auditores - Consultores Barón de Carondelet Oe1-20 y Av. 10 de Agosto, Edif. Barón de Carondelet, PH1, Quito - Ecuador C. Postal 170508. PO BOX 17-01-2794 Tel.: + 593.2.2434017 / +593.2.2436513 + 593.2.2437438 / + 593.2.2439178

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CORPORACIÓN VIVIENDAS DEL HOGAR DE CRISTO INFORME DE AUDITORIA AL 31 DE DICIEMBRE DE 2022

Crowe Global correspondent firm

Willi Bamberger & Asociados Cía. Ltda.

Contadores Públicos - Auditores - Consultores Barón de Carondelet Oe1-20 y Av. 10 de Agosto, Edif. Barón de Carondelet, PH1, Quito - Ecuador C. Postal 170508. PO BOX 17-01-2794 Tel.: + 593.2.2434017 / +593.2.2436513 + 593.2.2437438 / + 593.2.2439178

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INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES A la Asamblea General y Miembros del Directorio de CORPORACIÓN VIVIENDAS DEL HOGAR DE CRISTO

1.

Opinión Hemos auditado el Balance de Situación Financiera y los correspondientes estados de resultados integrales, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo CORPORACIÓN VIVIENDAS DEL HOGAR DE CRISTO, por el período del 1 de enero al 31 de diciembre de 2022, así como las notas explicativas de los estados financieros que incluyen un resumen de las políticas contables significativas.

En nuestra opinión, los estados financieros antes indicados presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, el Balance de Situación Financiera de la CORPORACIÓN VIVIENDAS DEL HOGAR DE CRISTO, al 31 de diciembre del 2022 y los correspondientes estados de resultados integrales, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo por el año terminado en esa fecha, de conformidad con las Normas Internacionales de Información financiera (NIIF Completas).

2.

Fundamentos para la opinión

2.1.

Hemos llevado a cabo nuestra auditoría de conformidad con las Normas Internacionales de Auditoría (NIA). Nuestras responsabilidades de acuerdo con dichas normas se describen más adelante en la sección Responsabilidades del auditor en relación con la auditoría de los estados financieros de nuestro informe.

Somos independientes de la CORPORACIÓN VIVIENDAS DEL HOGAR DE CRISTO de conformidad con el Código de Ética para profesionales de la Contabilidad del Consejo de Normas Internacionales de Ética para Contadores junto con los requerimientos de ética aplicables a nuestra auditoría de los estados financieros en el Ecuador y hemos cumplido las demás responsabilidades de ética de conformidad con esos requerimientos y con el Código de Ética del IESBA. Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido proporciona una base suficiente y adecuada para nuestra opinión con salvedades.

3.

Párrafo de énfasis

3.1

Queremos llamar la atención sobre la Nota 24 de los estados financieros que describe procesos judiciales en trámite. Los estados financieros deben ser leídos tomando en cuenta este párrafo.

4.

Otros Asuntos

4.1

Los estados financieros de la compañía al 31 de diciembre de 2021 fueron examinados por otro auditor cuyo informe, fechado el 11 de agosto de 2022, expresó una opinión con salvedades sobre esos estados financieros y la adopción NIIF Completas en ese período.

I Crowe Global correspondent firm

5.

Responsabilidades de la Administración y de los responsables del gobierno de la Fundación en relación con los estados financieros.

La Administración es responsable de la preparación y presentación razonable de los estados financieros adjuntos de conformidad con las Normas Internacionales de Información financiera (NIIF Completas), y del control interno que la Administración considere necesario para permitir la preparación de estados financieros libres de incorrección material, debida a fraude o error.

En la preparación de los estados financieros, la Administración es responsable de la valoración de la capacidad de la Corporación de continuar como Corporación en funcionamiento, revelando, según corresponda, las cuestiones relacionadas con la Corporación en funcionamiento y utilizando el principio contable de entidad en funcionamiento excepto si la Administración tiene intención de liquidar la Corporación o de cesar sus operaciones, o bien no exista otra alternativa realista.

La Administración de la Corporación, es la responsable de la supervisión del proceso de información financiera de la misma.

6.

Responsabilidades del auditor en relación con la auditoría de los estados financieros Nuestros objetivos son obtener seguridad razonable de que los estados financieros en su conjunto estén libres de incorrección material, debido a fraude o error, y emitir un informe de auditoría que contiene nuestra opinión. Seguridad razonable es un alto grado de seguridad, pero no garantiza que una auditoría realizada de conformidad con las NIA siempre detecte una incorrección material cuando existe. Las incorrecciones pueden deberse a fraude o error y se consideran materiales si, individualmente o de forma agregada, puede preverse razonablemente que influyan en las decisiones económicas que los usuarios toman basándose en los estados financieros.

Este informe se emite exclusivamente para información y uso interno de la CORPORACIÓN VIVIENDAS DEL HOGAR DE CRISTO y, no debe ser utilizado para otros propósitos.

Guayaquil - Ecuador, 24 de abril de 2023 Willi Bamberger & Asociados Cía. Ltda.

Auditor R. N. A. E. No. 036 Ing. Gabriel Yépez, CPA, MBA Socio Registro C.P.A. No. 17-5228

II Crowe Global correspondent firm

CORPORACION VIVIENDA DEL HOGAR DE CRISTO Notas a los Informes Financieros Nota 1 Constitución y operaciones Antecedente La Corporación Viviendas del Hogar de Cristo es una Sociedad no gubernamental sin fines de lucro fue aprobada mediante acuerdo Ministerial No. 1971.

Es una entidad que tiene por finalidad la construcción de viviendas destinadas para habitación de gente pobre, dentro de un plan habitacional coordinado, tendiente a mejorar la forma de vida de las familias más necesitadas, de acuerdo con la reglamentación que para el efecto estableciera la Corporación.

La Corporación de acuerdo a su estatuto social, tiene como objetivo el desarrollo de programa integrales de viviendas al servicio de las clases populares, con las siguientes actividades:

a) b) c) d) e)

Realizar investigaciones sociales o técnicas con miras a resolver o estudiar problemas de vivienda o urbanismo y colaborar con toda clase de entidades para el logro de los fines propuestos; Realizar toda clase de actividades relacionadas con el desarrollo de programas integrales de vivienda y con la promoción de las personas y comunidades afectadas por el problema de la vivienda.

Crear, promover y asesorar entidades que persigan fines iguales o similares.

Para el cumplimiento de los fines anteriores, podrá adquirir como propietario o a cualquier otro título y enajenar toda clase de bienes muebles o inmuebles, darlos y tomarlos en arrendamiento pignorados o hipotecarlos.

Y en general, toda clase de actividades que el Directorio de la Institución juzgue como necesarias o convenientes para los fines propuestos.

Mayo de 2020, la Corporación Vivienda del Hogar del Cristo eligieron a los miembros del Consejo de Administración y Vigilancia, el mismo que estuvo integrado por: Consejo de Administración -

Presidenta Vicepresidente Dirección Ejecutiva Contabilidad

Eduardo Vega Lozano María Josefa Coronel Intriago Bethsaida Hidalgo Carlos Orellana

7

CORPORACION VIVIENDA DEL HOGAR DE CRISTO Notas a los Informes Financieros

Nota 2 Bases de presentación y Preparación de Estados Financieros 2.1 Declaración de Cumplimiento Los Estados Financieros han sido preparados de acuerdo a las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF- Completas), y sus interpretaciones adoptadas por el Comité de Normas Internacionales de Contabilidad (“IASB”, por sus siglas en inglés).

2.2 Base de medición Los estados financieros de la Fundación se registran sobre la base del costo histórico está basado generalmente en el valor razonable de la contraprestación entregada a cambio de bienes y servicios.

El valor razonable es el precio que se recibirá por vender un activo o el valor pagado para transferir un pasivo entre participantes de un Moneda funcional y de presentación mercado en la fecha de valoración, independientemente de si ese precio es directamente observable o estimado utilizando otra técnica de valoración. Al estimar el valor razonable de un activo o pasivo, el Grupo tiene en cuenta las características del activo o pasivo que los participantes del mercado tomarían en cuenta al fijar el precio del activo o pasivo a la fecha de medición.

La unidad monetaria utilizada por la Fundación para las cuentas del Informe Financiero y sus notas es el dólar de los Estados Unidos de América, siendo la moneda funcional y de presentación en el Ecuador.

2.3 Uso de estimaciones y juicios La preparación de los estados financieros de conformidad con las normas internacionales de contabilidad, requiere que la administración realice juicios, estimaciones y supuestos que afectan la aplicación de las políticas contables y los montos de activos, pasivos, ingresos y gastos informados. Debido a la subjetividad inherente en este proceso contable, los resultados reales pueden diferir de los montos estimados por la Administración de la Corporación.

Las estimaciones realizadas y supuestos utilizados por la Fundación se encuentran basadas en la experiencia histórica, cambios en la fundación e información suministrada por fuentes externas calificadas. Sin embargo, los resultados finales podrían diferir de las estimaciones bajo ciertas circunstancias.

Las estimaciones y políticas contables significativas son definidas como aquellas que son importantes para reflejar correctamente la situación financiera y los resultados de la Corporación y/o las que requieren un alto grado de juicio por parte de la Administración.

Las estimaciones y supuestos relevantes son revisados regularmente. Los resultados de las revisiones de las estimaciones contables son: 2.4 Financieros Los estados financieros por el año terminal el 31 reconocidos en el período en que la estimación es revisada y en cualquier período futuro afectado.

2.5 Periodo económico El periodo económico de la Fundación para emitir los Estados Financieros corresponde entre el 1 de enero y 31 de diciembre.

Autorización para la emisión de los Estados de diciembre de 2022, han sido emitidos con la autorización del representante y serán presentados a directivos de la Fundación para su aprobación. El representante considera que los estados financieros serán aprobados sin modificaciones.

8

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2.6

Registro contable de las operaciones

La documentación original que reposa en los archivos de la organización en la ciudad de Guayaquil (oficinas de la Corporación Hogar de Cristo, en la dirección Tarqui / av. Casuarina solar 1 y herederos murillo Alejandro de Valdez N24-33 y La Gasca.)

Los comprobantes de contabilidad, están debidamente autorizados y respaldados con la documentación original de soporte.

2.7

Sistema contable

En este período, emitieron los mayores contables, integrando todas las operaciones del proyecto, en el sistema denominado HIPERK, del periodo de 01 enero al 31 de diciembre de 2022.

Los mayores contables muestran información suficiente como: la fecha de la operación, el número de comprobante contable / pago, la descripción de la cuenta, el monto de la transacción y los totales por cuentas y subcuentas.

Para verificar los saldos presentados por la Fundación en los Reportes de Ingresos y Egresos al organismo donante, se realizó un cruce de información entre datos de los libros contables y los Informes Financieros de Ingresos y Egresos.

Nota 3 Resumen de las principales políticas contables Las políticas de contabilidad más importantes se detallan a continuación: 3.1

Clasificación de saldos en corrientes y no corrientes.

En el Estado de Situación Financiera, los saldos se presentan en función a su vencimiento, como corrientes cuando es igual o inferior a doce meses, contados desde la fecha de cierre de los estados financieros y como no corrientes cuando es mayor a ese período.

3.2

Efectivo y equivalentes de efectivo

La Fundación considera como efectivo y equivalentes de efectivo a los saldos caja y bancos sin restricciones. En el Balance de Situación Financiera, los sobregiros, de existir, se clasifican como obligaciones con instituciones en el “Pasivo Corriente”.

3.3

Instrumentos Financieros

Los activos financieros y pasivos financieros son reconocidos cuando la Corporación se convierte en una parte de las cláusulas contractuales del instrumento negociado.

Los activos financieros y pasivos financieros son medidos inicialmente a valor razonable. Los costos de transacción que son directamente atribuibles a la adquisición o emisión de activos financieros y pasivos financieros (distintos de los activos financieros y pasivos financieros a valor razonable con cambios en resultados) son agregados o deducidos del valor razonable de los activos financieros y pasivos financieros, según sea apropiado, en el reconocimiento inicial.

Los costos de transacción directamente atribuibles a la adquisición de activos financieros o pasivos financieros a valor razonable con cambios en resultados son reconocidos inmediatamente en resultados.

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3.4

Activos y pasivos financieros

Los activos financieros son clasificados en las siguientes categorías: cuentas por cobrar entre proyectos, préstamos y partidas por cobrar. La Corporación ha definido y valoriza sus activos financieros de la siguiente forma: 3.4.1 Préstamos y partidas por cobrar Los préstamos y cuentas a cobrar, se incluyen en cuentas por cobrar y otras cuentas a cobrar en el balance, desde la fecha del balance que se clasifican como activos corrientes y no corrientes.

3.4.2 Cuentas por pagar y otras cuentas por pagar Las cuentas por pagar y otras cuentas por pagar corrientes, se reconocen a su valor nominal, ya que su plazo medio de pago es reducido y no existe diferencia material con su valor razonable.

Las cuentas por pagar incluyen aquellas obligaciones de pago con proveedores por bienes y servicios adquiridos.

Las otras cuentas por pagar corresponden principalmente a cuentas por pagar propias del giro de la Fundación, así como a obligaciones patronales y tributarias, las mismas que son registradas a sus correspondientes valores nominales.

3.4.3 -

Baja de activos y pasivos financieros Activos financieros:

Un activo financiero (o, cuando sea aplicable una parte de un activo financiero o una parte de un grupo de activos financieros similares) es dado de baja cuando: a) Los derechos de recibir flujos de efectivo del activo han terminado; o b) La Corporación ha transferido sus derechos a recibir flujos de efectivo del activo o ha asumido una obligación de pagar la totalidad de los flujos de efectivo recibidos inmediatamente a una tercera parte bajo un acuerdo de traspaso; y c) La Corporación ha transferido sustancialmente todos los riesgos y beneficios del activo o, de no haber transferido ni retenido sustancialmente todos los riesgos y beneficios del activo, si ha transferido su control.

-

Pasivos financieros Un pasivo financiero es dado de baja cuando la obligación de pago se termina, se cancela o vence.

3.4.4

Cuentas por cobrar y por pagar entre proyectos Las cuentas por cobrar y por pagar entre proyectos se manejan de acuerdo con las necesidades de los proyectos, puesto que de acuerdo al evento y la disponibilidad del dinero se establece prestar de un diferente proyecto, siempre y cuando se reponga y se cumpla con el objetivo planteado de cada Donante en un plazo de 3 meses a máximo de un año.

10

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3.5

Propiedades y Equipos

En este grupo contable se registra todo bien tangible adquirido para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos, si, y sólo si: es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros derivados del mismo; y el costo del elemento puede medirse con fiabilidad.

Medición inicial. - las propiedades y equipo, se miden al costo, el cual que incluye el precio de adquisición después de deducir cualquier descuento o rebaja; los costos directamente atribuibles a la ubicación del activo en el lugar y en las condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la Administración y la estimación inicial de los costos de desmantelamiento y retiro, así como la rehabilitación del lugar sobre el que se asienta.

Medición posterior. - las propiedades y equipos se miden al costo menos la depreciación acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro del valor.

La Corporación evalúa la obsolescencia técnica o comercial procedente de los cambios o mejoras en la producción, o de los cambios en la demanda del mercado de los productos o servicios que se obtienen con el activo.

Método de depreciación. - los activos empiezan a depreciarse cuando están disponibles para su uso y hasta que sean dados de baja, incluso si el bien ha dejado de ser utilizado. La depreciación es reconocida en el resultado del período con base en el método lineal sobre las vidas útiles estimadas por la Administración de la Corporación.

3.5.1

Depreciación Acumulada

La vida útil de un activo se revisa, como mínimo, al término de cada periodo anual y, si las expectativas difirieren de las estimaciones previas.

Las depreciaciones de propiedades, planta y equipo son calculadas bajo el método lineal, mediante la distribución del costo de adquisición corregido por el valor residual estimado cuando aplica.

3.5.2

Años de vida útil estimada

De acuerdo a cada componente de propiedad, planta y equipo, se detalla a continuación los años de vida útil:

3.6

Tipo de Activo

Años de vida útil

% Depreciación

Edificios e Instalación Maquinaria y Equipo Muebles y Enseres Equipo de computación Vehículos

10-20 años 5 - 10 años 5 - 10 años 3 años 5 - 11 años

5% 10% 10% 33% 20%

Propiedades de inversión.

En este grupo contable se registra las propiedades (terrenos o edificios, considerados en su totalidad o en parte, o ambos) que se tienen (por parte del dueño o por parte del arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero) para obtener rentas, plusvalías o ambas, en lugar de para: su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos; o su venta en el curso ordinario de las operaciones, cuando y sólo cuando: sea probable que los beneficios económicos futuros que estén asociados con tales propiedades de

11

CORPORACION VIVIENDA DEL HOGAR DE CRISTO Notas a los Informes Financieros inversión fluyan hacia la entidad; y el costo de las propiedades de inversión pueda ser medido de forma fiable.

•

Medición inicial. - las propiedades de inversión se miden a su costo, el cual incluye: el precio de compra y cualquier desembolso directamente atribuible a la ubicación del activo en el lugar y en las condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la Administración.

•

Medición posterior. - las propiedades de inversión se miden por su valor razonable menos costo de venta.

•

Las revaluaciones se realizarán cada 5 años. Las pérdidas o ganancias derivadas de un cambio en el valor razonable de las propiedades de inversión se incluirán en el resultado del período en que surjan.

3.7

Beneficios a los empleados

3.7.1

Beneficios de corto plazo

Pasivos corrientes. - en este grupo contable se registran las obligaciones presentes con empleados como beneficios sociales (décimo tercer y cuarto sueldo, vacaciones, etc.); obligaciones con el IESS. Se miden a su valor nominal y se reconocen en los resultados del período en el que se generan.

Pasivos no corrientes. - en este grupo contable se registran los planes de beneficios a empleados post empleo como jubilación patronal y desahucio. Se reconocen y miden sobre la base de cálculos actuariales, estimados por un perito independiente, inscrito y calificados en la Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros aplicando el método de la unidad de crédito proyectada para determinar el valor presente de la obligación futura.

3.8

Impuestos.

Impuesto a la renta. - la Corporación es una entidad no gubernamental sin fines de lucro que está exenta del pago del impuesto a la renta, únicamente presenta una declaración de tipo informativo.

Impuesto al Valor Agregado (IVA) en venta de casas. - La Corporación como una entidad sin fines de lucro está exenta del pago del Impuesto a la Renta. Sin embargo, la Corporación de acuerdo con disposiciones legales debe actuar como agente de retención del impuesto a la renta e Impuesto al Valor Agregado y como agente de percepción del Impuesto al Valor Agregado. La Corporación dada su finalidad social de favorecer a la población más necesitada no ha facturado ni cobrado el Impuesto al Valor Agregado a los usuarios por las ventas de las casas desde la fecha de su constitución, por considerar que el tipo de casa que construye no estaría sujeto a este impuesto y para no incrementar el costo de las mismas, inclusive el Gobierno subsidia casas que se adjudican en forma parcial o total. Esta situación debe ser aclarada con el Servicio de Rentas Internas con el propósito de evitar contingencias futuras.

12

CORPORACION VIVIENDA DEL HOGAR DE CRISTO Notas a los Informes Financieros

3.9

Reconocimiento de ingresos

Los ingresos por ventas y servicios son reconocidos por la Corporación considerando el precio establecido en la transacción para el cumplimiento de cada una de las obligaciones de desempeño.

La Corporación reconoce el ingreso cuando se ha dado cumplimiento a las obligaciones de desempeño para la transferencia al cliente de los bienes y servicios comprometidos.

Los ingresos son medidos al valor razonable de la consideración recibida o por recibir y representa los montos a recibir por los servicios provistos en el curso normal de los negocios, neto de los descuentos e impuestos relacionados.

La Corporación reconoce los ingresos cuando el importe de los mismos puede ser valorado de manera fiable y es probable que los beneficios económicos futuros vayan a fluir a la Corporación, según se describe a continuación: Ventas de bienes: la generación de ingresos ordinarios proviene principalmente de la venta de casas. Esto ocurre cuando el cliente obtiene elEs control de los bienes vendidos o suministrados y no hay obligaciones de desempeño no separables pendientes de cumplirse.

Las ventas de casas, se realizan generalmente al amparo de contratos celebrados con clientes o mediante acuerdos verbales, en los cuales se establecen acuerdos entre las partes tales como: precio, descuentos, bonificaciones, multas por incumplimientos, garantías, entre otros).

El momento concreto en que un cliente obtiene el control, toma lugar cuando los productos han sido recibidos por el cliente, los riesgos de pérdida han sido transferidos al cliente y este ha aceptado los productos.

Ingresos por microcréditos: se reconocen cuando pueden ser estimados con fiabilidad y en función al crédito concedido. Corresponde a los cobros realizados por gastos operativos a los beneficiarios de Economía Popular y Solidaria que son registrados en la fecha de concesión del préstamo bajo la modalidad de Bancos Comunales e iniciativas Económicas Asociativas.

Ingresos por donaciones: Donaciones restringidas son registradas en ingresos en función de la ejecución de los proyectos. Estos ingresos se amortizan linealmente con abono a resultados sobre base devengada.

Donaciones no restringidas representan donaciones recibidas en efectivo que no tienen restricciones impuestas por los donantes, las cuales son registradas en los ingresos cuando se reciben.

Ingresos por intereses: los intereses se reconocen usando el método de tasade interés efectiva.

Los ingresos por intereses de financiamiento de bienes y depósitos a plazo fijo son registrados sobre una base de tiempo, con referencia al capital pendiente y a la tasa de interés vigente aplicable.

13

CORPORACION VIVIENDA DEL HOGAR DE CRISTO Notas a los Informes Financieros

3.10 Costos y Gastos Costos de ventas. – En este grupo cantable se registran todos aquellos costos incurridos para la generación de ingresos de actividades ordinarias; incluyen las pérdidas generadas por valor neto de realización y bajas de inventarios.

Gastos. - en este grupo contable se registran los gastos, provisiones y pérdidas por deterioro de valor que surgen en las actividades ordinarias de la Corporación; se reconocen de acuerdo a la base de acumulación o devengo y son clasificados de acuerdo a su función como: de administración, de venta, financieros y otros.

3.

Presupuesto

3.6.

Presupuesto de la Corporación

Se consideran como ingresos del proyecto las transferencias recibidas por líneas de acción: A continuación, una descripción de los presupuestos por líneas de acción: Línea Vivienda

Economía Popular y Solidaria

14

CORPORACION VIVIENDA DEL HOGAR DE CRISTO Notas a los Informes Financieros

Seguridad Alimentaria

Casa Acogida

15

CORPORACION VIVIENDA DEL HOGAR DE CRISTO Notas a los Informes Financieros Línea de administración y Soporte

Línea de desarrollo institucional

16

CORPORACION VIVIENDA DEL HOGAR DE CRISTO Notas a los Informes Financieros 4.

Efectivo y equivalentes de efectivo

Un detalle de la composición de la cuenta se presenta a continuación: Detalle

2022

Caja Bancos

2021

8,493

8,449

(i)

2,401,944

2,566,815

US$

2,410,437

2,575,264

(i)

Corresponde a las cuentas de ahorro y cuentas corrientes de los cuales no existen importes que se encuentren restringidos para el uso de la Corporación.

5.

Inversiones

Un detalle de su composición, se presenta en el siguiente detalle: Detalle

2022

2021 10,928,476

corrientes: Inversiones locales

i)

12,078,217

Póliza de garantías bancarias

ii)

254,314

no corrientes: Certificado de Aport. Codesarrollo

iii) US$

i)

-

12,332,531

10,928,476

154,000 12,486,531

140,500 11,068,976

Un detalle pormenorizado de inversiones locales a continuación:

17

TIPO DE INVERSION

BANCO / COOPERATIVA

DEPOSITO A MUTUALISTA PLAZO PICHINCHA DEPOSITO A MUTUALISTA PLAZO PICHINCHA

PLAZO

CORPORACION VIVIENDA DEL HOGAR DE CRISTO Notas a los Informes Financieros INTERES ACUMULAD O

F. DESDE

F. HASTA

LINEA

VALOR NOMINAL

333345355

18/10/22

17/04/23

VIVIENDA

787,475.05 6.60%

6.71%

181 DIAS

787,475.05

4,475

6,208

798,158

INT. NOMINAL

Tasa Efectiva

INTERES MENSUAL ACTUAL

CUENTA

V. NOMINAL

AL 31/12/2022

333286086

15/08/22

13/02/23

VIVIENDA

288,046.69 6.75%

6.86%

182 DIAS

288,046.69

1,674

5,779

295,500

DEPOSITO A BANCO PLAZO FIJO AMAZONAS

500DPF004374 73

16/05/22

13/02/23

VIVIENDA

791,955.37 6.30%

6.35%

273 DIAS

791,955.37

4,296

27,441

823,693

DEPOSITO A BANCO PLAZO FIJO AMAZONAS

500DPF004354 99

05/04/22

02/01/23

VIVIENDA

843,791.03 5.60%

5.64%

272 DIAS

843,791.03

31,370

879,230

DEPOSITO A BANCO PLAZO FIJO AMAZONAS

500DPF004371 74

03/05/22

30/01/23

VIVIENDA

663,652.17 6.30%

6.35%

272 DIAS

663,652.17

3,600

24,505

691,758

DEPOSITO A BANCO PLAZO FIJO AMAZONAS

500DPF004374 85

17/05/22

13/02/23

VIVIENDA

128,677.97 6.30%

6.35%

272 DIAS

128,677.97

698

4,436

133,812

DEPOSITO A BANCO PLAZO FIJO AMAZONAS

500DPF004480 06

07/11/22

07/08/23

VIVIENDA

420,428.90 8.00%

8.08%

273 DIAS

420,428.90

2,896

2,149

425,474

DEPOSITO A BANCO PLAZO FIJO CODESARROLLO

111234

16/12/22

18/12/23

VIVIENDA

469,555.63 9.20%

0.00%

367 DIAs

469,555.63

1,800

-

471,356

DEPOSITO A BANCO PLAZO FIJO CODESARROLLO

105979

07/07/22

07/07/23

VIVIENDA

546,131.94 8.30%

0.00%

365 DIAS

546,131.94

3,903

18,383

568,419

DEPOSITO A BANCO PLAZO FIJO CODESARROLLO

101929

28/04/22

25/04/23

VIVIENDA

257,186.82 8.30%

0.00%

362 DIAS

257,186.82

1,838

12,808

271,833

8467390510

16/06/22

13/02/23

VIVIENDA

638,167.28 6.10%

6.10%

242 DIAS

638,167.28

3,352

18,058

659,578

8472735410

09/08/22

08/05/23

VIVIENDA

314,771.97 6.75%

6.75%

272 DIAS

314,771.97

1,830

6,669

323,271

8484008710

05/12/22

05/06/23

VIVIENDA

449,041.59 7.30%

7.30%

182 DIAS

449,041.59

2,367

-

451,409

8485515710

19/12/22

19/06/23

VIVIENDA

315,515.65 7.30%

7.30%

182 DIAS

315,515.65

768

-

316,283

8474612410

29/08/22

27/02/23

VIVIENDA

201,487.50 6.15%

6.15%

182 DIAS

201,487.50

1,067

3,201

205,756

8470550710

18/07/22

16/03/23

VIVIENDA

368,178.71 6.15%

6.15%

241 DIAS

368,178.71

1,950

8,491

378,620

104438.00.04

05/08/22

03/05/23

VIVIENDA

236,577.33 6.75%

6.75%

271 DIAS

236,577.33

1,375

5,190

243,142

105530.00.03

04/11/22

09/11/23

VIVIENDA

659,165.97 8.00%

8.00%

370 DIAS

659,165.97

4,541

3,809

667,515

104447.00.04

08/08/22

08/05/23

VIVIENDA

430,668.63 6.75%

6.75%

273 DIAS

430,668.63

2,503

9,206

442,377

115316.00.01

01/12/22

31/05/23

VIVIENDA

514,661.11 7.25%

7.25%

181 DIAS

514,661.11

3,109

-

517,771

109541.00.03

21/12/22

18/09/23

VIVIENDA

459,926.76 7.75%

7.75%

271 DIAS

459,926.76

990

-

460,917

DEPOSITO A BANCO DE PLAZO FIJO MACHALA

1047965

25/04/22

23/01/23

VIVIENDA

363,977.46

6.00%

6.04%

273 DIAS

363,977.46

1,881

13,285

379,143

DEPOSITO A BANCO DE PLAZO FIJO MACHALA

1047965

14/06/22

13/03/22

VIVIENDA

418,518.33

6.15%

6.20%

272 DIAS

418,518.33

2,216

12,083

432,818

DEPOSITO A BANCO DE PLAZO FIJO MACHALA

1047965

09/05/22

05/01/23

VIVIENDA

400,000.00

6.00%

6.06%

241 DIAS

400,000.00

2,067

13,667

415,733

DEPOSITO A BANCO PLAZO FIJO RUMIÑAHUI

8476105810

12/09/22

13/03/23

BANCA

276,159.32 6.15%

182 DIAS

276,159.32

1,462

3,727

281,349

05/07/22

05/07/23

VIVIENDA

527,308.47 6.10%

365 DIAS

527,308.47

2,770

13,224

DEPOSITO A BANCO PLAZO RUMIÑAHUI DEPOSITO A BANCO PLAZO RUMIÑAHUI DEPOSITO A BANCO PLAZO RUMIÑAHUI DEPOSITO A BANCO PLAZO RUMIÑAHUI DEPOSITO A BANCO PLAZO RUMIÑAHUI DEPOSITO A BANCO PLAZO RUMIÑAHUI DEPOSITO A BANCO PLAZO PICHINCHA DEPOSITO A BANCO PLAZO PICHINCHA DEPOSITO A BANCO PLAZO PICHINCHA DEPOSITO A BANCO PLAZO PICHINCHA DEPOSITO A BANCO PLAZO PICHINCHA

PÓLIZA GARANTIA

BANCO 841403 GUAYAQUIL TOTAL INVERSIONES LOCALES

4,069

6.15%

543,302 12,078,217

ii) Un detalle pormenorizado de pólizas de garantías bancarias INVERSION PÓLIZA GARANTIA PÓLIZA GARANTIA PÓLIZA GARANTIA

BANCO / COOPERATIVA

CUENTA

BANCO 848843 GUAYAQUIL BANCO 836376 GUAYAQUIL BANCO 839786 GUAYAQUIL Total Garantías Bancarias

F. DESDE

F. HASTA

23/11/22

04/01/23

29/03/22 03/06/22

LINEA

CASA ACOGIDA CASA 07/04/23 ACOGIDA CASA 07/08/23 ACOGIDA

VALOR NOMINAL

INT. NOMINAL

PLAZO

INTERES $ V. NOMINAL

INTERES INTERES AL MENSUAL ACUMULADO 31/12/2022

156,125.31 3.60%

42 DIAS

655.72

156,125.31

483.99

109.29

156,718.59

42,356.33 5.30%

374 DIAS

2,332.18

42,356.33

193.30

1,534.01

44,083.64

51,826.00 5.55%

430 DIAS

3,435.63

51,826.00

247.69

1,438.17

53,511.86 254,314.09

iii) Corresponde a un certificado en el banco CODESARROLLO por 1.540 A $ 100 cada una.

18

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6.

Cuentas por cobrar

Su principal composición, se presenta en el siguiente detalle: Detalle

2022

2021

3,930,347 1,299,293 5,229,640

3,951,772 1,921,675 5,873,447

Detalle

2022

Documentos y Cuentas por Cobrar Relacionadas Cuentas por Cobrar personal anticipos varios anticipos a proveedores Operaciones Reembolsables Impuestos Documentos por Cobrar

3,864,668 40,366 427 2,185 6,473 23 16,205 3,930,347

Cuentas por cobrar corrientes Cuentas por cobrar no corrientes

(i) US$

(i)

La cuenta se encuentra constituida por:

US$

7.

Inventarios

Los inventarios, se presentan en el siguiente detalle: Detalle

2022

Materia Prima Productos en Proceso Productos Terminados Inventarios repuestos, herramientas y accesorios Inventario de medicinas Inventario en tránsito

(i)

US$

2021

298,580 51,220 152,067 50,500 726 540

298,128 51,653 161,369 59,633 0 0

553,633

570,783

i) Representa principalmente productos terminados de casas de madera y caña y estructuras

metálicas.

19

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Propiedad Planta y Equipo

Equipos, muebles y enseres valorados a su costo, el detalle a continuación:

Saldo al 31-12-2021

Descripción Activos fijos no depreciables Terrenos

Adicion

Saldo al 31-12-2022

Ajustes/Baja

7,162,738

1,065,642

2,776,376 102,901 40,456 82,838 48,265

4,704,058

8,228,380

Activos depreciables Edificios e Instalaciones Maquinaria y Equipo Muebles y enseres Equipos de Computación Vehículos Equipo de Oficina Total depreciables

7,480,434 79,887 40,494 31,653 198,334 643 7,831,445

-23,014 38 -51,185 150,069

3,050,836

643 4,704,096

Edificios Vehículos Maquinaria y Equipo Equipo de computación Muebles y enseres Equipo de Oficina

-369,466 -29,937 -17,967 -41,419 -18,328 -

-19,020 -3,306 -666 -879 -337 -18

345,169 29,937 17,967 41,419 18,328

-43,317 -3,306 -666 -879 -337 -18

Total depreciación acumulada

-477,117

-1,882

77,714

-48,523

9,736,457

5,767,856

54,700

-23,014

Depreciación acumulada:

Total activo fijo neto

US$

16,011,302 i)

i)

9.

la variación significativa de activos fijos corresponde a la revaluación realizada mediante informe de valoración de bienes inmuebles de 21 de diciembre de 2022 por el valor de $ 6.586.848.62 registrada como superávit de revaluación en la cuenta patrimonial respectivamente.

Propiedades de Inversión

El detalle se presenta a continuación: Detalle Terreno Atarazana Edificio Atarazana

(i) (ii) US$

i)

ii)

2022

2021

7,284,220 744,968

7,196,013 653,372

8,029,188

7,849,385

Las propiedades de inversión representan un terreno ubicado en el cantón Guayaquil, en la ciudadela Atarazana, Avenida Plaza Dañín y Peatonal, manzana 16 solar 2 Las propiedades de inversión de la Corporación no se mantienen en garantía. las propiedades de inversión se encuentran valoradas de acuerdo al estudio de avalúo del año 2022.

20

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10. Construcciones en Curso El detalle se presenta a continuación: Detalle

2022

2021

Construccion Urbanizacion Alberto Hurtado Contrucc. en proceso Urb. Alberto Hurtado

1,575,729 24,403

1,476,778 0

1,600,132

1,476,778

US$ (i)

i)

Corresponden a gastos por concepto de planos, estudios ambientales movimiento de tierras, equipos técnicos, adoquines, obra civil desde el 2013 hasta la presente fecha.

11. Cuentas por pagar Las cuentas por pagar se presentan en el siguiente detalle: Detalle

2022

Corriente: Proveedores Fondo Solidario Proyectos de terceros Otros

(i) (ii)

2021

141,529 313,668 30,630 197,305

172,356 293,038 39,720 131,929

683,131

637,043

TOTAL

US$

i)

Al 31 de diciembre de 2022 y 2021, las cuentas por pagar a proveedores representan facturas por compras de bienes y servicios pagaderas con plazo de hasta 90 días y no devengan interés.

ii) Al 31 de diciembre de 2022 y 2021, representan aportes por parte de las socias de los Bancos Comunales por cada préstamo otorgado, destinado a proteger a las socias y sus familias en casos de emergencias, administrado por la Corporación.

12. Obligaciones por Beneficios a empleados Los beneficios sociales, se presentan en el siguiente detalle: Detalle

2022

Décimo tercero Décimo cuarto Vacaciones US$

2021 10146 57897 48722

9992 56193 49645

116765

115830

21

CORPORACION VIVIENDA DEL HOGAR DE CRISTO Notas a los Informes Financieros 13. Pasivos por impuestos corrientes Se refiere a: Detalle

2022

Retenciones en la fuente Retenciones del IVA US$

2021

2,736 6,907

4,142 10,317

9,643

14,459

14. Ingresos Diferidos Se refiere a: Detalle Proyectos Varios Club Rotario Gquil (Filtros de Ceramica) Fondos Iglesia Presbisteriana/ Crisfe Proyecto MINISTERIO-CASA DE ACOGIDA (MIES) Sexualidad Responsable - Fase II Proy. Manos Unidas - HC - Sol Justicia Proy. Maria Amor (Emprend. Panaderia) Casa Acogida Fund Pan para el dia (para Panaderia Casa Acog.)

Proyecto Municipio - Casa Acogida Un Techo para el camino (Refugiados Venezolanos) Proyecto Tubigen Alemania (Casa Acogida) Proyecto Misereor 231-006-1025 ZG Organización Territorial Emprendimiento Penisular - Club Rot. Salinas PMA - Aporte para CAHN (UTPC) Proy. OIM (ONU MIGRACION) Proy. Brigham Young University Proy. ADVENIAT PASTORAL Proy. Urbanizacion Alberto Hurtado TOTAL US$

2022 21,779 2,194 3,390 442 426 185 4,302 371 25,113 1,105 6,015 13,288 27,198 86 5 52

266,370 372,324

2021 28,768 6,811 96 185 25,836 236 157,103 8,865 13,088 28,283 15,259 2,680 2,682 200,361 490,253

15. Obligaciones por Beneficios Definidos Se refiere a: Detalle

2022

2021

Provisión Jubilación y Desahucio

982,710

1,030,993

982,710

1,030,993

US$

(i)

* Corresponde a los registros por concepto de jubilación patronal y desahucios según estudio actuarial registrado en este año, en parte la variación a la jubilación del Arq. Eduardo Robles.

22

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Jubilación Patronal Detalle

2022

Saldo Inicial Costo de los servicios presente Interés neto Pérdida (ganancia) actuarial reconocida por cambios en suposiciones financieras Pérdida (ganancia) actuarial reconocida por ajustes y experiencia (Beneficios pagados) Reverso de provisión acumulada por desvinculaciones (**) Saldo al fin de año

US$

(i)

2021

823,115.00 124,159.82 25,188.54

760,323 84,359 23,798

-125,661.97

30,589

40,452.64 -29,542.16 -61,041.57

20,411 -38,367 -57,998

796,670

823,115

Jubilación Desahucio Detalle

2022

Saldo Inicial Costo de los servicios presente Interés neto Pérdida (ganancia) actuarial reconocida por cambios en suposiciones financieras Pérdida (ganancia) actuarial reconocida por ajustes y experiencia (Beneficios pagados) Reverso de provisión acumulada por desvinculaciones (**)

207,878 25,753 6,361

192,685 19,423 6,031

-19,366

-2,193

7,153

20,027

-41,739 0

-28,095

Saldo al fin de año

186,040

207,878

982,710

1,030,993

US$

(i)

TOTAL BENEFICIOS DEFINIDOS

2021

16. Patrimonio Se refiere a: Detalle

2022

Fondo Rotatorio Donaciones Superávit por Revaluación de activos Resultados acumulados Resultado del Ejercicio Total Patrimonio

i)

(i) ( ii ) ( iii ) ( iv ) US$

2021 2,464,638 243,959 8,720,908 32,047,277 687,065

2,447,942 243,959 2,134,059 31,417,975 629,303

44,163,847

36,873,238

Representan las donaciones recibidas en efectivo de parte de los donantes nacionales e internacionales, destinadas para financiar el desarrollo de proyectos de concesión de microcréditos. Son registradas cuando se reciben con crédito a la cuenta de Patrimonio “Fondo Rotatorio”.

Durante el año 2021, la Corporación recibió donaciones para ot orgar incentivos de los emprendimientos de personas de bajos recursos por 12,000.

23

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ii)

A la fecha no se ha presentado variación el saldo corresponde a la venta de un terreno ubicado en Hogar de Nazareth y el valor es destinado para el Proyecto Habitacional Alberto Hurtado en el año 2021.

iii)

Superávit por valuación de activos – Provienen de la revaluación de propiedades y equipos y donaciones de terrenos. El saldo acreedor de estas cuentas puede ser utilizado para absorber las pérdidas acumuladas .

iv)

Resultados Acumulados Provenientes de las Operaciones – Representan los valores por excedentes, lo cual se traduce en un incremento en el patrimonio.

Estos valores no están sujetos a distribución.

17. Ingresos proyectos Los ingresos de proyectos se presentan en el siguiente detalle: Detalle

2022

2021

Venta de Vivienda Microcrédito Donaciones Locales Ingresos Financieros de Créditos de Vivienda Donaciones Internacionales Venta Materiales ( Banco Materiales) Donaciones por leche de soya Donaciones Varias Otros Ingresos Total US$

2,758,801 1,309,150 391,675 180,104 94,330 53,593 61,775 3,197 523,099

3,817,717 1,174,187 457,229 147,295 70,000 78,279 44,937 407,778

5,375,723

6,197,422

18. Costos y Gastos Operativos Un resumen de esta cuenta, fue como sigue:

Detalle Costos Costos de Ventas de la Vivienda Costos Economía Popular y Solidaria Costos Seguridad Alimentaria Total Costos

US$

i)

2022

2021

2,065,678 406,893 57,651 2,530,222

2,858,630 381,449 40,376 3,280,455

24

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Detalle

2022

2021

1,585,569

2,346,156

411,186 19,553 1,080 18,080 9,095 23,004 21,422 66,112

396,358 24,420 690 16,751 9,940 22,755 25,096 67,726

235,570 13,837 10,808 12,809 6,971 14,575 17,614 62,936 2,530,222

242,592 12,309 7,824 11,845 6,784 14,895 16,143 58,172 3,280,455

2022

2021

714,640 41,146 12,863 18,717 14,384 29,856 42,883 159,340 1,033,829

724,687 30,600 10,609 20,907 16,849 30,692 47,073 155,198 1,036,615

Detalle

2022

2021

Gastos de Personal Mantenimiento y Reparaciones Combustibles y Lubricantes Servicios Basicos Impuestos Servicios Externos Gastos Varios Depreciaciones y Amortizaciones Total

324,051 9,293 3,919 17,749 18,784 75,777 36,327 43,356 529,257

269,025 1,797 3,853 21,813 14,418 75,053 35,530 40,500 461,989

Costos de Materiales, Impuestos y Transporte Costos Directos de Fabrica Gastos de Personal Mantenimiento y Reparaciones Combustibles y Lubricantes Servicios Básicos Impuestos Servicios Externos Gastos Varios Depreciaciones y Amortizaciones Costos Indirectos de Fabrica Gastos de Personal Mantenimiento y Reparaciones Combustibles y Lubricantes Servicios Básicos Impuestos Servicios Externos Gastos Varios Depreciaciones y Amortizaciones Total Gastos Operativos

US$

19. Gastos de Soporte y Desarrollo Institucional Un resumen de esta cuenta, fue como sigue: Detalle Gastos de Personal Mantenimiento y Reparaciones Combustibles y Lubricantes Servicios Basicos Impuestos Servicios Externos Gastos Varios Depreciaciones y Amortizaciones Total

US$

20. Gastos de Administración Un resumen de esta cuenta, fue como sigue:

US$

25

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21. Gastos de Venta Un resumen de esta cuenta, fue como sigue: Detalle

2022

2021

Gastos de Personal Mantenimiento y Reparaciones Combustibles y Lubricantes Servicios Basicos Impuestos Servicios Externos Gastos Varios Depreciaciones y Amortizaciones Total

254,821 2,592 1,864 9,710 11,763 39,325 53,358 23,355 396,788

249,432 7,254 3,052 9,000 8,666 40,899 45,413 23,455 387,171

Detalle

2022

2021

Gastos de Personal Mantenimiento y Reparaciones Combustibles y Lubricantes Servicios Basicos Impuestos Servicios Externos Gastos Varios Depreciaciones y Amortizaciones Provision para Cuentas Incobrables Total

266,905 6,162 2,295 13,117 11,373 52,372 27,358 18,109 12,853 410,544

261,312 3,294 2,631 13,343 7,235 51,117 13,541 18,165 142,977 513,615

US$

22. Gastos Cartera de Gestión de Crédito Un resumen de esta cuenta, fue como sigue:

US$

23. Análisis comparativo de gastos presupuestados y efectuados Al 31 de diciembre del 2022, el análisis comparativo de gastos presupuestados y efectuados se presenta en el siguiente detalle, en dólares de los Estados Unidos de América de los proyectos abajo detallados:

26

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EJECUTADO DESCRIPCION

Vivienda

Economia Popul

INGRESOS OPERACIONALES Ingresos por Ventas Otros Ingresos Operacionales

3,223,662.84 2,993,827.07 229,835.77

1,488,867.25

Costo de Venta

2,065,678.20

406,892.53

Costo de Materiales, Impuestos y Transporte

1,560,144.56

Costos Directos de Fabrica

Gastos de Personal Mantenimiento y Reparaciones Combustibles y Lubricantes Servicios Básicos Impuestos Servicios Externos Gastos Varios Depreciaciones y Amortizaciones Costos Indirectos de Fabrica

Gastos de Personal Mantenimiento y Reparaciones Combustibles y Lubricantes Servicios Básicos Impuestos Servicios Externos Gastos Varios Depreciaciones y Amortizaciones Gastos Operacionales Gastos Administrativos

Gastos de Personal Mantenimiento y Reparaciones Combustibles y Lubricantes Servicios Básicos Impuestos Servicios Externos Gastos Varios Depreciaciones y Amortizaciones Gastos de Venta

Gastos de Personal Mantenimiento y Reparaciones Combustibles y Lubricantes Servicios Básicos Impuestos Servicios Externos Gastos Varios Depreciaciones y Amortizaciones

1,309,150.28 179,716.97

-

Seguridad Alimenticia

Consolidado

62,265.38 60,445.25

Vivienda

PRESUPUESTADO Seguridad Alimenticia

VARIACIÓN

Economia Popul

Consolidado

Consolidado

5,586,678.56

1,443,765.58

106,617.50

1,820.13

4,774,795.47 4,363,422.60 411,372.87

5,354,565.92 232,112.64

1,273,155.58 170,610.00

106,617.50 0.00

7,137,061.64 6,734,339.00 402,722.64

-2,362,266.17 -2,370,916.40 8,650.23

57,651.26

2,530,221.99

3,925,123.58

428,476.31

69,887.43

4,423,487.33

-1,893,265.34

25,424.16

1,585,568.72

3,381,207.64

45,270.05

3,426,477.69

-1,840,908.97

593,750.52 420,728.22 27,307.20 659.56 16,883.04 10,649.83 21,245.99 28,841.59 67,435.08

-24,217.65 -9,542.11 -7,753.78 420.49 1,196.88 -1,555.08 1,758.35 -7,419.21 -1,323.18

-

226,736.25 135,364.51 15,204.42 672.98 6,499.56 3,900.55 8,249.79 15,323.38 41,521.06

310,569.52 251,822.26 2,272.88 300.37 9,780.37 3,590.18 14,754.55 5,561.35 22,487.56

32,227.10

569,532.87 411,186.11 19,553.42 1,080.05 18,079.92 9,094.75 23,004.34 21,422.38 66,111.90

251,389.72

317,743.41

24,617.38

23,999.34 2,076.12 106.70 1,799.99 1,604.02 0.00 537.65 2,103.28

144,392.47 24,903.20 529.56 6,156.00 6,903.95 7,758.59 20,453.19 40,292.76

259,571.08 523.00 0.00 8,857.68 3,406.16 13,487.41 6,864.40 25,033.68

16,764.66 1,881.00 130.00 1,869.36 339.72 0.00 1,524.00 2,108.64

278,797.39 167,172.94 12,958.11 9,723.93 7,694.31 5,305.55 9,520.94 14,289.04 52,132.57

96,323.01 68,396.94 879.00 1,083.58 5,115.10 1,665.58 5,054.51 3,324.73 10,803.57

0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

375,120.40 235,569.88 13,837.11 10,807.51 12,809.41 6,971.13 14,575.45 17,613.77 62,936.14

292,526.22

110,732.90

0.00

190,863.48 10,467.96 7,549.20 7,528.68 6,338.84 8,867.21 12,981.29 47,929.56

83,382.74 1,804.00 0.00 4,539.36 1,812.62 4,727.34 4,600.20 9,866.64

403,259.12 274,246.22 12,271.96 7,549.20 12,068.04 8,151.45 13,594.55 17,581.49 57,796.20

-28,138.72 -38,676.34 1,565.15 3,258.31 741.37 -1,180.32 980.90 32.28 5,139.94

1,453,846.18

822,335.85

41,202.07

2,317,384.10

1,598,381.27

883,802.90

36,248.20

2,518,432.38

-201,048.28

199,313.54 118,795.36 3,235.42 801.83 10,214.16 10,726.69 37,137.27 6,533.18 11,869.63

246,046.44 137,135.24 4,750.43 1,058.74 7,146.20 5,925.46 36,070.77 25,545.57 28,414.03

30,863.77

476,223.75 271,020.25 9,292.87 3,919.48 17,749.45 18,784.02 75,776.77 36,324.91 43,356.00

222,060.67

259,457.30

24,953.72

140,368.32 1,622.00 180.00 12,559.32 12,644.03 35,962.40 7,223.68 11,500.92

150,701.01 1,601.00 600.00 9,081.12 6,922.86 37,180.99 27,030.56 26,339.76

15,217.38 458.00 1,165.00 370.08 1,193.22 1,807.20 1,866.08 2,876.76

506,471.68 306,286.72 3,681.00 1,945.00 22,010.52 20,760.10 74,950.59 36,120.32 40,717.44

-30,247.93 -35,266.47 5,611.87 1,974.48 -4,261.07 -1,976.08 826.18 204.59 2,638.56

396,787.69 254,820.68 2,592.08 1,864.39 9,709.91 11,763.24 39,325.27 53,357.60 23,354.52

381,080.80 270,292.24 3,088.00 3,360.00 9,154.56 13,554.34 39,840.50 19,782.44 22,008.72

381,080.80 270,292.24 3,088.00 3,360.00 9,154.56 13,554.34 39,840.50 19,782.44 22,008.72

15,706.89 -15,471.56 -495.92 -1,495.61 555.35 -1,791.10 -515.23 33,575.16 1,345.80

396,787.69 254,820.68 2,592.08 1,864.39 9,709.91 11,763.24 39,325.27 53,357.60 23,354.52

-

15,089.65 1,307.02 2,058.91 389.09 2,131.87 2,568.73 4,246.16 3,072.34 -

-

-

27

CORPORACION VIVIENDA DEL HOGAR DE CRISTO Notas a los Informes Financieros

EJECUTADO DESCRIPCION

Gastos de Cartera

Gastos de Personal Mantenimiento y Reparaciones Combustibles y Lubricantes Servicios Básicos Impuestos Servicios Externos Gastos Varios Depreciaciones y Amortizaciones Provisión Incobrables Gastos Corporativos

Vivienda

Economia Popul

397,691.13 266,904.52 6,162.43 2,294.82 13,116.99 11,372.83 52,372.40 27,358.33 18,108.81 -

12,852.70

Seguridad Alimenticia

Consolidado

Vivienda

PRESUPUESTADO Seguridad Alimenticia

VARIACIÓN

Economia Popul

-

397,691.13 266,904.52 6,162.43 2,294.82 13,116.99 11,372.83 52,372.40 27,358.33 18,108.81

426,344.66 306,717.05 3,934.00 3,060.00 13,508.28 13,845.89 49,915.22 17,852.62 17,511.60

-

12,852.70

66,290.59

34,124.74

-

Consolidado

-

Consolidado

426,344.66 306,717.05 3,934.00 3,060.00 13,508.28 13,845.89 49,915.22 17,852.62 17,511.60

-28,653.53 -39,812.53 2,228.43 -765.18 -391.29 -2,473.06 2,457.18 9,505.71 597.21

100,415.32

-87,562.62

460,053.82 318,014.92 18,309.92 5,724.25 8,329.22 6,400.73 13,285.63 19,083.09 70,906.06

563,436.71 389,479.01 22,424.63 7,010.56 10,200.60 7,839.11 16,271.42 23,371.36 86,840.02

10,338.30 7,146.39 411.44 128.64 187.16 143.78 298.59 428.84 1,593.46

1,033,828.83 714,640.32 41,145.99 12,863.45 18,716.98 14,383.62 29,855.64 42,883.29 159,339.54

502,604.56 362,514.97 14,189.67 4,939.48 9,144.26 8,642.12 12,785.20 22,809.50 67,579.35

590,220.87 425,461.58 16,478.31 5,545.27 10,751.29 10,064.71 14,982.26 26,795.79 80,141.66

11,294.48 8,146.40 318.87 111.00 205.49 194.21 287.31 512.57 1,518.64

1,104,119.91 796,122.96 30,986.85 10,595.74 20,101.04 18,901.04 28,054.77 50,117.86 149,239.65

-70,291.08 -81,482.64 10,159.14 2,267.71 -1,384.06 -4,517.42 1,800.87 -7,234.57 10,099.89

-295,861.54

259,638.87

-36,587.95

-72,810.62

63,173.71

131,486.37

481.86

195,141.94

-267,952.56

927,096.62 719,964.84 165,663.37 41,468.41

24,442.61 9,636.53 367.77 14,438.31

302.08 62.94 137.80 101.34

1,273,786.49 755,631.89 461,826.69 56,327.91

768,689.26 670,375.52 98,313.74

4,200.00 4,200.00

28,679.50

995,727.30 674,575.52 321,151.78 -

278,059.19 81,056.37 140,674.91 56,327.91

Gastos Financieros Donaciones Fondo Social Donaciones Proyectos Otros Egresos

301,171.38 1,707.63 252,293.44 46,534.81 635.50

1,810.16 58.72 389.34 1,362.10

25.29 25.29 -

513,910.72 6,749.99 436,319.88 46,924.15 23,916.70

217,196.46 1,860.00

60.00 60.00

28,679.50

463,222.00 3,868.16 226,950.38 215,336.46 17,067.00

50,688.72 2,881.83 209,369.50 -168,412.31 6,849.70

SUPERAVIT O DEFICIT NO OPERACIONAL

625,925.24

22,632.45

276.79

759,875.77

551,492.80

0.00

532,505.30

227,370.47

Gastos de Personal Mantenimiento y Reparaciones Combustibles y Lubricantes Servicios Básicos Impuestos Servicios Externos Gastos Varios Depreciaciones y Amortizaciones SUPERAVITO DEFICIT OPERACIONAL

Ingresos No Operacionales

Intereses Ganados Donaciones Locales Donaciones Internacionales Otros Ingresos

Gastos No Operacionales

28,679.50

28,679.50

215,336.46

4,140.00

28

CORPORACION VIVIENDA DEL HOGAR DE CRISTO Notas a los Informes Financieros 24. PROCESOS JUDICIALES Al 31 de diciembre del 2022, se encuentra vigente un juicio en el cual la corporación consta como actor demandado. Su detalle a continuación:

No. 1

Nombres Tania Verónica Aranea Cujili Rodriguez Francisco Alberto Cujili Rodriguez Francisco Alberto Eduardo Robles

2 3 4

fecha

No. Proceso

30/11/2022

24331-2022-01313

04/08/2016 09359-2016-02756 14/07/2016 09359-2016-02569 31/12/2022 S/N

Infracción INDEMNIZACIÓN POR DESPIDO INTEMPESTIVO INDEMNIZACIÓN POR DESPIDO INTEMPESTIVO INDEMNIZACIÓN POR DESPIDO INTEMPESTIVO PAGO JUBILACIÓN PATRONAL

25. Contratos

•

Al 28 de octubre del 2021, la Corporación y el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil, celebran un Convenio de Cooperación con el propósito de formalizar la entrega del aporte económico por un valor de $150.000,00 por parte de la Municipalidad de Guayaquil a favor de la Corporación, para cubrir el financiamiento y ejecución del Proyecto “Adecuaciones de la Casa de Acogida de Hogar de Nazareth – Corporación Viviendas” definida en 3 etapas, con un período de duración de 6 meses a partirde la suscripción del contrato.

•

A junio de 2022 el proyecto se finiquitó mediante acta de No. DM -030- 2022 de fecha 23 de noviembre de 2022 del valor de $ 150.000 del Proyecto, se ejecutó $ 144.170.48 y se devolvió al Municipio $ 5.829.52.

•

El 7 de diciembre de 2010, la Corporación suscribió con la M.I. Municipalidad de Guayaquil un contrato de comodato con plazo de 50 años de un terreno con una superficie de 13,431 m2 y edificación, ubicado en el cantón Guayaquil, para el funcionamiento de la escuela “Plantel Fiscomisional Nivel Básico Francisco García Jiménez” a través de la “Asociación Fe y Alegría”. Todas las mejoras que el comodatario realice quedaran en beneficio del municipio. La Corporación se obliga en mantener en buenas condiciones el inmueble entregado en comodato durante la vigencia del contrato. El 2 de marzo de 2011, la Corporación entregó a la Asociación Fe y Alegría el inmueble recibido en comodato en donde funciona la escuela para que dirija, administre y desarrolle la actividad educativa con plazo de 50 años.

•

El 21 de junio de 2010, la Corporación suscribió con la M.I. Municipalidad de Guayaquil un contrato de comodato con plazo de 25 años de un lote de terreno con una superficie de 326 m2, ubicado en la cooperativa "Nueva Prosperina" del cantón Guayaquil, para la construcción y funcionamiento de un Sub-Centro de Salud. En agosto del 2016, fue arrendado a la Sociedad de Lucha contra el Cáncer por un canon mensual de 10. La Corporación se obliga en mantener en buenas condiciones el inmueble entregado en comodato durante la vigencia del contrato.

26. Hechos Posteriores A La Fecha De Balance Con posterioridad al 31 de diciembre de 2022 y hasta la fecha de emisión de estos estados financieros (abril de 2023), no se tiene conocimiento de otros hechos de carácter financiero o de otra índole, que afecten en forma significativa los saldos o interpretación de los mismos.

29

CORPORACION VIVIENDA DEL HOGAR DE CRISTO Notas a los Informes Financieros 27. Otros aspectos La administración de la Corporación al 2021 prepara sus estados financieros de conformidad con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) en base a este hecho adoptan las siguientes enmiendas y modificaciones que han entrado en vigencia al 1 de enero de 2021:

− − − − −

Definición de material: modificaciones a la NIC 1 y la NIC 8.

Definición de negocio - modificaciones a la NIIF 3.

Reforma de la tasa de interés de referencia: modificaciones a la NIIF 9, la NIC 39 y la NIIF 7.

Marco conceptual revisado para la información financiera.

Concesiones de alquiler relacionadas con Covid-19 - enmiendas a la NIIF 16.

Estas enmiendas y modificaciones no tuvieron impacto material en los importes reconocidos en períodos anteriores y no se espera que afecten significativamente los períodos futuros.

Al 31 de diciembre de 2021, se han publicado nuevas normas, así como también enmiendas y mejoras a las NIIF existentes que no han entrado en vigencia y que la Corporación no ha adoptado con anticipación.

Los siguientes pronunciamientos contables han sido emitidos por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB, por sus siglas en inglés): Aplicación obligatoria a partir de:

Norma

Tema

NIC 16

Enmienda que prohíbe deducir del costo de propiedad, planta y equipo cualquier producto recibido de la venta de elementos producidos mientras la entidad prepara el activo para su uso.

1 de enero 2022

NIC 37

Enmienda que aclara que los costos directos de cumplir un contrato incluyen tanto los costos incrementales de cumplir con el contrato comouna asignación de otros costos directamente relacionados con el cumplimiento de los contratos.

1 de enero 2022

NIIF 3

Actualización de las referencias al Marco Conceptual para la Información Financiera y agregar una excepción para el reconocimiento de pasivos y pasivos contingentes dentro del alcance de la NIC 37.

1 de enero 2022

NIC 41

Mejoras sobre la eliminación del requisito de que las entidades excluyan los flujos de efectivo por impuestos cuando midan el valor razonable según la NIC 41.

1 de enero

Mejoras que aclaran qué honorarios deben incluirse en la prueba del 10% para la baja de cuentas de pasivos.

1 de enero

NIIF 9

NIC 1

Enmienda que aclara sobre los pasivos se clasifican como corrientes o no Corrientes, dependiendo de los derechos que existan al final del período de información.

2022

2022

1 de enero 2022

30

CORPORACION VIVIENDA DEL HOGAR DE CRISTO Notas a los Informes Financieros

IFRS 1 Mejoras que permite a las entidades que han medido sus activos y pasivos a valores en libros registrados en los libros de su matriz medir también cualquier deferencia de conversión acumulada utilizando los montos informados por la matriz.

1 de enero

NIIF 17

1 de enero

Norma que reemplaza la NIIF 4 y cambia fundamentalmente la contabilidad de todas las entidades que emiten contratos de seguro y contratos de inversión con características

2022

2023

discrecionales de participación.

La Corporación estima que la adopción de las nuevas normas, enmiendas a las NIIF y las nuevas interpretaciones antes descritas, no tendrá un impacto significativo en los estados financieros en el ejercicio de su aplicación inicial, pues gran parte de estas normas no son aplicables a sus operaciones.

28. Hechos ocurridos después del periodo sobre el que se informa hasta la fecha de emisión de estos estados financieros (abril 23, 2023), no se tiene conocimiento de otros hechos de carácter financiero o de otra índole, que afecten en forma significativa los saldos o interpretación de los mismos.

_____________________ Ing. Bethsaida Hidalgo Directora Ejecutiva

_____________________ Ing. Carlos Orellana Contador General

31